Das Objekt befindet sich ruhig gelegen in einer wenig befahrenen Anwohnerstraße in Kleve.



In näherer Umgebung finden Sie einige Supermärkte, Restaurants, Bäckereien und Ärzte.

Die Innenstadt Kleves ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Als Naherholungsgebiet steht Ihnen in 5 Gehminutenentfernung der Forstgarten/Tierpark zur Verfügung für erholsame Spaziergänge inmitten ästhetischer kultivierter Naturumgebung.

Das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Auch mehrere Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, eine Buchhandlung, eine Postannahmestelle, sowie Schulen und Kindergärten sind gut zu erreichen.

Ein Kino und interessante Kultureinrichtungen gibt es schließlich ebenfalls im näherem Umkreis.



Einkaufsgelegenheiten für den täglichen Bedarf finden sich in der Kreisstadt Kleve. Des weiteren sind die Niederlande (Nijmegen oder Arnhem) sehr schnell erreicht.

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten und modernen Mehrparteienhauses.

Das Objekt wurde in einer hochwertigen Massivbauweise errichtet und enthält 8 Wohneinheiten.



Die helle Wohnung ist insgesamt 75 m² groß, die Wohnfläche verteilt sich auf 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon.

Die hellen Fliesen lassen die Wohnung freundlich und einladend erscheinen. Durch den angelegten Dielenbereich sind die einzelnen Räume ideal verteilt. Das Wohnzimmer mit dem großzügigen Balkon, verbunden mit der offenen Küche lädt zum Gemeinschaftlichen Kochen ein. Das Badezimmer der Wohnung verfügt über eine bodengleiche Dusche und wirkt sehr modern. Die beiden Schlafzimmer verfügen jeweils über 2 große Fenster, sodass die Räume zum Wohlfühlen einladen.

Beheizt wird das Haus durch eine Gas-Zentralheizung. Auch die Warmwasseraufbereitung erfolgt über diese.



Darüber hinaus gehört ein privater Kellerraum zur Wohnung. Ebenfalls ist ein Aufzug im Objekt vorhanden.



Das Highlight der Wohnung bildet der große Balkon mit schöner Sitzgelegenheit.

Zu der Wohnung gehört ebenfalls ein Tiefgaragenstellplatz.



Durch den barrierefreien Zugang sowohl zur Wohnung als auch zur Tiefgarage und der nahegelegenen Versorgung des täglichen Bedarfs eignet sich die Wohnung perfekt für Senioren.

Die Wohnung ist aktuell noch vermietet.



Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 718,50€, die sich aus 487,50€ für die Wohnung, 31€ für den Stellplatz und 200€ Nebenkosten zusammensetzen.



Das Hausgeld beträgt 90€.



Im Anhang finden Sie den aktuellen Wirtschaftsplan sowie Grundrisse, Lagepläne, Energieausweis und eine Wohnflächenberechnung.