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Objektnummer: 90091272-1114049 | SIP-ID: PS-13853

Schick & attraktiv, moderne EBK, Terrasse + TG-Stellplatz, vermietet

Wohnzimmer-Küche - Erdgeschosswohnung in 74211 Leingarten / Schluchtern mit 44m² kaufen
Küche-Wohnzimmer - Erdgeschosswohnung in 74211 Leingarten / Schluchtern mit 44m² kaufen
Wohnzimmer - Erdgeschosswohnung in 74211 Leingarten / Schluchtern mit 44m² kaufen
Schlafzimmer - Erdgeschosswohnung in 74211 Leingarten / Schluchtern mit 44m² kaufen
Küche mit moderner EBK - Erdgeschosswohnung in 74211 Leingarten / Schluchtern mit 44m² kaufen
Kaufpreis

155.000 €

Wohnfläche

44 m²

Zimmer

2

Adresse

74211 Leingarten / Schluchtern

Vollständige Adresse beim Anbieter
Paul Scherf
Paul Scherf

Preise und Kosten

Kaufpreis
155.000 €
Nettokaltmiete
450 €
Nebenkosten
170 €
Heizkosten enthalten
ja
Heizkosten
96 €
Hausgeld
170 €
Courtage Hinweis
3,57 % inkl. MwSt.
Mieteinnahmen ist
5.400 € p.a.
Stellplatz Tiefgarage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
74211 Leingarten / Schluchtern
Vollständige Adresse beim Anbieter
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Leingarten - beliebte Stadt für Jung und Alt - liegt im Landkreis Heilbronn.
Sie ist für ihren Weinanbau bekannt, hat aber auch kulturell ( Museen, Sehenswürdigkeiten) und sportlich ( Hallen- und Freibad, Sportvereine) einiges zu bieten.
Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke, Kindergärten, Grund- und Gemeinschaftsschule sind vor Ort. Weiterführende Schulen finden Sie in Heilbronn, Sinsheim und Eppingen.
Die Anbindungen an das regionale und überregionale Straßennetz über die B 293 und die A8, sowie an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn 4 Karlsruhe - Heilbronn) sind sehr gut.
Die angebotene Wohnung selbst liegt im Leingartener Ortteil Schluchtern.

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74211 Leingarten / Schluchtern

Objektbeschreibung

Kapitalanlage oder Eigennutzung

Ideal für Singles

Attraktive, moderne Wohnung in Leingarten-Schluchtern zu verkaufen:

- hell und lichtdurchflutet
- praktischer Grundriss
- 44 m² Wohnfläche
- offener Wohn-Ess-Kochbereich mit Zugang zur großen Terrasse
- moderne, sehr gut erhaltene Einbauküche
- kleines Schlafzimmer
- innenliegendes Duschbad
- 1 Kellerabteil
- Platz für Waschmaschine und Trockner gibt es im gemeinschaftlich genutzten Keller

Als Parkmöglichkeit steht Ihnen ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage ( eigenes Grundbuch) zur Verfügung, der für 15.000,-€ mitverkauft wird.
Der Gesamtpreis für die Wohnung und den Tiefgaragenstellplatz beträgt somit 170.000,-€.

Die Wohnung ist vermietet.

Ausstattung

Bad: Dusche
Küche: Einbauküche, Offen
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Tiefgarage
Wasch- / Trockenraum
Unterkellert
Gepflegtes Mehrfamilienhaus Baujahr 1994
- Gaszentralheizung
- 2-fach isolierverglaste Kunststofffenster
- im Wohnbereich Laminatboden in Dielenoptik, Küchenbereich und Bad gefliest
- hell gefliestes Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC aus dem Baujahr
- moderne Einbauküche mit Elektroeinbaugeräten, weiße Fronten, Baujahr 2018
- Hausmeister- und Reinigungsdienst

Objektdaten

PLZ
74211
Ort
Leingarten / Schluchtern
Wohnfläche
44 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1994
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
122,79 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
D
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
122,79 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Der Makler hat die veröffentlichten Angaben zur Immobilie nicht auf deren Vollständigkeit und Richtigkeit geprüft.
Die veröffentlichten Informationen beruhen auf Angaben der Verkäufer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.

Bitte senden Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten ( bitte geben Sie Ihre Telefonnummer zur Terminabstimmung an) zu. Hierfür steht Ihnen das Kontaktformular des Portalbetreibers zur Verfügung. Wir rufen Sie zwecks Terminvereinbarung zurück.

Der Energieausweis kann bei einer Besichtigung eingesehen werden.

Gerne erstellen wir Ihnen ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot mit leistungsstarken Konditionen.

Der Käufer verpflichtet sich, unbeschadet einer Gebühr von der Gegenseite, zur Zahlung einer Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist mit der Beurkundung fällig.

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Paul Scherf