Die Arndtstraße in Menden bietet eine hervorragende Wohnlage mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft und Grünflächen, die zu Spaziergängen einladen.

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnlage von Menden.

Die Immobilie wurde auf einem Erbbaugrundstück errichtet. Die Restlaufzeit des Vertrages beläuft sich auf ca. 44 Jahre (bis 2069), und der Erbbauzins liegt bei 288,00 € im Jahr.

Mit einer Wohnfläche von ca. 87 m² bietet sie viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung verfügt über einen Balkon, der zum Entspannen einlädt.

Zudem gehören eine eigene Garage sowie ein separater Kellerraum zur Wohnung. Ein Fahrradkeller und eine gemeinschaftliche Waschküche stehen den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung.

Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet somit eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer, die sich ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten, oder für Kapitalanleger, die durch Sanierung und Vermietung eine attraktive Rendite erzielen möchten.

Besichtigung: Nach Vereinbarung.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Etage: 2. Obergeschoss

Wohnfläche: ca. 87 m²

Zimmer: 3

Balkon: vorhanden

Zustand: renovierungsbedürftig

Garage: 1 Stellplatz inklusive

Kellerraum: vorhanden

Fahrradkeller: gemeinschaftlich nutzbar

Waschküche: gemeinschaftlich nutzbar

Heizung: Nachtspeicherheizung - Modernisierungsbedarf

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Sabrina Otto
Selbstständige Immobilienberaterin
Zum Forstsiepen 6 59823 Arnsberg
E-Mail: sabrina.otto@db.com
Telefon: 0151 68479529

Aufsichtsbehörde: Hochsauerlandkreis
Internet: www.hochsauerlandkreis.de/hochsauerlandkreis
Anschrift: Steinstraße 27, 59872 Meschede

Dieses Exposé gibt Ihnen einen ersten Überblick über die Immobilie.
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