Standort und Erreichbarkeit:
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Sackgasse innerhalb eines Industriegebiets, mit optimaler Anbindung für Ihre betrieblichen Anforderungen. Trotz der abgeschiedenen Lage ist es verkehrstechnisch sehr gut erreichbar, was für Gewerbetreibende von großem Vorteil ist.

-50-Prozent-Anteil an einer Gewerbehalle mit Bürofläche zu verkaufen – Exklusive Investitionsmöglichkeit
Objektbeschreibung:
-Zum Verkauf steht ein 50-Prozent-Anteil an einer massiv gebauten Gewerbehalle mit einer Gesamtfläche von ca. 2.400 m², gelegen auf einem ca. 12.500 m² großen Grundstück.

-Eigenschaften der Immobilie:

-Sie erwerben 50 Prozent von allem – sowohl an der Halle als auch am Grundstück.
-Grundstücksgröße: ca. 12.500 m²
-Hallenfläche: ca. 2.000 m², solide Betonkonstruktion mit --Schwerlastboden
Logistikvorteile: Zwei integrierte Rampen für eine effiziente Be- und Entladung
-Torhöhen: ca. 4 Meter, ideal für den Zugang großer Fahrzeuge
-Bürofläche: ca. 400 m², modern und flexibel nutzbar
-Zusätzliche Vorteile:

-Option: Eine 100 kW/p starke Photovoltaikanlage kann übernommen werden, was langfristige Energieeinsparungen ermöglicht.
-Photovoltaikanlage: Einnahmen von ca. 1.700 Euro brutto pro Monat
Aktuelle Nutzung: Die Halle wird derzeit vom Partner mitgenutzt, der bereits 50 Prozent der Immobilie besitzt.
Diese Immobilie vereint Funktionalität, Robustheit und Effizienz und bietet eine lukrative Investitionschance in einem dynamischen Gewerbegebiet.

Kontaktaufnahme:
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