Beuna ist ein Ortsteil der Stadt Merseburg. Umgeben von einer ruhigen, ländlichen Atmosphäre bietet Beuna seinen Bewohnern ein angenehmes und entspanntes Lebensumfeld.

Verkehrsgünstig nahe der Bundesstraße B91 gelegen wird man in Merseburg mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten, ist schnell versorgt.

Logistisch günstig ist auch das Großstadtfeeling nicht weit: die pulsierende Stadt Halle, das Zentrum Leipzig.

Die Industriestandorte Schkopau und Leuna, der Kurort Bad Lauchstädt sowie die Kur- und Salinestadt Bad Dürrenberg und die Nähe zum Geiseltalsee sowie den Yachthafen machen die ruhige Lage attraktiv. Dadurch werden vielfältige Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren, Schwimmen, Segeln und Stand-Up-Paddeln erschlossen. Beuna ist ideal für Familien, dank der ruhigen Umgebung und der Nähe zur Natur. Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar.

Sind wir mal ehrlich: Es sind unsichere und sich rasant wandelnde Zeiten. Neubau? Lange Planungsphasen? Materialengpässe? Viel zu riskant!

Dennoch den Wunsch nach zeitnah Ankommen, Wohlfühlen, Neubaucharakter? Sich ins gemachte Nest setzen und alle Vorteile genießen? Hereinspaziert!

Nachhaltig. Alles auf einer Ebene. Altersgerecht und eben genau deswegen Luxus!

Von dem hellen, großzügig gestalteten Entrée gelangen Sie im Grund in alle Räume. Sinnig angeordnet mit pragmatischen Nischen, die sowohl Stauraum bieten als auch optisch perfekt positioniert sind.

Wohnen. Kochen. Schlafen. Baden. Wirtschaften. Fertig! Sie können einfach mit dem Möbelwagen vorfahren, einziehen und anfangen zu leben. Verwandeln Sie diesen Bungalow zu Ihrem Zuhause.

Das Erdgeschoss hält ein herrlich großes Wohnzimmer bereit. Zusätzlich sorgt eine Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich für den perfekten Wohlfühlfaktor. Viele bodentiefe Fenster bilden ein perfektes Ambiente. Der Außenbereich darf nun in Gänze von Ihnen gestaltet werden. Das perfekte Puzzleteil, welches dieses Stückchen Erde zu genau IHREM macht.

Alles in Allem - eine runde und sehr zeitgemäße Sache. Überzeugen Sie sich selbst und fragen direkt unseren 360° Rundgang an um ein besseres Gefühl für alle Räumlichkeiten zu bekommen.

ALLGEMEINES
Bauweise: Bungalow
Baujahr: 2021/2022
Grundstück: ca. 600m² + ca. 101m² Wall
Wohnfläche: ca. 108m²
Zimmer: 3
Bäder: 1

BAUWEISE
- Bodenplatte Stahlbeton C 25/30 und Abdichtung
- Außenwände Porenbeton-Plansteine
- Innenwände Metallständerwände, beidseitig beplankt
- Dachkonstruktion Nadelholz, Eindeckung Dachteine
- Außenwand Mineralputz

AUSSTATTUNG
- dezentrale Wohnungslüftung mit Wärmerückgewinnung
- Fenster 3 Scheiben-Wärmeschutzverglasung
- Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich
- DAIKIN Luft-/Wasser-Wärmepumpe für Warmwasser und Heizung
- Rolläden
- bodengleiche Dusche (90x90)
- Glasfaseranschluss

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Anja Glaschke
Selbstständige Immobilienberaterin
Lauchstädter Straße 75 06217 Merseburg
E-Mail: anja.glaschke@db.com
Telefon: 0176 23504644

Aufsichtsbehörde: Stadt Merseburg
Internet: www.merseburg.de
Anschrift: Lauchstädter Straße 1-3, 06217 Merseburg

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Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Verkauf. Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Hiermit weisen wir darauf hin, dass ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeitet werden.