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Objektnummer: 90091272-1114888 | SIP-ID: 296

Melsungen-KirchhofLandwirtschaftliche Anlage mit Haupthaus, Stallungen, Scheune, Nebengebäude

Frontansicht - Bauernhaus in 34212 Melsungen / Kirchhof mit 205m² kaufen
Seitenansicht - Bauernhaus in 34212 Melsungen / Kirchhof mit 205m² kaufen
Scheunenanbau - Bauernhaus in 34212 Melsungen / Kirchhof mit 205m² kaufen
Küche EG - Bauernhaus in 34212 Melsungen / Kirchhof mit 205m² kaufen
Bad EG - Bauernhaus in 34212 Melsungen / Kirchhof mit 205m² kaufen
Kaufpreis

90.000 €

Wohnfläche

205 m²

Grundstücksfläche

1828 m²

Adresse

34212 Melsungen / Kirchhof

Vollständige Adresse beim Anbieter
Sirka Hofmann-Ferrer
Raum34 Immobilien Kassel
Sirka Hofmann-Ferrer
Raum34 Immobilien Kassel

Preise und Kosten

Kaufpreis
90.000 €
Käuferprovision
2,975% inkl. gesetzl. MwSt.
Stellplatz Garage
2

Lage

Straße nicht freigegeben
34212 Melsungen / Kirchhof
Vollständige Adresse beim Anbieter
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Im Ortskern von Kirchhof, einem Ortsteil der Stadt Melsungen.
Die Kernstadt von Melsungen liegt ca. 4km entfernt.
Der Ort zeichnet sich durch die Lage im schönen Schwalm-Eder-Tal und die Nähe zu Melsungen aus. Im Ort gibt es Kinderspielplätze und ein reges Vereinsleben.
Eine Zufahrt zur A7 erreicht man nach ca. 10km.

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34212 Melsungen / Kirchhof

Objektbeschreibung

Landwirtschaftliche Anlage mit Haupthaus, Scheunengebäude, Stallungen, Traktorgarage, Gartenhaus, Grabeland
EG:
Großes Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Küche, Kammer mit geringer Stehhöhe
OG: 5 Schlafzimmer, Bad
KG: unterkellert,
DG: nicht ausgebaut
Nebengebäude, Remise, Traktorgarage, Stallung, Scheune, Gartenhaus, Silo
Fenster 1980 doppelt ISO, Elektrik teilweise erneuert, Öl-ZH - derzeit nicht in Betrieb, Anbau 1981, Denkmal

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Unterkellert
Diese ehemalige landwirtschaftliche Anlage sucht neue Besitzer.
Das ursprüngliche Haupthaus mit angebautem Scheunengebäude wurde ca. im Jahr 1756 erbaut und ist baujahrbedingt teilweise als Denkmal gelistet.
Im Laufe der Jahre gab es zahlreiche Anbauten und Umbauten am Gebäude und Neubauten auf dem heutigen Grundstücksteil.
Das Wohnhaus bietet im EG (Hochparterre) eine Küche mit angrenzendem Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne, ein sehr großes Wohnzimmer und eine große Vorratskammer (geringe Stehhöhe - nicht in Wfl. enthalten). Im Obergeschoss liegen 5 große Schlafzimmer, ein Duschbad und eine Wurstekammer (nicht in Wfl. enthalten). Der ebenerdige Bereich des Haupthauses bietet direkten Zugang zum Keller mit mehreren Vorratsräumen, der Waschküche und auch zur innliegenden Garage, die von der Hofeinfahrt direkt zu befahren ist. Eine weitere Garage bietet zusätzlichen Platz für Motorräder/Fahrräder.
Angrenzend und teilweise überbaut ist das Scheunengebäude mit Durchfahrtsmöglichkeit. Hinter dem Wohnhaus liegt ein Gebäude mit Stallungen und Traktorgarage mit Abstellraum. Über einen Durchgang gelangt man u.a. in den hinter liegenden Grundstücksteil mit einem Holzlager, Hühner-/Gänsestall, einem Außensilo, einem weiteren Schuppen, in dem Fahrzeuge, wie kleine Mähdrescher, Boote, Kastenwagen Platz finden und im hintersten Teil einer Gartenhütte für gemütliche Grillabende.
Das Grundstück wird von einem Quelllauf gequert, der auf dem Nachbargrundstück beginnt und bis in den Ortskern führt.
Dorfleben wird in Kirchhof groß geschrieben. Es gibt mehrere Vereine - besonders bekannt und gefördert ist hier der Handball. Ein Bäckerfahrzeug versorgt diesen Ortsteil - eine eigene Nahversorgung gibt es hier nicht. Grundschule und Kindergarten sind direkt in Melsungen, wohin die Kinder von einem Busunternehmen sicher transportiert werden. Es gibt einen Busverkehr nach Melsungen und ein Anruf-Sammeltaxi.

Objektdaten

PLZ
34212
Ort
Melsungen / Kirchhof
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
205 m²
Grundstücksfläche
1828 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
2
Denkmalgeschützt
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1756
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Wesentlicher Energieträger
Öl

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Sirka Hofmann-Ferrer