Erleben Sie Wohnen direkt am Rebstockpark, wo Natur und Stadt auf ideale Weise verschmelzen. Ihr neues Zuhause besticht durch ihre exzellente, innerstädtische Lage im Grünen. Hier genießen Sie die Nähe zur City und gleichzeitig das ruhige Flair in Bockenheim/Rebstockpark. Die Autobahnanbindung an die A648 bietet Ihnen schnellen Zugang zum Frankfurter Westkreuz, zum Flughafen sowie den wichtigsten Autobahnen A3, A5 und A66. Zudem verbindet die Straßenbahnlinie 17 und die S-Bahnlinien S3, S4 , S5 und S6 den Stadtteil direkt mit dem Hauptbahnhof, während die Buslinien 34 und 50 weitere Anschlüsse mit ÖPNV innerhalb der Stadt gewährleisten.

In fußläufiger Entfernung befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte wie REWE, DM und der Biosupermarkt TEGUT. Zudem bietet das nahe gelegene Skyline Plaza ein umfassenderes Einkaufserlebnis mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften und Restaurants. Für Familien ist mit einer Kindertagesstätte und einer Grundschule direkt im Viertel gut gesorgt. Der Rebstockpark selbst lädt zu erholsamen Spaziergängen ein.

Hier wohnen Sie nicht nur zentral, sondern auch mit hohem Freizeitwert – perfekt für alle, die das Beste aus Stadt und Natur genießen möchten.

Wir freuen uns, Ihnen diese moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung im zentral gelegenen Stadtteil Bockenheim und in direkter Parklage - Rebstockpark - vorzustellen. Die attraktive Wohnung befindet sich in einer ansprechenden Wohnanlage und bietet Ihnen nicht nur einen Blick ins Grüne, sondern auch unmittelbaren Zugang zu verschiedenen Freizeitmöglichkeiten und optimalen Verkehrsanbindungen. Ideal für Paare, kleine Familien oder Singles, bietet diese Wohnung alles, was Sie für ein angenehmes Wohngefühl benötigen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 79 m² liegt die Wohnung im 2. Obergeschoss und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige Diele (ca. 4 m²), die in den hellen Wohn- und Essbereich (ca. 29 m²) führt. Dieser offene und gleichwohl zonierte Bereich, ausgestattet mit hochwertigen bodentiefen Fenstern, sorgt für ein angenehmes Wohnambiente und einen direkten Zugang zum Balkon, der einen schönen Blick in die umliegenden Grünanlagen des Rebstockparks bietet.
Die Küche, welche mit einer moderne Einbauküche versehen und im Kaufpreis enthalten ist, bietet mit 9 m² ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. Auch von der Küche haben Sie direkten Zugang zum Balkon und können mit kürzesten Wegen im Freien Ihr Essen und Trinken geniessen. Durch die westliche Ausrichtung bieten sich viele schöne Sundowners mit Blick ins Grüne von selbst an.
Zudem erwarten Sie in Ihrem neuen Zuhause zwei gut geschnittene Schlafzimmer mit ca. 12 m² und ca. 11 m², die sowohl als Rückzugsorte als auch als Arbeitszimmer genutzt werden können.
Das Tageslichtbad (ca. 6 m²) ist mit schönen Armaturen ausgestattet und bietet sowohl eine Badewanne als auch eine separate Dusche.
Geheizt wird mit moderner städtischer Fernwärme und Fußbodenheizung in allen Räumen, die für zusätzlichen Komfort sorgt.
Ihre neuwertige und durch einen renommierten Bauträger in 2005 in massiver Bauweise errichtete Wohnung besitzt einen praktischen Kellerraum und einen Tiefgaragenstellplatz mit Stromanschluss, der für 24.500 € mit zu erwerben ist.
Mit ihrer modernen Ausstattung und der durchdachten Raumaufteilung stellt diese Eigentumswohnung eine hervorragende Wahl für alle dar, die urbanes Wohnen mit einem hohen Maß an Lebensqualität verbinden möchten.

- Moderne 3 Zimmer-Etagenwohnung in zentraler städtischer, jedoch ruhiger Lage direkt am Rebstockpark, bevorzugte Ecklage
- Baujahr 2005, massive Bauweise, renommierter Bauträger
- Städtische Fernwärme und Fußbodenheizung, Energieklasse B
- Wohn- und Essbereich (ca. 29 m²) mit Balkonzugang und Blick ins Grüne
- Elternschlafzimmer ca. 12 m². Kinder- oder Arbeitszimmer mit ca. 11 m²
- Küche (ca. 9 m²) mit Balkonzugang, schöne Marken-Einbauküche (Nolte) mit Markenelektrogeräten (Siemens), Abluft
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, Handtuchheizkörper
- Großer Balkon (ca. 11 m²) mit Blick ins Grüne, inkl. Außensteckdose
- KS–Fenster, teilweise bodentief, Isolierverglasung, elektrische Rollläden
- Diele mit Video-Gegensprechanlage
- Großer Aufzug, der direkt neben der Wohnungseingangstüre hält
- Schönes und praktisches Kellerabteil mit ca. 6 m²
- Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex), für 24.500 € dazu zu erwerben Hausinterner Spielplatz
- Wasch- und Trockenraum sowie Fahrradabstellraum im Gemeinschaftseigentum

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Sie können uns auch gerne anderweitig kontaktieren. Vor einer Besichtigung bitten wir jedoch um das vollständige Ausfüllen des Kontaktformulars. Dies erleichtert die Bearbeitung durch unsere EDV und die Kommunikation mit Ihnen und die Berichtspflicht gegenüber unserm Auftraggeber, dem Eigentümer.

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Sie kostenfrei den Marktwert Ihrer Immobilie. Auf Wunsch entwerfen wir auch eine Vermarktungsstrategie für Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück.

Maklervertrag, Widerrufsrecht und Auszug aus den allgemeinen Geschäftsbedingungen für Kaufinteressenten:

Die Firma Riedberg Immobilien eK unterstützt und berät in dieser Verkaufssache den Eigentümer
exklusiv (qualifizierter Alleinauftrag). Sämtliche Anfragen, Besichtigungen und Verhandlungen zur angebotenen Immobilie laufen auf Wunsch der Verkäuferseite nur über uns. Unsere Vergütung erfolgt in Höhe von 2,95% inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis durch die Käuferseite an uns, fällig mit rechtswirksamen, notariellen Kaufvertragsabschluss. Die Verkäuferseite zahlt die gleiche Maklercourtage. Mithin beträgt die Gesamtprovision 5,9% inkl. MwSt. und wird gemäß den gesetzlichen Vorgaben 50:50 zwischen Käufer und Verkäufer aufgeteilt (jeweils separate Maklerverträge). Bitte beachten Sie Ihr gesetzlich vorgesehenes Widerrufsrecht zum Abschluss eines Maklervertrags mit uns. Entscheiden Sie sich gegen den Kauf der angebotenen Immobilie, fallen selbstverständlich keine Maklerkosten für Sie an (Erfolgsabhängigkeit unserer Tätigkeit). Da wir für beide Parteien als Makler tätig sind und von diesen honoriert werden, sind wir bei Vermittlungsleistungen zur Unparteilichkeit verpflichtet. Wir agieren als neutraler Vermittler.
Alle Angaben zur Immobilie stammen von der Verkäuferseite bzw. deren Baupartnern, wie Bauträger, Architekten, Handwerkern etc. und sind von uns nach bestem Wissen und Gewissen übernommen. Eine Haftung für solche Informationen erfolgt durch uns nicht. Der Käufer soll daher bitte alle für ihn wichtigen Punkte selbst prüfen bzw. uns einen gesonderten, ausdrücklichen Auftrag dazu erteilen und ggf. in den allein maßgeblichen Kaufvertrag mit dem Verkäufer aufnehmen lassen. Für eigene Fehler haften wir nur bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit, soweit gesetzlich zulässig.
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Das Angebot ist für uns freibleibend, der Zwischenverkauf bleibt dem Eigentümer stets vorbehalten.

Riedberg Immobilien eK
Inhaber: Mirjana Tannek
Ansprechpartner:
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Anton T. Hartl: Geschäftsleitung / Prokura, Telefon 0172-8557705
Rudolf-Schwarz-Platz 1, 60438 Frankfurt am Main
Telefon 069-348684240
Mail: mail@riedberg.immo

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Zulassung nach § 34c GewO: Landratsamt Dachau bzw. Frankfurt