Herzlich willkommen in Neustadt Ortsteil Scharrel

In der Kernstadt leben ca. 19.000 Einwohner. Dazu kommen noch 33 Ortsteile mit ca.26000 Einwohnern.
Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur:
Dazu gehören Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie ein Kreiskrankenhaus, Sportvereine, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und ein zentraler Bahnhof. Mit der S2 oder dem Regionalzug besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Hannover und Bremen.
Über die B6 erreichen Sie Hannover oder Nienburg in ca. 25 Minuten. Durch eine zügige Verbindung zur A2, die in nur 15 Minuten erreichbar ist, sind Sie wenige Minuten vom Flughafen entfernt.
Die Fußgängerzone und auch die Leine-Auen laden zum Spazieren und Verweilen ein.
Das nahe Naherholungsgebiet "Steinhuder Meer" lässt ebenfalls eine vielfältige Freizeitgestaltung zu.

Wir bieten Ihnen hier 2 Doppelhaushälften an!
Jetzt schnell zuschlagen & profitieren Sie von attraktiven Förderungsmöglichkeiten!

Ihr Traum vom Eigenheim wird trotz gestiegener Zinsen doch noch wahr!
Günstier als Mieten - dank KfW300 Programm finanzieren Sie als Familie dieses Eigenheim für unter 1.200€ pro Monat und sind damit günstiger in der Finanzierung als wenn Sie eine vergleichbare Immobilie mieten.
KfW40-Effizienzhäuser profitieren langfristig von niedrigen Betriebskosten dank modernster Gebäudetechnik.
Im Neustädter Umfeld entsteht ein hochwertiges Doppelhaus mit einem offenen Wohnkonzept und Platz für die ganze Familie!
Ihr neues Eigenheim wird nach Baubeginn innerhalb von 9 Monaten bezugsfertig und kann dann von Ihnen mit Eigenleistungen oder schlüsselfertig bezogen werden.

Alles Wichtige im Überblick:
- hochwertiger Neubau in Neustadt OT Scharrel
- Energieeffizientes KfW40-Gebäude
- nach neuestem energetischem Standard
- extrem niedrigen Betriebskosten
- und attraktiver Finanzierungsmöglichkeit mit 0,01% Zinsen!
- auf einem ca. 280 m² großen Grundstück
- massive 1,5-geschossige Bauweise
- zeitgemäße Architektur
- offener Grundriss mit 4 Zimmern
- verteilt auf ca. 126,83 m² Wohnfläche
- in gehobener Ausstattung
- Wärmeversorgung über modernste Luft- /Wasser Wärmepumpe
- Boden- und Malerarbeiten in Eigenleistung oder gegen Aufpreis
- zwei KFZ-Stellplätze vor dem Haus im Kaufpreis enthalten
- voraussichtliche Fertigstellung nach Baubeginn 9 Monate
- und das mit einer Sonderprovison von 2% inck. MwSt. für Sie als Käufer!

Zur Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss begrüßt Sie der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Durch die bodentiefen Fenster betreten Sie die sonnenausgerichtete Terrasse. Darüber hinaus befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche sowie ein Hauswirtschaftsraum und ein Abstellraum.
Im Obgergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer. Das Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche finden Sie ebenfalls auf dieser Etage.


Hier werden Sie absolut nichts vermissen!
Den modernen Baustil werden Sie mit Sicherheit zu schätzen wissen.
Mit etwas Eigenleistung im Bereich der Maler und -Bodenarbeiten sparen Sie etwas Geld und können frei nach Ihren Wünschen gestalten und Einfluss nehmen.
Und für diejenigen die es gerne Schlüsselfertig mögen; auch das ist gegen Aufpreis möglich!

NEU seit dem 01. März 2023:
Effizienzhaus-Stufe 40 (EH40) werden mit einer Förderhöhe von 170.000 bis maximal 270.00,- Euro zu einem Zinssatz ab 0,01% über die KfW-Bank finanziert. Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung.
Sichern Sie sich diese unschlagbar günstigen Zinsen für Ihren Traum von der eigenen Immobilie und profitieren Sie langfristig darüber hinaus von niedrigen Betriebskosten dank modernster Gebäudetechnik.
Der Energieausweis befindet sich derzeit in der Erstellung und liegt zur Erstbesichtigung vor.

- massiv gebautes KfW40-Gebäude
- mit hochwertigem Wärmedämmverbundsystem
- und modernste Luft- /Wasser Wärmepumpe
- dreifachverglaste Kunststoff-Iso-Fenster
- Wandflächen mit Gipsputz in Q2-Qualität
- Maler und Bodenarbeiten in Eigenleistung oder gegen Aufpreis
- Feinsteinfliesen im Nassbereich Format 30 x 60 cm
- Bäder mit hochwertiger Sanitärausstattung
- bodengleiche Dusche mit zusätzl. Badewanne
- zeitgemäße Elektroinstallation
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- 2 KFZ-Stellplätze vor dem Haus im Kaufpreis enthalten

Auf eine schriftliche Anfrage über das Immobilienportal oder unsere Homepage übersenden wir Ihnen gern ein kostenloses und unverbindliches Exposé sowie weitere Unterlagen zum Objekt.

Planen Sie auch den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es entscheidend für Sie, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 2,00 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.