Das Baugrundstück befindet sich in einer wunderschönen Einfamilienhaussiedlung in Wiedemar. Eckdaten zum rechtskräftigen Bebauungsplan entnehmen Sie bitte dem ausführlichen Exposé.



Eckdaten zum Grundstück

- Grundstücksmaße ca. 22,00 x 24,00 m

- Schnitt fast quadratisch

- Zufahrt Richtung Westen



Die Gemeinde Wiedemar, bestehend aus 3 Ortschaften (Neukyhna, Wiedemar, Zwochau), liegt im westlichsten Zipfel vom Landkreis Nordsachsen, an der Grenze zu Sachsen-Anhalt.

Die Stadt Halle (Saale) liegt ca. 17 km westlich, die Stadt Delitzsch ca. 13 km nordöstlich vom Ortsteil Wiedemar entfernt. Die Stadt Leipzig erreichen Sie in ca. 23 km.

Die Autobahn A14 & A9 führen durch das Gemeindegebiet und kreuzen sich im Schkeuditzer Kreuz. Die A14 ist über die Anschlussstelle Gröbers und die A9 über die Anschlussstelle Wiedemar erreichbar.

Ihre Kinder können in den ortsansässigen Kindergarten (ca. 500 m zu Fuß) gehen, Grund- und weiterführende Schulen finden Sie in den umliegenden Ortschaften Zwochau und Kyhna, Gymnasien in Landsberg und Delitzsch.



Ebenfalls finden Sie nach ca. 500 m eine Bushaltestelle, wo die Linie 209 nach Delitzsch verkehrt. Von Delitzsch aus können Sie das Netz der S-Bahn nutzen, mit guter Verkehrsanbindung zum Leipziger Bahnhof, Halle oder Eilenburg.



Besonders für Mitarbeiter des Unternehmens Porsche, BMW und DHL oder des Leipziger Flughafens ist das neue Baugebiet besonders attraktiv.



Die wunderschönen Naherholungsgebiete, z. B. der Zwochauer See, Grabschützer See, Werbeliner See oder die Schladitzer Bucht bieten Zeit zum Abschalten vom Alltag und laden zu Familienausflügen ein.

In Wiedemar können Sie sich Ihren Traum von den eigenen vier Wänden endlich erfüllen.

Keine nervigen Nebengeräusche von der Nachbarwohnung! Den Morgen mit einer Tasse Kaffee oder Tee auf der eigenen Terrasse beginnen und am großen Esstisch mit der gesamten Familie sitzen.



Die projektierte Stadtvilla Brandenburg auf 121 m² und das Baugrundstück mit 596 m² in Wiedemar bietet Ihnen alles, was man sich nur wünschen kann.



Ihre Ansprechpartnerin:

Immobilienberatung Behrendt – Handelsvertretung der Febro Massivhaus GmbH

Isabel Bellmont

Telefon: 0341 – 56 12 77 18

E-Mail: isabel-bellmont@febro.de

Der Kaufpreis setzt sich aus dem Grundstückskaufpreis und dem Hauspreis der Stadtvilla Brandenburg mit der hier aufgeführten Ausstattung zusammen:

- ca. 121 m² Nettoraumfläche

- inklusive Erdarbeiten und Bodenplatte

- Dacheindeckung mit farbigen Dachsteinen der Firma Nelskamp

- Dachentwässerung und Titanzinkrinnen

- Außenwände und tragende Innenwände mit Thermo 2+

- farbige Gestaltung der Fassade

- 3-fach Wärmeschutzverglasung mit Schallschutzklasse 2

- verschiedene Haustüren zur Auswahl

- manuelle Rollläden im Erd- und Obergeschoss

- effiziente Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung mit Einzelsteuerung

- Vorbereitung für eine PV-Anlage (Versorgungsschacht) inklusive Zählerschrankerweiterung

- wärmegedämmte Bodenluke und Dachausstieg

- nichttragende Innenwände doppelt beplankt

- Innenwände tapezierfähig (Q2) verspachtelt und verputzt

- 3 verschiedene Innentreppe zur Auswahl

- verschiedenfarbige Innentüren mit einer CPL-Oberfläche

- Elektroinstallation inklusive LAN-Steckdosen

- individuelle Planung vom Grundriss

- schlüsselfertig laut Bau- und Ausstattungsbeschreibung



Weitere Inklusivleistungen:

- Festpreisgarantie & Fertigstellungsbürgschaft

- Gewährleistung nach BGB

- unabhängige TÜV Bauüberwachung zur Qualitätssicherung

- Blower-Door-Test

- Fachbauleitung

- Bauausführung durch regionale Handwerksbetriebe

- Unterstützung bei der Grundstückssuche

- Unterstützung bei der Gesamtkostenplanung & Finanzierungspartner



Bei der Stadtvilla Brandenburg handelt es sich um ein projektiertes Haus und dient als Beispiel.

Auf der Internetseite www.febro.de finden Sie weitere Hausbeispiele.

Hinweis:

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfragen nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Daten übermitteln, wie Name, Anschrift, E-Mail und telefonische Erreichbarkeit.



Abbildungen können Sonderbauteile enthalten, welche nicht Bestandteil vom Angebot ist.

Die Bilder werden z.T. verwendet von „Fotolia“ und „Shutterstock“.



Die Bebauung erfolgt mit einem Febro Massivhaus.