Lagebeschreibung Obermenzing, München

Obermenzing ist ein attraktiver Stadtteil im Westen von München. Die ruhigen Straßen und die malerische Umgebung ziehen viele Familien in diesen stadtnahen Bezirk. Hier kann man dem hektischen Stadtleben entfliehen und zur Ruhe kommen.
Das Erholungsgebiet an der Würm, das nahegelegene Schloss Blutenburg, der Nymphenburger Schlosspark sowie die günstige Lage zur Innenstadt verbinden Natur mit urbanem Lebensstil.
Das neue Bauvorhaben befindet sich in einer freundlichen Seitenstraße, wodurch der tägliche Verkehr von der Haustür ferngehalten wird. Zudem bietet es die Möglichkeit, in wenigen Minuten die nahegelegene Busstation (Buslinie 160) zu Fuß zu erreichen. Auch die S-Bahn-Stationen Obermenzing und Pasing sind schnell erreichbar.
In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Kindergärten, Grundschulen und Gymnasien. Einkaufsmöglichkeiten sowie die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Mit dem Auto gelangt man in 30 Minuten ins Zentrum sowie zum Flughafen München.
Distanz zum Zentrum: ca. 27 Autominuten
Distanz zum Flughafen: ca. 31 Autominuten
Öffentliche Verkehrsanbindung: ca. 10 Gehminuten
Geschäfte des täglichen Bedarfs: ca. 10 Gehminuten

Entdecken Sie diese exquisite 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung, die mit ihrem eleganten Design und ihrer luxuriösen Ausstattung keine Wünsche offen lässt.
Gelegen in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Villengegend von München Obermenzing, bietet diese Wohnung die perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und idyllischem Wohnen.

Mit zwei großzügigen Schlafzimmern und zwei modernen Bädern ist diese Wohnung ideal für Paare sowie für kleine Familien mit einem Kind. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine einladende Atmosphäre, in der Sie sich sofort zuhause fühlen werden.

Die beiden sonnigen Terrassen laden zum Entspannen und Verweilen im Freien ein – genießen Sie die Aussicht auf die grüne Umgebung und die ruhige Nachbarschaft.
Die exklusive Hausgemeinschaft mit nur vier Einheiten sorgt für ein harmonisches Miteinander und Privatsphäre zugleich.

Zu guter Letzt erfüllt die Premium-Ausstattung höchste Ansprüche: Hochwertige Materialien, moderne Technik und stilvolle Details machen diese Wohnung zu einem einzigartigen Wohntraum. Egal ob Sie die offene Wohnküche, das lichtdurchflutete Wohnzimmer oder die eleganten Badezimmer betreten – überall spüren Sie den Hauch von Luxus.

Unser Fazit:
Diese Immobilie ist nicht nur ein perfekter Rückzugsort, sondern sichert auch Ihr Kapital in einer der gefragtesten Lagen Münchens. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot und erleben Sie, wie Wohnen zu einem Erlebnis wird!

Highlights der erstklassigen Ausstattung

- Traumhafte, direkt begehbarer DG-Bereich
- Zusätzliches Badezimmer im DG
- Bodentiefe Fenster mit dreifacher Isolierverglasung
- Hochwärmedämmendes Mauerwerk
- Wärmepumpe
- KfW 55-Standard
- Fußbodenheizung
- Design Spots
- Elektrische Rollläden
- Elegante Sanitärausstattung
- Edler Parkettboden
- In Wohnraumqualität ausgebauter „Hobbyraum“ im DG
- Bad und WC mit großformatigem ́Feinsteinzeug
- zusätzliche Handtuchtrockner
- Video-Türsprechanlage
- Innentüren mit verdeckt liegenden Bändern
- Abstellraum im Untergeschoss
- Steckdose und e-Bike-Ladestation im Fahrradhaus
uvm.

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