Die Stadt Neustadt in Holstein ist ein zentraler Ort im landschaftlich reizvollen Kreis Ostholstein an der Lübecker Bucht. Durch eine gute Verkehrsanbindung (Autobahnanschlüsse, Bahnhof, Busverbindungen) sind die Städte Lübeck und Hamburg schnell zu erreichen.

Der idyllische, fjordartige Hafen von Neustadt ist zu jeder Jahreszeit ein Anziehungspunkt für jede Art von See- und Sehleuten. Brauerei und Café laden ein, sich an den vorbeifahrenden Schiffen zu erfreuen. Am Jungfernstieg kann man bis zum Strand spazieren und den Segelschiffe beim Ein- und Auslaufen zu schauen.

Die Kultur- und Hafenstadt Neustadt in Holstein mit ihren Ostseebädern Pelzerhaken und Rettin bietet Ihnen viele Möglichkeiten, sie zu erkunden und kennenzulernen. Weiße Sandstrände mit Dünen, Sandbänken und erstklassigen Surfbereichen bieten beste Erholungsmöglichkeiten und sportliche Freizeitaktivitäten.

Stellen Sie sich vor, wie Sie in Ihrem neuen Traumhaus ankommen, wo jede Ecke einladend und voller Möglichkeiten ist. Dieses beeindruckende Haus bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Wohnfläche von 231 Quadratmetern, sondern auch eine Nutzfläche von 80 Quadratmetern, die teilweise bereits zu Wohnraum ausgebaut wurde. Hier finden Sie Raum für Ihre Träume und die Ihrer Familie – ein Ort, an dem Sie gemeinsam lachen, leben und wachsen können.
Die emotionale Verbindung zu einem Zuhause ist unermesslich. Stellen Sie sich vor, wie Sie mit Ihren Liebsten in der lichtdurchfluteten Loggia sitzen und den Blick auf das 1000 Quadratmeter große Grundstück genießen, während die Kinder im Garten spielen und Ihre Freunde zu einem geselligen Abend in die Küche einladen. Die Kombination aus modernem Komfort und zeitloser Eleganz schafft eine Atmosphäre, in der Erinnerungen entstehen und Beziehungen blühen können.
Einzigartig an diesem Haus sind die zahlreichen Möglichkeiten, die es bietet: Die Einliegerwohnung im Dachgeschoss kann als Ferienwohnung genutzt werden, was Ihnen nicht nur zusätzliche Einnahmen sichert, sondern auch Platz für Gäste oder Familienmitglieder schafft. Mit insgesamt drei Bädern – zwei im Erdgeschoss und einem Duschbad im Dachgeschoss – ist der Komfort für alle Bewohner garantiert. Die Sauna mit Bad im Keller sorgt für entspannende Momente nach einem langen Tag, während der Partyraum ideale Voraussetzungen für Feierlichkeiten und gesellige Zusammenkünfte bietet.
Das Jahr 1986 markiert den Beginn einer soliden Bauweise, die bis heute Bestand hat. Die technischen Details dieses Hauses sind ebenso beeindruckend: Eine Garage sowie zwei weitere Stellplätze im Freien bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Die integrierte Wallbox ermöglicht Ihnen eine bequeme und umweltfreundliche Ladeoption für Ihr Elektrofahrzeug. Jedes Element wurde sorgfältig ausgewählt, um Funktionalität und Stil miteinander zu verbinden.
Die Anwendungsbeispiele sind vielfältig: Ob als Familienresidenz, in der mehrere Generationen harmonisch zusammenleben können oder als lukrative Investition durch die Nutzung der Einliegerwohnung – die Wahl liegt ganz bei Ihnen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um einen Lebensstil zu gestalten, der sowohl flexibel als auch nachhaltig ist.
Vertrauen Sie auf die Qualität dieses Hauses, das nicht nur durch seine Konstruktion überzeugt, sondern auch durch sein Potenzial. Die Umgebung bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens!

I. BAUART

- massiv
- konventionell
- Satteldach


II. TECHNIK

- Gasheizung
- Bodenbeläge: Fliesen, Designer-Vinyl
- Wallbox
- Kamin
- Außenrollläden



III. AUFTEILUNG

SOUTERRAIN

Multifunktionsraum mit Bar, Gästezimmer, Duschbad mit Sauna, weitere Abstellräume und Haustechnikraum

ERDGESCHOSS

Wohn-/Esszimmer, Badezimmer, 3 Schlafzimmer, Küche und Eingangsbereich

DACHGESCHOSS

- Wohn-/Esszimmer, Küche, Flur, Duschbad, 2 Schlafzimmer und Loggia


IV. ENERGIEAUSWEIS

- Energieverbrauch: 98,50 / kWh/m²

V. SANIERUNGEN

- 2008 Erneuerung Küche im Erdgeschoss
- 2009 Badezimmer im Erdgeschoss
- 2011 Dachgeschosswohnung komplett renoviert.
- 2015 neue Gasbrennwertherme
- 2018 Austausch Fenster durch neue dreifachverglaste Fenster (bis auf Keller)
- 2019 Austausch Holzofen
- 2022 Installation Wallbox
- 2023 Glasfaseranschluss

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