Objektnummer: 90091272-1115139 | SIP-ID: 6299
Wohnen im Herzen Münchens: Modernes Penthouse im Glockenbachviertel





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Kaufpreis
5.600.000 €
Wohnfläche
263,6 m²
Zimmer
5
Adresse
80469 München
Gabriela Lange
MIR München International Reality Verwaltungs GmbH
Gabriela Lange
MIR München International Reality Verwaltungs GmbH
Preise und Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
Courtage Hinweis
Stellplatz Tiefgarage
Lage
Straße nicht freigegeben
80469 München
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Das Penthouse liegt im lebhaften Glockenbachviertel, einem der charmantesten Stadtteile Münchens, zwischen der historischen Altstadt und der Isar. Diese Gegend ist bekannt für ihre prächtigen Altbauten, die hohe Lebensqualität und ein reichhaltiges Kulturangebot, was sie zu einer beliebten Wohnlage macht.
Nur 150 Meter entfernt bieten die Isarauen zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung in der Natur. Rad- und Wanderwege entlang der Isar führen zu idyllischen Badebuchten, Picknickplätzen und traditionellen Biergärten. Das nahegelegene Schyrenbad lädt ebenfalls zum Schwimmen und Entspannen ein.
Das Viertel begeistert durch eine lebendige Infrastruktur mit zahlreichen Boutiquen, Geschäften, Cafés, trendigen Bars und traditionellen Wirtshäusern. Der Viktualienmarkt und der Marienplatz sind bequem zu Fuß erreichbar.
Kulturell hat das Glockenbachviertel ebenfalls viel zu bieten: Vom Volkstheater am Schlachthof über das Staatstheater am Gärtnerplatz bis hin zum kreativen Kulturprojekt Bahnwärter Thiel und dem Deutschen Museum gibt es für jeden etwas Passendes.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die U-Bahn-Linien U1 und U2 (Haltestelle Fraunhoferstraße) sowie U3 und U6 (Sendlinger Tor) ermöglichen eine optimale Anbindung. S-Bahn-Stationen wie Marienplatz und Isartor sind ebenfalls in der Nähe, ergänzt durch zahlreiche Tram- und Buslinien. Der Mittlere Ring und der Altstadtring sind mit dem Auto schnell erreichbar.
Nur 150 Meter entfernt bieten die Isarauen zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung in der Natur. Rad- und Wanderwege entlang der Isar führen zu idyllischen Badebuchten, Picknickplätzen und traditionellen Biergärten. Das nahegelegene Schyrenbad lädt ebenfalls zum Schwimmen und Entspannen ein.
Das Viertel begeistert durch eine lebendige Infrastruktur mit zahlreichen Boutiquen, Geschäften, Cafés, trendigen Bars und traditionellen Wirtshäusern. Der Viktualienmarkt und der Marienplatz sind bequem zu Fuß erreichbar.
Kulturell hat das Glockenbachviertel ebenfalls viel zu bieten: Vom Volkstheater am Schlachthof über das Staatstheater am Gärtnerplatz bis hin zum kreativen Kulturprojekt Bahnwärter Thiel und dem Deutschen Museum gibt es für jeden etwas Passendes.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die U-Bahn-Linien U1 und U2 (Haltestelle Fraunhoferstraße) sowie U3 und U6 (Sendlinger Tor) ermöglichen eine optimale Anbindung. S-Bahn-Stationen wie Marienplatz und Isartor sind ebenfalls in der Nähe, ergänzt durch zahlreiche Tram- und Buslinien. Der Mittlere Ring und der Altstadtring sind mit dem Auto schnell erreichbar.
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Objektbeschreibung
Im begehrten Münchner Glockenbachviertel befindet sich dieses exquisite Penthouse, das 2021 komplett modernisiert wurde. Die elegante Fassade des gepflegten Mehrfamilienhauses harmoniert perfekt mit der Umgebung und strahlt zeitlosen Charme aus.
Das Innendesign besticht durch hochwertige Materialien und exklusive Details. Der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich von etwa 100 m² bietet direkten Zugang zur großzügigen Terrasse und schafft durch hohe Decken von bis zu 2,80 Metern ein luftiges Wohngefühl. Große, verschiebbare Glasfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre.
Ein offener Kamin fungiert als stilvolles Designelement und zieht die Blicke an. Die vier geschmackvollen Schlafzimmer sind harmonisch im Raumkonzept integriert und verfügen jeweils über ein luxuriöses en Suite-Badezimmer, das höchste Ansprüche erfüllt.
Zusätzliche Annehmlichkeiten wie eine Loggia mit Außendusche und ein Balkon in der Nähe der Küche fördern den Wohnkomfort und laden zur Entspannung im Freien ein. Praktische Räume, darunter ein Abstellraum, ein Garderobenraum und ein Hauswirtschaftsraum, runden das durchdachte Layout ab.
Zwei geräumige Kellerabteile und drei Tiefgaragenstellplätze, die bequem über einen Autoaufzug zugänglich sind, bieten zusätzlichen Komfort.
Das Innendesign besticht durch hochwertige Materialien und exklusive Details. Der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich von etwa 100 m² bietet direkten Zugang zur großzügigen Terrasse und schafft durch hohe Decken von bis zu 2,80 Metern ein luftiges Wohngefühl. Große, verschiebbare Glasfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre.
Ein offener Kamin fungiert als stilvolles Designelement und zieht die Blicke an. Die vier geschmackvollen Schlafzimmer sind harmonisch im Raumkonzept integriert und verfügen jeweils über ein luxuriöses en Suite-Badezimmer, das höchste Ansprüche erfüllt.
Zusätzliche Annehmlichkeiten wie eine Loggia mit Außendusche und ein Balkon in der Nähe der Küche fördern den Wohnkomfort und laden zur Entspannung im Freien ein. Praktische Räume, darunter ein Abstellraum, ein Garderobenraum und ein Hauswirtschaftsraum, runden das durchdachte Layout ab.
Zwei geräumige Kellerabteile und drei Tiefgaragenstellplätze, die bequem über einen Autoaufzug zugänglich sind, bieten zusätzlichen Komfort.
Ausstattung
- Hochwertige Ausstattung und moderne Technik
- Daikin Klimaanlage für angenehmes Raumklima
- Großzügige Glasfronten mit Schiebeelementen
- Elektrische Außenrollläden und Innenverschattungen
- Fußbodenheizung für wohlige Wärme
- Dimmbare Deckenspots für stimmungsvolle Beleuchtung
- Smart-Home-System von Busch-Jaeger für optimalen Komfort
- Bodentankanschlüsse für flexible Nutzung im Wohnbereich
- Maßgeschneiderte Schreinerküche mit Miele-Ausstattung
- Kochfeldabzug Bora Professional 3.0
- Stilvolle Schattenfugen im gesamten Penthouse
- Offener Holzkamin, von allen Seiten sichtbar
- Exklusive VOLA-Armaturen in den Bädern
- Maßgefertigte Schreinereinbauten für individuelle Gestaltung
- Keyless-Entry-System für bequemen Zugang
- Daikin Klimaanlage für angenehmes Raumklima
- Großzügige Glasfronten mit Schiebeelementen
- Elektrische Außenrollläden und Innenverschattungen
- Fußbodenheizung für wohlige Wärme
- Dimmbare Deckenspots für stimmungsvolle Beleuchtung
- Smart-Home-System von Busch-Jaeger für optimalen Komfort
- Bodentankanschlüsse für flexible Nutzung im Wohnbereich
- Maßgeschneiderte Schreinerküche mit Miele-Ausstattung
- Kochfeldabzug Bora Professional 3.0
- Stilvolle Schattenfugen im gesamten Penthouse
- Offener Holzkamin, von allen Seiten sichtbar
- Exklusive VOLA-Armaturen in den Bädern
- Maßgefertigte Schreinereinbauten für individuelle Gestaltung
- Keyless-Entry-System für bequemen Zugang
Objektdaten
PLZ
Ort
Anzahl Etagen
Wohnfläche
Nutzfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Schlafzimmer
Anzahl Badezimmer
Anzahl Balkone
Anzahl Stellplätze
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Zustand
Energieausweistyp
Energieverbrauchs-Kennwert
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Wesentlicher Energieträger
0255075100125150175200225250+
Finanzierung
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Anbieterinformationen

MIR München International Reality Verwaltungs GmbH
Maximilianstr. 13 , 80539 München