Gokels ist eine Gemeinde im Kreis Rendsburg-Eckernförde in Schleswig-Holstein und zählt ca. 600 Einwohner.

Das ursprünglich landwirtschaftlich geprägte Dorf hat sich zu einer Wohngemeinde mit gemischter Struktur umgewandelt. Für den täglichen Bedarf der Einwohner stehen einige Gewerbebetriebe, Bäckerei, Reparaturwerkstatt zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich im nahen Hanerau-Hademarschen und den umliegenden Kreisstädten.

Gokels liegt verkehrsmäßig äußerst günstig. In nur ca. 12 Minuten ist die nächste Autobahnauffahrt A23 zu erreichen. Über die Landesstraßen gelangt man in relativ kurzer Zeit zu den umliegenden Städten Rendsburg (34 km), Itzehoe (27 km), Heide (34 km) und Neumünster (38 km). Den Anwohnern stehen auch diverse Busverbindungen sowie regelmäßige Bahnverbindungen (Strecke Neumünster - Heide) vom Bahnhof Gokels zur Verfügung. Die umliegende Natur mit zahlreichen Rad- und Reitwanderwegen lädt zum Wandern und Verweilen ein.

Bei der von uns angebotenen Immobilie handelt es sich um ein ehemaliges Bauernhof mit 4 Wohnungen nebst Scheune und 4 Garagen. Die Gebäude wurden um 1900 in massiver Bauweise auf einem ca. 4.694,00 m² großen Grundstück errichtet.

Das Objekt verfügt aktuell über vier vermietete Wohneinheiten, die sich durch eine großzügige Raumaufteilung auszeichnen. Die ca. 424 m² Wohnfläche verteilt sich wie folgt:

Wohnung 1: ca. 109,81 m², 4 Zimmer (EG + DG), Küche, Bad, Flur, Abstellräume
Wohnung 2: ca. 125,93 m², 3 Zimmer, großer Flur, Küche, Bad, WC, Abstellraum
Wohnung 3: ca. 100,54 m², 5 Zimmer (EG + DG), Küche, Bad, Flur, Speisekammer
Wohnung 4: ca. 88,71 m², 3 Zimmer, Flur, Küche, Bad, Flur, Abstellraum

Weiterhin gehören zu dem Objekt 4 Garagen.

Die Nettokaltmiete beträgt 17.207,40 € pro Jahr.

Beim Erwerb des Objektes fällt keine Käuferprovision an.

Der Energieausweis wurde angefordert!!

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

- ehemaliger Bauernhof umgebaut zu 4 Wohnungen
- 4 Garagen
- Scheune als Lager genutzt
- große Ausbaureserve im DG
- überwiegend Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Ölheizung
- Renovierungsbedürftiger Zustand

Für die Zusendung des Exposés und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus: vollständiger Name und Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es wurde kein Aufmaß der Wohn-/Nutzfläche vorgenommen, sodass wir keine Gewähr für die Angaben geben können. Zwischenverkauf vorbehalten.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.