Die Etagenwohnung befindet sich im Stadtteil Unterbach in Düsseldorf.

Die hier angebotene Etagenwohnung befindet sich in einem charmanten Altbau aus dem Jahr 2013. Das Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen und die Wohnung selbst liegt auf der Erdgeschossebene. Das historische Gebäude ist denkmalgeschützt und wurde zuletzt im Jahr 2022 umfassend modernisiert, sodass ein Erstbezug nach Sanierung garantiert ist. Zudem verfügt die Immobilie über einen Keller und einen Parkplatz.

Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von 59.12 m² und besteht aus einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem geräumigen Wohn- und Essbereich sowie einer separate Küche. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon mit einer Fläche von 7.64 m², der zum Entspannen im Freien einlädt. Die Räumlichkeiten sind barrierefrei und seniorengerecht gestaltet und bieten somit auch älteren und mobilitätseingeschränkten Personen einen hohen Wohnkomfort.

Diese Immobilie ist derzeit vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und der vorhandene Parkplatz sorgt für bequemes Parken. Insgesamt stehen zwei Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Wohnzimmer und Schlafzimmer nutzen lassen. Mit dem geschmackvollen Balkon und der modernen Ausstattung bietet diese Wohnung ein angenehmes Wohnambiente.

- Balkon
- moderner offener Wohn- Ess- und Kochbereich
- bodentiefe Fenster
- hochwertiger Eichenparkett Fußboden
- Fußbodenheizung
- hochwertige Fliesen und Sanitärausstattung
- privater Kellerraum
-Videoüberwachungsanlage
- PKW-Stellplatz inkl.

Die Kaltmiete beträgt aktuell 750,00€ und das Hausgeld 284,00€.

Die Wohnung wird seit 2019 von einem sehr zuverlässigen und angenehmen Mieter bewohnt, welcher auch gerne weiterhin dort wohnen bleiben möchte. Selbstverständlich bleibt dem Erwerber vorbehalten den Mieter auf Eigenbedarf zu Kündigung