Gute Wohnlage von Riegelsberg, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Schulen, Apotheken und Ärzte sind direkt im Ort vorhanden. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe des Hauses, auch eine Saarbahnhaltestelle ist gut zu erreichen.

Riegelsberg ist durch die A1 sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen, auch die Landeshauptstadt Saarbrücken ist sowohl mit dem Auto als auch mit Bus und Bahn in 15 Minuten zu erreichen.

Zweifamilienhaus mit Garage mit Modernisierungsbedarf. Das voll unterkellerte Haus wurde 1952 gebaut und 1982 erweitert, auch der Wintergarten wurde 1982 angebaut. Es verfügt über zwei abgeschlossene, großzügige Wohnungen. Im Erdgeschoss gelangt man direkt in die Küche, neben der sich auch ein kleines Esszimmer befindet und das erneuerte Duschbad. Das große, helle Wohn-/Esszimmer lädt zum Verweilen ein. Von hier aus gelangt man auch zu dem ruhigen, auf der Rückseite gelegenen Schlafzimmer mit Ankleide. Hier befindet sich auch der Ausgang zu der überdachten Terrasse, wo man gemütliche Sommerabende verbringen kann. Die Wohnung im Obergeschoss ist im wesentlichen gleich aufgeteilt. Hier gibt es ein Bad mit Wanne und anstelle der Terrasse verfügt diese Wohnung über einen beheizten Wintergarten, von dem aus man über eine Treppe auch in den Garten gelangt. Hier kann man gut zur Ruhe kommen und seine Freizeit verbringen. Es gibt hier auch ein kleines Gartenhaus. Im Keller befindet sich die große Garage mit elektrischem Torantrieb. Es gibt einen Heizungs- und Waschraum, eine Werkstatt und mehrere kleine Kellerräume, auch hier gibt es einen Ausgang zum Garten.
Das Haus hat in den vergangnen Jahren bereits einige Modernisierungen erfahren. Der Anbau erfolgte 1982, in diesem Zuge wurde auch der Sicherungskasten erneuert und die Fenster aus dem Baujahr doppelt verglast. Das bestehende Dach wurde 1983 neu eingedeckt und gedämmt und das Bad im Obergeschoss wurde erneuert Das Haus verfügt über eine Zentralheizung von 1990, die sowohl mit Öl als auch mit Kohle und Holz befeuert werden kann. 2004 wurde das große Garagentor erneuert und 2016 das Duschbad im Erdgeschoss. Darüber hinaus besteht noch in einigen Bereichen Modenisierungsbedarf, vor allem im Bereich der Leitungen und des Innenausbaus. Warmwasser wird mittels Boiler und Durchlauferhitzer erzeugt.

Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird von uns keine Haftung übernommen.

Raumaufteilung:

KG - ca. 85 m² - Vorraum, mehrere Kellerräume, Heizungs-/Waschraum, Werkstatt, Garage, Abstellraum, Tankraum
EG - ca. 94 m² - Abstellraum, Küche, Esszimmer, Bad, Wohn-/Esszimemr, Schlafzimmer, Ankleide, überdachte Terrasse
OG - ca. 93 m² - Zimmer, Küche, Abstellraum, Bad, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Ankleide, beheizter Wintergarten

Die beigefügten Grundrisse sind nicht maßstäblich und dienen lediglich einem ersten Eindruck bezüglich der Raumaufteilung!

Weitere Informationen:

Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Daten und eine Telefonnummer an. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich, die Vereinbarung von Besichtigungsterminen erfolgt telefonisch. Ihre Daten werden vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57 % (inkl. gesetzl. Mwst 19 %) aus der Kaufpreissumme und wird erst fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Makler darf auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig werden gemäß der gesetzlichen Bestimmungen.