Der Bungalow befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohngegend von Norden. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu erreichen. Die malerische Umgebung lädt zu Spaziergängen ein, während die Nähe zur Nordsee für erholsame Ausflüge sorgt.

Willkommen in Ihrem neuen Doppelhaus – einer modernen Neubauimmobilie im Walmdachbungalowstil, die in ruhiger Ortslage von Norden auf Sie wartet. Diese komfortablen Doppelhaushälften bieten auf einer großzügigen Wohnfläche von jeweils ca. 70 m² alles, was Sie für ein gemütliches und funktionales Leben benötigen. Ob zur Vermietung oder für die Eigennutzung, beide Haushälften überzeugen mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer hochwertigen Ausstattung.

Die Aufteilung jeder Haushälfte gestaltet sich wie folgt:

Eingangsdiele (ca. 7 m²): Eine freundliche Diele empfängt Sie und Ihre Gäste und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe.

Wohn- und Essbereich (ca. 26 m²): Der großzügige, offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück jeder Haushälfte und schafft einen hellen, modernen Raum für die gesamte Familie. Große Fensterfronten fluten den Raum mit Tageslicht und ermöglichen einen direkten Blick in den Garten sowie Zugang zur Sonnenterrasse. Der Raum ist flexibel und kann nach Ihren Vorstellungen eingerichtet werden.

Badezimmer (ca. 6 m²): Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Helle Fliesen und ein stilvolles Design tragen zu einem angenehmen Ambiente bei.

Hauswirtschaftsraum (ca. 5 m²): Der praktische Hauswirtschaftsraum bietet Platz für Waschmaschine, Trockner und bietet zusätzlich Stauraum für Haushaltsutensilien.

Das Dachgeschoss jeder Haushälfte umfasst ein großes Schlafzimmer mit ca. 12 m², welches ausreichend Platz für ein Doppelbett und weitere Möbelstücke bietet. Die geschickte Raumaufteilung garantiert eine ruhige Atmosphäre für erholsame Nächte. Zusätzlich verfügt das Dachgeschoss über einen Abstellraum mit ca. 5 m² sowie ein Badezimmer mit ebenfalls ca. 5 m² Wohnfläche.

Bei Fragen rufen Sie sehr gerne direkt an. Weitere Unterlagen erhalten Sie nach Anfrage und dem Erhalt des Exposés.

Die Raumaufteilung stellt einen Planungsvorschlag dar und kann natürlich individuell an Ihre Wünsche und Bedürfnisse angepasst werden.

Je nach Baufortschritt hat der Erwerber die Möglichkeit, persönliche Gestaltungswünsche mit einzubringen, sofern die Baustatik und die Umsetzung bedenkenlos möglich ist.

Bodenbeläge: Die Wohnräume sind mit hochwertigen Vinylböden ausgestattet, die sowohl pflegeleicht als auch optisch ansprechend sind. Das Badezimmer ist mit modernen Fliesen versehen.

Heizung: Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung übernimmt eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe.

Fenster: Isolierverglaste Fenster sorgen für eine gute Schalldämmung und hohe Energieeffizienz.

Küche: Eine Anschlussmöglichkeit für eine Einbauküche ist im Wohn- und Essbereich vorhanden, sodass Sie Ihre Traumküche nach eigenen Vorstellungen realisieren können.

Barrierefreiheit: Der Bungalow ist ideal für barrierefreies Wohnen geeignet und eignet sich sowohl für junge Familien als auch für Senioren oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität.

Die Doppelhaushälften werden schlüsselfertig übergeben, sodass Sie nur noch einziehen müssen.
Eine Terrasse und ein kleiner Gartenbereich ergänzen das Wohnangebot und bieten zusätzlich Raum für Entspannung im Freien.

Das Grundstück wird mittels Teilungserklärung nach §8 WEG geteilt und jede Haushälfte wird voraussichtlich einen ideellen Anteil in Höhe von 250 m² erhalten.

Der Energieausweis gemäß Energieeinsparverordnung EnEV / Gebäudeenergiegesetz GEG befindet sich in Vorbereitung und wird den Interessenten rechtzeitig vorgelegt.

Alle Angaben zur Immobilie stammen vom Verkäufer. Die Firma TB Finanz & Immobilien GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Liebe Immobilieninteressenten, auch wenn diese Immobilie nicht Ihren Vorstellungen entspricht und Sie bei einem Mitbewerber fündig werden, so kommen Sie mit Ihrem Finanzierungswunsch bitte gerne unverbindlich auf uns zu!

Wir sind unabhängiger Finanzmakler und kooperieren mit über 450 Bankenpartnern und Bausparkassen aus ganz Deutschland, so dass wir die für Sie passende Finanzierung zu den besten Konditionen vermitteln können.

Hinweise: Es besteht grundsätzlich kein Anspruch auf Erwerb einer Immobilie. Kaufzusagen dürfen und werden vom Makler nicht getätigt. Lediglich der notarielle Kaufvertrag ist bindend.