Das Haus liegt im Herzen von Westerburg, Westerburg ist auch gleichzeitig der Standort der Verbandsgemeinde. In Westerburg finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Bäcker, Zahnarzt, Kindergärten, Grundschule, Realschule Plus, Gymnasium und eine große Berufsbildende Schule mit zahlreichen Schulgängen. Die Kleinstädte Bad Marienberg und Rennerod erreichen Sie auch in wenigen Minuten. Alle Städte bieten Ihnen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, unterschiedliche Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Ärzte und Apotheken, ein Krankenhaus, Banken sowie Restaurants, Gaststätten, Hotels, Pensionen und Ferienwohnungen. Zudem bieten Westerburg, Bad Marienberg und Rennerod Ihnen ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot wie z.B. das Marienbad in Bad Marienberg. Viele erfolgreiche Unternehmen stehen Ihnen mit zahlreichen Arbeitsplätzen zur Verfügung. Westerburg, Rennerod und Bad Marienberg ist gut an das überregionale Straßennetz angeschlossen. Sie können die A 3 und die A 45 in kurzer Zeit erreichen. In Westerburg selbst befindet sich ein Bahnhof mit zahlreichen Bahnverbindung.

Westerburg Stadtlage, Wohnhaus mit vielen Möglichkeiten und Potenzial, verbunden mit einem Weitblick über Westerburg. Es besteht hier die Möglichkeit drei Wohneinheiten draus zu machen.

Die Elektrik wurde in ca. 2014 erneuert, die Dächer wurden in 2013 mit Trapezblechen belegt, die Heizung eine Erdgaszentralheizung der Fima Wolff ist aus 2016, die Fenster sind aus Kunststoff (isolierverglast)

Es fallen Modernisierungen an.

BITTE bedenken Sie, die Deckenhöhe im Vorderhaus liegt bei 2,00 bis max. 2,20 Meter.

Raumaufteilung:
Gebäude 1 (Doppelhaushälfte vorne links mit ca. 45 qm):
Erdgeschoss:
Küche, Wohnzimmer, Flur
Obergeschoss:
Bad, Flur

Gebäude 1 (Doppelhaushälfte vorne rechts mit ca. 63 qm):
Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Badezimmer, Flur/Eingang
Obergeschoss:
2 Zimmer, Flur, Küche


Gebäude 2 (sep. Wohnhaus mit ca. 63 qm):
Küche, Wohnzimmer, 2 Zimmer, Flur, Dusche, WC, Eingangsbereich/Treppe

Jedes Haus hat einen eigenen Gartenbereich

Ein Haus mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten, entweder drei kleine Wohneinheiten, als 2 Familienhaus, zur Eigennutzung mit Teilvermietung für eine Familie oder als Generationenhaus,

Besichtigungstermine sind nach Rücksprache möglich, wir werden keinen Besichtigungstourismus starten, bei Fragen gerne geben wir gerne ausführliche Auskunft !

Gaszentralheizung, Holzfenster

EINFACH, bitte die niedrige Deckenhöhe beachten !!

Energieausweis ist in Vorbereitung!

Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können.
Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten ist von den Eigentümern nicht gewünscht.

Wir arbeiten in Kooperation mit einem sehr seriösen Finanzierungsvermittler, er erstellt Ihnen unverbindlich und kostenlos Ihr passendes Finanzierungsangebot.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir erstellen Ihnen für die Immobilie eine kostenlose Wertanalyse und entwickeln eine auf Ihr Haus angepasstes Vermarktungskonzept um einen bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.

Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage oder Anruf!