Zentrale Lage Nähe Wiener Platz und Rhein, in der Nähe der Mülheimer Brücke. Gute Einkaufsmöglichkeiten durch Geschäfte in der unmittelbaren Umgebung. Gute Verkehrsanbindungen mit dem Öffentlichen ÖPNV und mit dem PKW.

Jetzt in Betongold investieren. Es lohnst sich immer, früher an später zu denken. Es handelt sich hier um ein sehr schönes und komfortables Apartment, welches sich in der Nähe zum Rhein in Köln Mülheim befindet . Das Apartment befindet sich in der zweiten Etage und besteht aus einem Wohn-Schlafbereich mit integrierter Einbauküche. Die Wohnfläche mit rund 31,47 m² verteilt sich auf Diele, Badezimmer, Wohn-und Schlafraum, Balkon, und ein kleiner Abstellraum in der Diele. Die Fenster haben Isolierverglasung mit Kunststoffrahmen. Das Apartment ist z.Zt. vermietet (Zeitvertrag) . Die Wohnung ist komplett möbliert. Sämtliche Gegenstände verbleiben daher in der Wohnung. Die Vermietung erfolgte bisher als möbliertes Apartment . das Hausgeld für das Apartment betrug mtl. nach altem WP ab 1.1.23. 166,00 Euro mtl. ( 1992,00 Euro p.a. ) davon sind umlagefähig 99,36 Euro mtl. ( 1192,31 Euro p.a. ) zuzüglich die aktuell anfallende Grundsteuer, 104,13 Euro ( p.a.) der nicht umlagefähige Anteil betrug 446,80 p.a. ( 37,23 Euro mtl. ) . Ab 2024 beträgt das mtl. Hausgeld 183,00 inkl. Rücklagenbildung. Aktuell ab 2025 beträgt das Hausgeld 190,00 Euro mtl . Die monatliche Mieteinnahme beträgt z.Zt.. 900,- mtl. ( 10.800,- p.a. ) Euro Pauschale inkl. Strom und NK, inkl. Stellplatz ( 50,00 Euro ) Besonders praktisch ist der Abstellraum in der Diele, aufgrund der Ausrichtung ist das Apartment sehr hell uns sonnig besonders im Sommer. Das Apartment ist vollständig ausgestattet , die Möbel und Inventar verbleiben bei Verkauf in der Wohnung so dass eine Neuvermietung kurzfristig möglich ist. Zu den Wohnung gehört ein Kellerraum. Ein Wasch-und Trockenraum steht leider nicht zur Verfügung. Auch die Einbauküche ist nicht mit einer Waschmaschine ausgestattet. Aufgrund der möblierten Vermietung auf Zeit wurde eine Waschmaschine nicht benötigt. Unter Umständen könnte diese nachträglich in der Küche installiert werden. Vereinbaren Sie gerne mit uns einen individuellen Besichtigungstermin .

geschmackvolle Fliesenböden in der gesamten Wohnung
seinerzeit erneuerte Innentüren,
Neue Fensteranlage/ Balkontüre
Weißes Badezimmer mit Wanne,
Einbauküche, weiß
Top Zustand
sämtliche Möbel bzw. Einrichtungsgegenstände verbleiben beim Verkauf in der Wohnung. Sie können also direkt durchstarten.

Vermögensaufbau leicht gemacht. Jetzt investieren in Betongold.
evtl. kann ein angemieteter Stellplatz auf dem abgeschlossenen Hof übernommen werden.
Besichtigungen sind jederzeit nach vorher Absprache mit meinem Büro möglich . Die Wohnung wird aus unserem Privatbestand verkauft.

Bitte informieren Sie sich vorher bei Ihrer Hausbank über einen entsprechenden Finanzierungsrahmen vor einer Besichtigung. So können Sie sicher sein, dass Sie später auch über die erforderlichen Finanzierungsmittel verfügen können.