Objektnummer: 90091272-1115426 | SIP-ID: 13325-2
Ruhig gelegenes Zweifamilienhaus





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Kaufpreis
350.000 €
Wohnfläche
166,0 m²
Grundstücksfläche
770 m²
Adresse
86465 Welden / Reutern
Steve Hatton
Steve Hatton Immobilien
Steve Hatton
Steve Hatton Immobilien
Preise und Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
Stellplatz Garage
Lage
Straße nicht freigegeben
86465 Welden / Reutern
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Sehr ruhige Lage.
Nur 10 min / 10 km. zur BAB A8 (Adelsried),Richtung Osten (Augsburg oder München)
oder nur 7 min/ 7km . zur BAB A8 Zusamarshausen, Richtung Westen (Günzburg, Ulm, Stuttgart...).
Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in ca. 2 km Entfernung im beschaulichen Welden oder in ca. 8km Entfernung in Zusmarshausen. .
Aber auch Neusäß ist in etwa 20 min. erreichbar.
Nur 10 min / 10 km. zur BAB A8 (Adelsried),Richtung Osten (Augsburg oder München)
oder nur 7 min/ 7km . zur BAB A8 Zusamarshausen, Richtung Westen (Günzburg, Ulm, Stuttgart...).
Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in ca. 2 km Entfernung im beschaulichen Welden oder in ca. 8km Entfernung in Zusmarshausen. .
Aber auch Neusäß ist in etwa 20 min. erreichbar.
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Objektbeschreibung
Hier dürfen wir ein Zweifamilienhaus mit 2 Doppelgaragen zum Verkauf anbieten.
Auf dem Gesamtgrundstück mit ca. 3.585 m² befinden sich neben dem Wohnhaus und den Garagen auf der dahinter liegenden Grünlandfläche ein Lagerschuppen mit ca. 180 m² sowie ein Gartenhäuschen mit Freisitz. Letztere sind Bestandteil eines separaten Angebotes (150.000 €)
Auf dem Gesamtgrundstück mit ca. 3.585 m² befinden sich neben dem Wohnhaus und den Garagen auf der dahinter liegenden Grünlandfläche ein Lagerschuppen mit ca. 180 m² sowie ein Gartenhäuschen mit Freisitz. Letztere sind Bestandteil eines separaten Angebotes (150.000 €)
Ausstattung
Das Ergeschoss bietet auf insgesamt ca. 90 m² ein geräumiges Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang zur Süd-Terrasse. Daneben befindet sich das Kinderzimmer sowie ein Elternschlafzimmer und eine großzügig Ess-Küche. Bis auf das Kinderzimmer sind sämtliche Räume gefliest.
Ds Bad im Erdgeschoss wurde vor wenigen Jahren modernisiert und neben einer Badewanne, dem Waschtisch und WC mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet.
Im Obergeschoss befindet sich eine abgeschlossene Wohnung mit insgesamt ca. 76 m². Ein Wohnzimmer daneben die Küche, ein Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer. Das Kinderzimmer ist mit Laminatboden ausgestattet, sämtliche anderen Räume sind gefliest.
Somit kann das Haus jederzeit als Zweifamilienhaus genutzt werden.
Das Kellergeschoss ist fast komplett gefliest. In der Waschküche befindet sich zusätzlich eine Dusche.
Ds Bad im Erdgeschoss wurde vor wenigen Jahren modernisiert und neben einer Badewanne, dem Waschtisch und WC mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet.
Im Obergeschoss befindet sich eine abgeschlossene Wohnung mit insgesamt ca. 76 m². Ein Wohnzimmer daneben die Küche, ein Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer. Das Kinderzimmer ist mit Laminatboden ausgestattet, sämtliche anderen Räume sind gefliest.
Somit kann das Haus jederzeit als Zweifamilienhaus genutzt werden.
Das Kellergeschoss ist fast komplett gefliest. In der Waschküche befindet sich zusätzlich eine Dusche.
Objektdaten
PLZ
Ort
Anzahl Etagen
Wohnfläche
Nutzfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Schlafzimmer
Anzahl Badezimmer
Anzahl Balkone
Anzahl Stellplätze
Anzahl Wohneinheiten
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Zustand
Energieausweistyp
Energieverbrauchs-Kennwert
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Wesentlicher Energieträger
0255075100125150175200225250+
Weitere Informationen
Hier steht nun allein das Wohnhaus mit 770 qm Baugrund zum Verkauf, die hintere Grünlandfläche mit Schuppen kann separat oder mit erworben werden.
Das Gesamtgrundstück misst ca. 3.585 m² ,
- hiervon sind ca. 770 m² Baugrund mit Wohnhaus& Garagen
Kaufpreis 350.000 €
- hiervon ca. 2.815 Grünland mit Schuppen
Kaufpreis 150.000 €
Der Verkäufer will im Erdgeschoss des Zweifamilienhauses weiterhin wohnen - dies soll mit der Eintragung einen Wohnrechts gesichert werden.
Im Grundbuch ist ein Vorkaufsrecht eingetragen, welches inzwischen lt. Aussage des Verkäufern nicht mehr wirksam sein.
Das Gesamtgrundstück misst ca. 3.585 m² ,
- hiervon sind ca. 770 m² Baugrund mit Wohnhaus& Garagen
Kaufpreis 350.000 €
- hiervon ca. 2.815 Grünland mit Schuppen
Kaufpreis 150.000 €
Der Verkäufer will im Erdgeschoss des Zweifamilienhauses weiterhin wohnen - dies soll mit der Eintragung einen Wohnrechts gesichert werden.
Im Grundbuch ist ein Vorkaufsrecht eingetragen, welches inzwischen lt. Aussage des Verkäufern nicht mehr wirksam sein.

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Anbieterinformationen

Steve Hatton Immobilien
Holzbachstraße 15 , 86356 Neusäß