Starnberg bietet durch die Lage zwischen München und der majestätischen Kulisse der bayerischen Alpen eine äußerst attraktive Mischung aus Nähe zu urbanen Zentren und Zugang zu wunderschönen Naturparadiesen.
Die Münchener Innenstadt, mit der S-Bahn oder über die Autobahn A95, ist in ca. 25 Minuten erreichbar. Beste ärztliche Versorgung, hervorragende Bildungseinrichtungen bis hin zur Munich International School (MIS), gehobene Gastronomie, attraktiver Einzelhandel, sowie zahlreiche kulturelle Veranstaltungen runden das Angebot Starnbergs ab.
Die ersten Skigebiete der Alpenregion erreicht man in weniger als einer Stunde. Rund um den Starnberger See bieten zahlreiche Golfplätze genügend Abwechslung auf dem Green. Auch Wassersportfreunden, die schwimmen, segeln, tauchen, rudern etc. möchten, erschließt sich hier ein wahres Paradies.

Willkommen in einem architektonischen Highlight der Extraklasse!
Dieses moderne, lichtdurchflutete Einfamilienhaus thront in einmaliger Hanglage und präsentiert sich als aufgeständertes Patio-Haus, das durch seine klare Linienführung und puristischer Ästhetik besticht.
Das Haus beeindruckt mit einem Flachdach, das durch ein horizontales Glasband durchzogen ist und das innenliegende Badezimmer in ein lichtdurchflutetes Wohlfühlparadies verwandelt. Die großzügige Raumhöhe von 2,75 Metern verstärkt das offene und luftige Raumgefühl. Alle Türen und Fenster sind mit raumhohen Schiebeelementen ausgestattet und bieten nahtlose Übergänge zwischen Innen- und Außenbereichen.
Ausgewählte hochwertige Materialien schaffen ein harmonisches und edles Ambiente.
Das Wohnkonzept auf einer Ebene vereint Funktionalität und Ästhetik. Der nach Süden ausgerichtete Hauptinnenbereich öffnet sich zu einem großartigen Allraum, der Wohnen, Essen, Kochen und Arbeiten in perfekter Harmonie vereint. Zwei seitlich gelegene Schlafzimmer bieten nicht nur Rückzugsorte, sondern sind auch mit jeweils eigenen Schrankräumen und dem zentralen Bad verbunden.
Im Erdgeschoss finden Sie die praktische Parkfläche sowie eine durchdachte Erschließung des Hauses. Ein Büro oder Gästezimmer mit eigenem Gästebad sowie Lagerflächen und die Haustechnik komplettieren das Raumangebot.
Auf dem Dach bestehen Anschlussmöglichkeiten/Leerrohre zur solaren Wasseraufbereitung, sowie zum Anschluss mit Solarpanelen zur Stromerzeugung.
Vorhandene Dachabflüsse sind über der geforderten Norm. Es bestehen zwei Abflüsse/Innenentwässerung DN 120. (Durchmesser 12 cm).
Eine Drainageleitung zur Ableitung des Hangwassers ist im Erdreich an Nord-und Westseite verlegt.
Diese Immobilie ist das Nonplusultra für Liebhaber modernster Architektur.
Erbaut 2007 bietet sie eine helle, ruhige Wohnatmosphäre in Starnberg, eingebettet in viel Grün und umgeben von altem Baumbestand.
Der moderne Bauhausstil und die idyllische Hanglage verschmelzen hier zu einem unvergleichlichen Wohntraum.

- Sehr ruhig und hell
- Alter Baumbestand
- Hohe Decken überwiegend ca. 2,75m
- Raumhohe Schiebeelemente - Fenster
- Hochwertige Schreinerarbeiten
- Weiß durchgefärbter Sichtestrich
- Fußbodenheizung
- Fein weiß verputzte Wände
- Edle weiße Beschichtung im Bad
- Zeitlose Aluminiumfenster
- Armaturen in hochwertigem Edelstahl
- Einbauküche
- Große nach Süden ausgerichtete Terrasse
- Ziegelbau

Baukörper ist 18 m lang, 8,70 m breit.
Außenhöhe Gebäudekanten max., Südost ca. 6,5 m; min. Nordwest ca. 3,6 m