Die Gewerbeimmobilie befindet sich in 66957 Vinningen, in einem Mischgebiet.
Vinningen ist eine kleine Gemeinde im Landkreis Südwestpfalz in Rheinland-Pfalz, Deutschland. Sie gehört zur Verbandsgemeinde Pirmasens-Land und liegt im westlichen Teil des Pfälzerwaldes, in einer landschaftlich schönen und grünen Region.
Vinningen bietet für Produktionsbetriebe eine gute geografische Lage, kostengünstige Gewerbeflächen und gute Anbindung an wichtige Wirtschaftsregionen. Die Nähe zu großen Städten und internationalen Märkten sowie die Verfügbarkeit von Arbeitskräften machen die Region zu einem attraktiven Standort für Unternehmen, die in der Produktion tätig sind.
Nähe zu größeren Städten:
Pirmasens (ca. 10 km südwestlich) – eine größere Stadt, die als Zentrum der Schuhindustrie bekannt ist.
Zweibrücken (ca. 20 km nordwestlich) – eine Stadt, die sowohl wirtschaftlich als auch kulturell eine wichtige Rolle spielt.
Saarbrücken (ca. 50 km nordwestlich) – die Landeshauptstadt des Saarlandes, die eine größere Wirtschaftsregion darstellt.
Straßburg (Frankreich) – etwa 90 km entfernt, was Vinningen für internationale Handelsbeziehungen interessant macht.
Die Bundesstraße 10 sowie die Autobahnen A8 (Zweibrücken) und A62 (Landstuhl) sind
jeweils ca. 10 km bzw. 12 km entfernt.

Das zweigeschossige Gewerbegebäude wurde ca. 1970 in Massivbauweise und Stahl-Skelettbauweise errichtet und im Jahr 1998 erweitert. Die Gesamtnutzfläche der Immobilie beträgt etwa 5.850 m²

Im Erdgeschoss befinden sich großzügige Produktionsflächen, die sich für verschiedene Fertigungsprozesse eignen. Ein Maschinenlager bietet ausreichend Platz für technische Geräte und Maschinen. Darüber hinaus sind mehrere Büroräume sowie zwei Besprechungsräume vorhanden, die eine professionelle Arbeitsumgebung schaffen. Die WC-Anlagen im Erdgeschoss sind praktisch für die Belegschaft und runden das Raumangebot ab. Der Eingangsbereich sorgt für einen ordnungsgemäßen und repräsentativen Zugang zum Gebäude.

Das Untergeschoss umfasst Produktions- und Lagerräume für die Aufbewahrung von Materialien und Produkten sowie WC-Anlagen und eine Küche. Ein Aufenthaltsraum bietet den Mitarbeitern einen Platz zur Erholung. Eine Verladestelle für die effiziente Logistik und mehrere Rolltore mit unterschiedlichen Einfahrtshöhen ergänzen die Funktionalität des Untergeschosses.

Das Gebäude ist insgesamt zweckmäßig und gut belichtet, mit einer guten Besonnung, die den Arbeitsalltag angenehm gestaltet. Der bauliche Zustand ist als normal einzustufen.

Auf dem Grundstück befinden sich neun Garagen, die als Nebengebäude dienen. Diese sind massiv gebaut und mit einem Schwingtor aus Stahl ausgestattet.

Das Gelände umfasst zudem großzügige Park- und Abstellflächen von ca. 6.000 m², die sowohl für Lastwagen als auch für PKWs genutzt werden können. Das gesamte Grundstück erstreckt sich über 16.834 m² und befindet sich im Mischgebiet.
Bauweise und Zustand:

Diese Gewerbeimmobilie bietet somit eine solide Basis für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten im Bereich Produktion, Lagerung und Büroarbeit und stellt eine attraktive Option für Unternehmen dar, die flexible und gut ausgestattete Räumlichkeiten suchen.

# PROVISIONSFREI für den Käufer
# Gesamtnutzfläche ca. 5.850 m²
# Grundstück 16.834 m²
# zwei Lastenaufzüge (1,0 t & 2,0 t)
# ausreichend Parkplätze für Mitarbeiter und Besucher
# großzügiges Freigelände
# Druckluftversorgung
# Gasheizung
# überdachte Lkw-Laderampen
# LKW-Zufahrt
# Automatisch abschließbares Hoftor

Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss: Produktionsflächen, Maschinenlager, mehrere Büroräume, mehrere Besprechungsräume, Werkstätten, WC-Anlagen, Eingangsbereich, Garage.
Nebengebäude: neun Garagen.
Untergeschoss: Produktion-, Lagerräume, WC-Anlagen, Küche, Aufenthaltsraum, Heizraum, Verladestelle.

Möchten Sie mehr über das Objekt erfahren, dann füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus, damit wir Ihnen weitere Unterlagen senden können.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Simon Abt
Selbstständiger Immobilienberater
St. Ingberter Straße 51 66123 Saarbrücken
E-Mail: simon.abt@db.com
Telefon: 0157 74024521

Aufsichtsbehörde: Stadt Saarbrücken - Ordnungsamt
Internet: https://www.saarbruecken.de/
Anschrift: Großherzog-Friedrich-Straße 111, 66121 Saarbrücken

Es handelt sich um eine Zwangsversteigerung. Der Eigentumserwerb erfolgt gegen Gebot und durch Zuschlag im gerichtlichen Verfahren. ACHTUNG: Bei dem angegebenen Kaufpreis handelt es sich um die preisliche Mindestvorstellung der Gläubigerin. Der Verkehrswert des Objektes beläuft sich laut gerichtlichem Verkehrswertgutachten auf 1.540.000,00 €. Der tatsächliche Erwerbspreis kann hiervon abweichen. Für weitere Informationen zum Ablauf des Zwangsversteigerungsverfahrens kontaktieren Sie uns gerne.
Die Zwangsversteigerung findet am (auf Anfrage) beim Amtsgericht (auf Anfrage) statt.

Die vorstehenden, freibleibenden Angaben zum Objekt sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünfte von dritter Seite basieren, wird für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen.