Herzlich willkommen in WUNSTORF!
Die schönste Innenstadt der Region Hannover.

Wunstorf besitzt einen hohen Freizeit- und Erholungswert durch das schöne ländliche Umfeld und das nahe Steinhuder Meer sowie den Mittelgebirgszug "Deistergebirge".

Die Infrastruktur ist hervorragend, Sie finden in Wunstorf alles für den alltäglichen Bedarf sowie alle Schulformen, Kindergärten, Krippen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Resturants.....

Bis zu der nächsten Bushaltestelle benötigen Sie eine Minute Fußweg.
Die öffentlichen Verkehrsmittel befördern Sie nach Steinhude zum Naherholungsgebiet Steinhuder Meer oder in Richtung ZOB/Bahnhof. Mit dem Fahrrad benötigen Sie ca. 3 Minuten (zu Fuß ca. 10 Minuten) zum Bahnhof, sodass Sie in weiteren 13 Minuten Zugfahrtzeit in Hannover am Hauptbahnhof eintreffen.

Außerdem bietet Wunstorf eine gute Anbindung zur Autobahn A2 in Richtung Dortmund / Hannover; die Fahrtzeit zur Autobahnauffahrt beträgt knappe 10 Minuten. So erreichen Sie die Innenstadt der Landeshauptstadt innerhalb von 30 Minuten und den Flughafen in etwa 25 Minuten.

Sie suchen ein gepflegtes Eigenheim mit einem schnuckeligen Garten?
In naturnaher und kinderfreundlicher Umgebung? Direkt in Sackgassenlage?
Pflegeleicht und mit guter Erreichbarkeit, aber nicht direkt im Großstadttrubel?
Dann wird Sie dieses Reihenhaus mit schönem Garten mit Sicherheit ansprechen.

Weitere Details zusammengefasst:
* Reihenmittelhaus Baujahr 1973
* pflegeleichtes ca. 235 m² Grundstück
* mit einer Garage auf dem Garagenhof
* in naturnaher und grüner Umgebung
* verkehrsberuhigte Sackgassenlage
* insgesamt ca. 125 m² Wohnfläche
* verteilt auf 5 gut geschnittene Räume
* zusätzlich das neu ausgebaute Dachstudio
* Wärmeverbundsystem
* PV Anlage
* Solar für Warmwasserunterstützung
* in einem gepflegten Zustand

Zur Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss finden Sie im Eingangsbereich das gepflegte Gäste-WC mit Tageslicht, links die Küche und im weiteren das Wohn-Esszimmer mit dem Kachelofen und Zugang zur Terrasse.

Im Obergeschoss sind 3 sehr gut geschnittene Räume, das Familienbad mit Badewanne.

Das Dachgeschoss wurde neu ausgebaut, hier finden Sie noch ein neues Duschbad.

Weitere Nutzfläche und für Hobbyzwecke bietet der Keller. Hier haben Sie einen separaten Eingang vom Garten aus.

Eine Garage ist nur wenige Schritte auf dem nahegelegenen Garagenhof vorhanden.
Ein rundum schönes und kompaktes Eigenheim für den Start in die Familienplanung.

Kombinieren Sie den Kauf Ihres Traumhauses mit einem Finanzierungskonzept. Gerne organisieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Baufinanzierungsexperten.

Die Ausstattung zusammengefasst:

* massiv gebautes Reihenmittelhaus
* Fassade mit Wärmeverbundsystem
* Vollkeller mit 4 Räumen und einen Ausgang zum Garten
* Fenster: erneuerte Kunststoff-Iso-Fenster z.T. mit Rollläden
* Bodenbeläge: Fliesen & Auslegware
* Heizung: moderne Gas-Brennwert-Heizung
* ein großer Kachelofen
* Badezimmer im OG mit Badewanne
* im Dachgeschoss befindet sich ein neues Duschbad
* zusätzliches Gäste-WC im EG mit Fenster
* Garage auf dem Garagenhof bereits im Kaufpreis enthalten
* Einbauküche im Kaufpreis enthalten

Auf schriftliche Anfrage über das Immobilienportal oder unsere Homepage übersenden wir Ihnen gern ein kostenloses und unverbindliches Exposé sowie weitere Unterlagen zum Objekt. Diese Informationen sind ausschließlich für Sie bestimmt, eine Weitergabe an Dritte macht Sie unter Umständen provisionspflichtig.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) zu je 3,00 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.