Objektnummer: 90091272-1114226 | SIP-ID: 6018
!4 Zimmer Wohnung mit Balkon, Garage und herrlichem Ausblick!





+9
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Kaufpreis
217.000 €
Wohnfläche
91,6 m²
Zimmer
4
Adresse
78727 Oberndorf am Neckar
Jürgen Armbruster
Volksbank Rottweil eG
Jürgen Armbruster
Volksbank Rottweil eG
Preise und Kosten
Kaufpreis
Kaufpreis pro m²
Käuferprovision
Lage
Straße nicht freigegeben
78727 Oberndorf am Neckar
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Im besonders reizvollen Teil des oberen Neckartals, zwischen Schwarzwald und Schwäbischer Alb liegt Oberndorf a. N. mit seinen ca. 14.600 Einwohnern. Die Autobahn A 81 verbindet Oberndorf im Norden mit Stuttgart und im Süden mit dem Bodenseegebiet und der Schweiz. Die Bahnlinie Stuttgart - Zürich - Mailand führt direkt durch Oberndorf. Verbindungen nach Stuttgart oder Singen können stündlich wahrgenommen werden.
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Objektbeschreibung
Die angebotene Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger und zentraler Lage von Oberndorf a.N., einer charmanten Kleinstadt im Herzen des Landkreises Rottweil. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe.
Die Verkehrsanbindung ist ideal: Der Bahnhof von Oberndorf am Neckar ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte. Die Autobahn ist ebenfalls in direkter Nähe.
Die grüne Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten im Freien ein, sei es Wandern, Radfahren oder ein entspannter Spaziergang entlang des Neckars.
Die 4 Zimmer Wohnung mit ca. 91 m² liegt im 6. Obergeschoss und ist bequem über einen Aufzug zu erreichen. Durch die durchdachte Raumaufteilung entsteht ein angenehmes Wohnambiente, das sowohl Funktionalität als auch Komfort vereint.
Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und herrlicher Aussicht, drei Schlafzimmer, Küche, Bad und ein separates WC. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung und ein separater Kellerraum runden das Angebot ab.
Des Weiteren ist eine freistehende Garage im Preis enthalten.
Die Wohnung ist frei und kann sofort bezogen werden.
Die Verkehrsanbindung ist ideal: Der Bahnhof von Oberndorf am Neckar ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte. Die Autobahn ist ebenfalls in direkter Nähe.
Die grüne Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten im Freien ein, sei es Wandern, Radfahren oder ein entspannter Spaziergang entlang des Neckars.
Die 4 Zimmer Wohnung mit ca. 91 m² liegt im 6. Obergeschoss und ist bequem über einen Aufzug zu erreichen. Durch die durchdachte Raumaufteilung entsteht ein angenehmes Wohnambiente, das sowohl Funktionalität als auch Komfort vereint.
Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und herrlicher Aussicht, drei Schlafzimmer, Küche, Bad und ein separates WC. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung und ein separater Kellerraum runden das Angebot ab.
Des Weiteren ist eine freistehende Garage im Preis enthalten.
Die Wohnung ist frei und kann sofort bezogen werden.
Ausstattung
Objektdaten
PLZ
Ort
Wohnfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Badezimmer
Anzahl Balkone
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Energieausweistyp
Energieverbrauchs-Kennwert
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Wesentlicher Energieträger
0255075100125150175200225250+
Weitere Informationen
Besichtigung:
Für Besichtigungen bzw. für weitere Informationen, steht Ihnen Herr Armbruster unter der Tel-Nr. 0741 / 474-160 oder 0171 / 5210800 gerne zur Verfügung. Unser Angebot ist freibleibend.
Erwerbsnebenkosten - jeweils vom beurkundeten Kaufpreis:
5 % vom Kaufpreis für Grunderwerbsteuer
ca. 2 % vom Kaufpreis für Notar- und Grundbuchgebühren
3,57 % inkl. MwSt. Maklerprovision vom beurkundeten Kaufpreis. Die Maklerprovision ist bei Abschluß des notariellen Kaufvertrages fällig.
Finanzierung:
Der Baufinanzierungsspezialistin der Volksbank Rottweil eG, Frau Karin Ziegler, steht Ihnen unter der Telefon-Nummer 07454/78-226 für eine unverbindliches Finanzierungsangebot gerne zur Verfügung.
Für Besichtigungen bzw. für weitere Informationen, steht Ihnen Herr Armbruster unter der Tel-Nr. 0741 / 474-160 oder 0171 / 5210800 gerne zur Verfügung. Unser Angebot ist freibleibend.
Erwerbsnebenkosten - jeweils vom beurkundeten Kaufpreis:
5 % vom Kaufpreis für Grunderwerbsteuer
ca. 2 % vom Kaufpreis für Notar- und Grundbuchgebühren
3,57 % inkl. MwSt. Maklerprovision vom beurkundeten Kaufpreis. Die Maklerprovision ist bei Abschluß des notariellen Kaufvertrages fällig.
Finanzierung:
Der Baufinanzierungsspezialistin der Volksbank Rottweil eG, Frau Karin Ziegler, steht Ihnen unter der Telefon-Nummer 07454/78-226 für eine unverbindliches Finanzierungsangebot gerne zur Verfügung.
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Anbieterinformationen

Volksbank Rottweil eG
Hochbrücktorstraße 27 , 78628 Rottweil