Die angebotene Immobilie befindet sich in Völpke, einer idyllisch gelegenen Gemeinde im Landkreis Börde. Völpke zeichnet sich durch seine ruhige und naturnahe Lage aus und bietet seinen Bewohnern ein hohes Maß an Lebensqualität.

Das Wohnhaus befindet sich direkt am Feldrand und bietet somit einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und entspannte Spaziergänge unternehmen.

Trotz der ländlichen Lage ist die Gemeinde bestens an die Infrastruktur angebunden. In wenigen Minuten erreichen Sie die nahe gelegene Stadt Helmstedt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzten. Auch die Autobahn A2 ist in kurzer Zeit erreichbar, wodurch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Magdeburg, Braunschweig oder Hannover gewährleistet ist.

In Völpke selbst gibt es einen Supermarkt, eine Bäckerei, eine Apotheke und eine Tankstelle, sodass die wichtigsten Besorgungen direkt vor Ort erledigt werden können.

Die Lage dieser Immobilie bietet somit die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Sie finden hier in absolut ruhiger Wohnlage von Völpke, direkt am Feldrand gelegen, eine frisch sanierte 3-Zimmer Wohnung zum Erstbezug.
Alles NEU! Das ist hier das Motto. Sie werden vom Wohnkomfort dieser bildschönen Wohnung begeistert sein!

Alles Wichtige im Überblick:
- 3 Zimmer Wohnung
- mit ca. 57 m² Wohnfläche
- ruhig gelegen
- insgesamt stehen 18 Wohnungen zur Vermietung
- Erdgeschoss, 1. Etage & 2. Etage
- 2024 komplett saniert!
- 150,- € Betriebskosten (inkl. Heizung)
- gute Energieeffizienzklasse "B"
- bezugsfrei Ende 2024
- barrierefreies Duschbad
- herrlicher Ausblick über die Felder.

Zur Raumaufteilung:
Sie betreten die Wohnung über einen Flur. Von hier aus verteilen Sie sämtliche Räume.
Das Wohnzimmer und Schlafzimmer mit hinlänglich Platz. Ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer. Die Küche und das moderne Duschbad mit Tageslicht.

Die Wohnung wartet auf:
- einen Single oder Pärchen
- berufstätig oder verrentet
- Jobcenter auf Anfrage
- der/ die eine ruhige Wohnlage schätzt.

Das Gebäude weist einen guten energetischen Standard (Energieeffizientklasse "B") auf.
Die PV-Anlage erzeugt Strom und wird später den Anwohnern günstige Strompreise ermöglichen.
Es befinden sich zwei weiter Wohnblöcke in der Sanierung, hier stehen weiter Wohnungsgrößen zwischen 31 und 82 m² Wohnfläche ab Mitte 2025 zur Vermietung. Lassen Sie sich gerne vormerken.

Bei näherem Interesse senden Sie uns gern eine Kontaktanfrage mit Ihren vollständigen Daten und schreiben Sie uns bitte vorab die Personenanzahl, Ihre berufliche Tätigkeit und ob Sie Haustiere haben.

Zum Haus:
- massiv gebautes Mehrfamilienhaus von 1973
- 2024 umfassend saniert
- Beheizung über moderne Gas-Brennwertheizung
- Fassade Wärmedämmverbundsystem
- gute Energieeffizienzklasse B
- neue Gegensprechanlage
- neue Briefkastenanlage
- neue Außenanlagen
- Gemeinschaftsbereiche, wie z.B. Waschküche, Garten
- PV-Anlage mit 87kWp
- Neuanstrich der Fassade in Planung.

Zur Wohnung:
- Erstbezug nach umfassender Sanierung
- Kunststoff-Fenster
- neuer pflegeleichter Vinyl-Boden
- neue Elektroinstallation
- neue Heizkörper
- neue Zimmer- & Haustüren
- neues Duschbad mit barrierefreier Dusche
- Wände verputzt und weiß gestrichen
- Kellerraum mit Stromanschluss

Auf eine schriftliche Anfrage über das Immobilienportal oder unsere Homepage übersenden wir Ihnen gern ein kostenloses und unverbindliches Exposé sowie weitere Unterlagen zum Objekt.

Planen Sie auch den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es entscheidend für Sie, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.