Diese Lage zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und eine ruhige Atmosphäre aus. Der Gerlachweg bietet eine perfekte Mischung aus städtischem Komfort und ländlicher Ruhe. Hier finden Sie eine idyllische Umgebung, abseits des Trubels, aber dennoch gut angebunden an das Stadtzentrum und alle wichtigen Einrichtungen.

Die ruhige Lage des Grundstücks bietet eine schöne Umgebung für Familien und Naturliebhaber. Die umliegenden Grünflächen und Parks laden zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein, während Sie dennoch die Annehmlichkeiten der Stadt in der Nähe haben.

Insgesamt bietet das Baugrundstück im Gerlachweg eine Gelegenheit, das Beste aus Stadt und Land zu genießen. Es ist eine ideale Wahl für Käufer, die einen harmonischen Lebensstil suchen, der Entspannung und Bequemlichkeit bietet.

Dank der guten Anbindung an die A99 erreichen Sie in kurzer Zeit beliebte Ausflugsziele. Der Olympiapark, das Olympia-Einkaufszentrum sowie die Pasinger Arcaden sind mit dem Auto in nur 15 Minuten erreichbar

Das Stadtzentrum von München ist 10,8 km weit weg, der Bahnhof München-Allach, der Zugverbindungen bietet, ist 1,9 km entfernt. Genießen Sie das reiche kulturelle Angebot von Untermenzing mit lokalen Veranstaltungen, Märkten und Festivals sowie die vielfältige gastronomische Szene von gemütlichen Cafés bis hin zu traditionellem bayerischem Biergarten.

Mit dem Projekt Menzinger Duo präsentieren wir eine Wohnanlage, die mit 2 Mehrfamilienhäusern und 15 modernen Wohneinheiten alle Erwartungen an höchste Lebensqualität erfüllt. Die Wohnflächen variieren von ca. 25 m2 bis 154 m2 und bieten damit genügend Raum für individuelle Bedürfnisse.

Ein besonderes Highlight sind die bodentiefen Fenster. Hier lässt sich der herrliche unverbaute Blick auf die Felder am besten genießen. Die anspruchsvolle Grundausstattung mit gesteuertem Sonnenschutz, Parkettboden, Premiumküche und gehobener Badausstattung sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein moderner, barrierefreier Aufzug erleichtert den Zugang zu allen Geschossen und Wohnungen. Im Kellerbereich beider Häuser sind Abstellflächen für Kinderwägen und Gehhilfen vorhanden.

Neben Kellerabteilen und Haustechnikräumen befindet sich ein großer Keller mit 22 Fahrradstellplätzen. Eine Rampe mit separatem Fußgängerbereich erleichtert den Zugang zum Fahrradkeller.

Die Tiefgarage bietet 15 Einzelstellplätze und ist über eine Rampe vom Gerlachweg aus erreichbar. Die Treppenhäuser sind schwellenfrei von der Tiefgarage zugänglich.

Die zwei Häuser entsprechen der Energieeffizienzklasse A+ und bauen ausschließlich auf Energieträger ohne fossile Brennstoffe. Eine Wärmepumpe und eine Photovoltaikanlage tragen zum klimafreundlichen Wohnen bei und reduzieren die Energiekosten für die Bewohner.

Die gehobene Grundausstattung, die hohe Energieeffizienz und das familienfreundliche Konzept mit Spielplatz machen dieses Projekt zu einem ganz besonderen Ort zum Wohnen und Leben.

- Premiumküche von Allmilmö
- Hochwertiger Parkettboden von Bauwerk
- Gehobene Bäderausstattung von Gessi und Keramische Fliesen und Feinstein von Marazzi
- Steuerbarer Sonnenschutz
- Technologische Innovationen und umweltfreundliche Merkmale im Fokus der Ausstattung
- Verwendung von hochwertigen Materialien herausragender Verarbeitungsqualität
- Langfristige Partnerschaften mit angesehenen Unternehmen
- Sicherstellung hoher Standards
- Vertrauen auf renommierte Markenhersteller für Spitzenleistung
- Garantierte höchste Qualität und Funktionalität durch die Erfahrung und Zuverlässigkeit der Partner