Kreis Minden-Lübbecke - Bad Oeynhausen - Dehme

Die Stadt Bad Oeynhausen ist mit rund 50.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt des Kreises Minden-Lübbecke und liegt zwischen dem Wiehengebirge und dem Lipper Bergland. Die Stadt hat sich über viele Jahre zu einem Kurort mit überregionaler Bedeutung entwickelt. Bekannt ist sie auch als Standort zahlreicher Spezialkliniken, wie beispielsweise dem Herz- und Diabeteszentrum.

Diese Immobilie liegt im beliebten Stadtteil "Dehme", der für seine ruhige und naturnahe Lage bekannt ist. Die Hanglage gewährt teilweise idyllische Ausblicke auf die Umgebung. Ein idealer Ort für Familien, die die Ruhe schätzen und dennoch die Nähe zu städtischen Einrichtungen bevorzugen.

Die unmittelbare Nähe zur Natur ermöglicht erholsame Spaziergänge und sportliche Aktivitäten in der Umgebung. Parks und Grünflächen in der Nähe bieten Möglichkeiten zur Erholung und Naturerlebnissen.

Die Lage ist zudem verkehrsgünstig und ermöglicht einen unkomplizierten Zugang zu verschiedenen Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und anderen Dienstleistungen. Die gute Verkehrsanbindung erleichtert sowohl die Erreichbarkeit der Innenstadt als auch umliegender Städte.

Lichtdurchflutet durch viele Fenster überzeugt diese Erdgeschosswohnung durch großzügige Räumlichkeiten. Von mehreren Terrassen aus genießen Sie Sonnenschein und Weitblick zu jeder Tageszeit.

Ausgestattet mit Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleide-/ oder Arbeitszimmer, Kinderzimmer, Bad, großes Wohnzimmer, separate Küche mit angrenzendem Esszimmer sowie zwei Terrassen runden dieses Angebot ab.

Natürlich nicht zu vergessen: Schwimmbad und Wellnessbereich mit Sauna und Whirlwanne - hier lässt es sich großartig leben.

Im großzügig angelegten Keller mit einem hellen Freizeit-/Partyraum finden sich praktische Hauswirtschafts- und Technikräume sowie ein großer Raum für Vorräte und Abstellmöglichkeiten und ein Badezimmer. Aus dem Keller gelangen Sie direkt in den Garten - perfekt! Auch als Wohnkeller nutzbar!

Das große Grundstück auf insgesamt 1.570 qm bietet ihnen zudem noch weitere Möglichkeiten für Hobbies und Freizeitaktivitäten.

Eine geräumige Doppelgarage mit elektr. Sektionaltor bietet Platz für Autos, Fahrräder, Mülltonnen und allerlei Gartengeräte. Sie befindet sich direkt vor dem Haus. Optimal!

Schöne Erdgeschosswohnung in einem großen Zweifamilienhaus mit Partykeller, Doppelgarage, großem Garten und innenliegendem Schwimmbad in landschaftlich attraktiver Lage von Dehme - mit Blick in den Großen Weserbogen!

Diese Immobilie besticht durch folgende Merkmale:
- fertiggestellt 1976, erweitert 1986 um die Schwimmhalle, Doppelgarage von 1995
- großzügiger Garten
- voll Unterkellert, auch als Wohnkeller nutzbar
- Schwimmbad innenliegend, gebaut 1986
- Sauna
- Whirlwanne
- attraktive Hanglage mit Fernsicht in die Weserauen

in massiver Bauweise 1976 errichtet:
- Wand: kalksandstein, Klinkerverblendung im Sockelberecihe
- Decke: Stahlbetondecke B25
- Sohle: bewehrte Bodenplatte auf kies, Isolierung und Dämmung in Foamglasplatten
- Wand: Porotonziegel als Innenschale, HLZ-Steine als Außenschale, Wärmedämmung
- Decke: Holzbalkendecke
- Dach: Satteldach als Pfettendach, Flachdachziegel
- Fenster: Holzfenster in Dreh-, Kipp- oder Schwingflügelausbildung aus 1975
- Schwimmbad: Beton B25, Auskleidung mit Fliese
- Heizung: Öl-Zentralheizung mit Niedrigtemperaturkessel, Öltank standortgefertigt 10.700 Liter

Ein aktueller Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. und ist vom Käufer auf den notariell beglaubigten Kaufpreis an die Immobilien Nagel GmbH zu zahlen.

Alle Angaben erfolgen durch den Verkäufer ohne Gewähr.
Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Wir entwickeln gemeinsam mit Ihnen das passende Konzept und finden die richtige Lösung für Ihre Immobilie - Garantiert!

Weitere Informationen finden Sie auf unsrer Internetseite: https://www.immobilien-nagel.de/
oder bei Ihrer persönlichen Betreuerin:

Celina Kämpermann
Sales Manager & Immobilienkauffrau IHK
celina.kaempermann@immobilien-nagel.de
mobil: 0151 - 428 495 30