Herzlich Willkommen in Bad Nenndorf.
Die Stadt liegt in der reizvollen Landschaft des Schaumburger Landes und ist umgeben von Wäldern, Wiesen und Feldern.
Sie verfügt über eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangeboten. Auch medizinisch ist Bad Nenndorf gut aufgestellt, mit einem Krankenhaus, mehreren Fachärzten und Apotheken.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Über die Bundesautobahn A2 und die Bundesstraße B65 ist die Stadt gut zu erreichen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit Bus- und Bahnverbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden.
In Bad Nenndorf gibt es eine Vielzahl an kulturellen und sportlichen Aktivitäten. Besonders bekannt ist die Stadt für ihre Thermalquellen und das Wellnessangebot. Die Landschaft lädt zudem zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein.
Bad Nenndorf ist überwiegend geprägt von Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und Wohnungen in ruhigen Wohngebieten, bietet eine hohe Lebensqualität und ist eine attraktive Stadt für Familien, Pendler und Naturliebhaber.

Sie sind auf der Suche nach einem altersgerechten Wohnsitz und möchten zukünftig ohne lästiges Treppensteigen leben? Oder suchen ausreichend Platz für die Familie und möchten sich noch ein wenig verwirklichen?
Eine ruhige Umgebung mit einer guten Infrastruktur ist Ihnen wichtig?
Dann wird Sie dieser Bungalow mit Sicherheit interessieren!

Alles Wichtige im Überblick:
- massiv gebauter Bungalow von 1959
- großzügiges ca. 1.427 m² Eigentumsgrundstück
- insgesamt ca. 235 m² Wohnfläche
- verteilt auf 6 Räume
- zusätzlich gut nutzbare Fläche im Souterrain/ Keller
- Einliegerwohnung mit separatem Eingang
- und hinreichend Platz für jede Lebensphase!
- Parken ist vor oder auf dem Grundstück möglich
- Renovierungsbedarf nach Ihrer Vorstellung
- tolles Raumgefühl mit hohen Decken
- gepflegtes Wohnumfeld in ruhiger Lage.

Zur Raumaufteilung:
Das Haus verfügt über zwei Eingänge. Durch den linken Eingang kommen Sie direkt in die Einliegerwohnung. Sie ist ca. 40 m² groß, verfügt über zwei Räume und ein Badezimmer. Von der Einliegerwohnung gelangen Sie in den Keller, das Arbeitszimmer dient als Verbindung zum Haupthaus.
Dort betreten Sie das Entrée, zur rechten finden Sie ein geräumiges Tageslichtbad, ein Gäste-WC sowie die Garderobe. Zur linken befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer. Am Ende des Entrée befindet sich die Küche mit einer Durchreiche zum Frühstücksbereich. Von hier aus gelangen Sie auf eine blickgeschützte Terrasse. Hinter dem Küchen- und Frühstücksbereich liegt das geräumige Esszimmer. Von hier aus gehts weiter in den Wohnbereich und den angrenzenden Wintergarten. Dieser bietet zu jeder Jahreszeit eine gute Sitzgelegenheit und den Zugang nach draußen auf die überdachte Terrasse & den Garten.

Im Souterrain finden Sie:
- diverse Kellerräume
- eine Waschküche
- einen Heizungskeller
- einen Sport- und Saunabereich mit Zugang in den Garten
- ein Badezimmer mit Kneippbecken
- und zwei Gästezimmer.

Das Grundstück bietet ausreichend Platz für Kinder und überschaubaren Arbeitsaufwand.
An regnerischen Tagen genießen Sie die Feierabende auf der überdachten Terrasse und erholen sich von dem sonst so turbulenten Alltag.

Ein gewisser Renovierungsbedarf ist zwar vorhanden, aber mit etwas handwerklichem Geschick schaffen Sie Ihren Wohntraum von den eigenen vier Wänden.

Der Bungalow eignet sich ideal für jede Lebensphase, hier können Sie unbeschwert bis ins hohe Alter leben, oder haben viel Platz für jede Lebensphase, z.B. für die Familienplanung oder Homeoffice.

- Bauart: massiv gebauter Winkelbungalow
- Baujahr: ca. 1959
- Dach: Flachdach, bereits erneuert
- Fassade: verputzt & gestrichen
- Keller: vorhanden & z.T. ausgebaut
- Fenster: Holz-, Kunststoff- & Alu-Fenster, z.T. getauscht
- Bodenbeläge: Textilbelag, Fliesen & Parkett
- Heizung: Gas-Brennwertheizung
- Sauna
- Badezimmer: 1 Duschbad, 1 Wannenbad & 1 Bad im Keller
- Gäste-WC: vorhanden
- Parken: öffentliche Stellplätze vor der Haustür
- Kochen: Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- Mobiliar: kann z.T. übernommen werden.

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Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) zu je 3,00 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.