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Objektnummer: 90091272-1115392 | SIP-ID: 11740

Charmantes, kernsaniertes MFH in ruhiger Seitenstraße

11740 verkauft - Mehrfamilienhaus in 86154 Augsburg mit 300m² kaufen
11740 Hausansicht - Mehrfamilienhaus in 86154 Augsburg mit 300m² kaufen
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11740 Grundriss EG - Mehrfamilienhaus in 86154 Augsburg mit 300m² kaufen
11740 Grundriss OG - Mehrfamilienhaus in 86154 Augsburg mit 300m² kaufen

+2

Kaufpreis

875.000 €

Wohnfläche

300 m²

Grundstücksfläche

240 m²

Adresse

86154 Augsburg

Steve Hatton
Steve Hatton Immobilien
Steve Hatton
Steve Hatton Immobilien

Preise und Kosten

Kaufpreis
875.000 €
Käuferprovision
3,99 % inkl MwSt
Mieteinnahmen ist
28.560 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
86154 Augsburg
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Ruhige Seitenstraße - 2 min. zur Wertachbrücke.

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86154 Augsburg

Objektbeschreibung

Saniertes Wohnhaus am Rande der Innenstadt nahe der Wertach.

6 Wohneinheiten - komplett vermietet.

Keinerlei Mietausfälle.

Das Anwesen wurde bereits 1994 in Wohneigentum aufgeteilt:

WE 1 EG rechts, ca. 55,23 m², Miteigentumsanteil 185,67 / 1.000, vermietet
WE 2 EG links, ca. 55,23 m², Miteigentumsanteil 185,67 / 1.000, vermietet
WE 3 EG rechts, ca. 56,20 m², Miteigentumsanteil 188,93 / 1.000, vermietet
WE 4 EG rechts, ca. 56,20 m², Miteigentumsanteil 187,05 / 1.000, vermietet
WE 5 EG rechts, ca. 37,58 m², Miteigentumsanteil 126,34 / 1.000, vermietet
WE 6 EG rechts, ca. 37,58 m², Miteigentumsanteil 126,34 / 1.000, vermietet

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Das Anwesen wurde 1996 komplett entkernt und saniert.

Solide Ausstattung.

Vor 4 Jahren wurde eine neue Heizung eingebaut.

Objektdaten

PLZ
86154
Ort
Augsburg
Wohnfläche
300 m²
Grundstücksfläche
240 m²
Anzahl Zimmer
15
Anzahl Badezimmer
6
Anzahl Wohneinheiten
6

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1930
Zustand
Teil / Vollrenoviert
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
214,61 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
G
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
214,61 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Aktuelle Mieteinnahmen:
SOLL mtl 2.445,00€ entspricht p.a. 29.340,00€ Ø pro m² 8,22€
IST Miete mtl. 2.380,00€ entspricht p.a. 28.560,00€ Ø pro m² 8,00 €

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Steve Hatton Immobilien

Holzbachstraße 15 , 86356 Neusäß
Steve Hatton