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Objektnummer: 90091272-1113409 | SIP-ID: 42550101-104536

Wohnen inmitten von Lüdenscheid! Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung!

Außenansicht - Etagenwohnung in 58507 Lüdenscheid mit 54m² kaufen
Aussicht - Etagenwohnung in 58507 Lüdenscheid mit 54m² kaufen
Aussicht - Etagenwohnung in 58507 Lüdenscheid mit 54m² kaufen
Wohnzimmer - Etagenwohnung in 58507 Lüdenscheid mit 54m² kaufen
Wohnzimmer - Etagenwohnung in 58507 Lüdenscheid mit 54m² kaufen
Kaufpreis

109.000 €

Wohnfläche

54 m²

Zimmer

2

Adresse

58507 Lüdenscheid

Vollständige Adresse beim Anbieter
Sabrina Otto
Sabrina Otto

Preise und Kosten

Kaufpreis
109.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die Wohnung liegt in einer ruhigen Nebenstraße, im schönen Lüdenscheid.
Durch die, in wenigen Gehminuten erreichbare Bushaltestelle, sind Sie gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden. Die umliegenden Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar.
Sie wohnen inmitten von Lüdenscheid, doch auch sehr ruhig.
Dazu verfügt Lüdenscheid über eine sehr gute Autobahnanbindung. In wenigen Minuten sind Sie auf der A 45.

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58507 Lüdenscheid

Objektbeschreibung

In dieser besonderen Wohnung erleben Sie eine ganz neue Wohnqualität!!!
Die gepflegte Drei-Zimmer-Eigentumswohnung liegt mitten im gefragten Lüdenscheid.
Die ca. 55 qm große Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Das große Wohnzimmer bietet Ihnen viel Platz und Möglichkeiten sich frei zu entfalten.
Es erwartet Sie eine hochwertige und moderne Ausstattung. Durch den großzügigen Flur erreichen Sie alle Zimmer.
Dazu gehören: ein Schlafzimmer, das helle Badezimmer mit Dusche, die moderne Küche, und das Wohnzimmer mit einem Zugang auf die wunderschöne Loggia, die zum Verweilen einlädt. Hier können Sie den Tag gemütlich ausklingen lassen.
Die moderne und hochwertig ausgestattete Küche rundet das Angebot ab. Mit perfekt angepasster, großer Arbeitsfläche sowie den verbauten Markengeräten bleiben keine Wünsche offen.

Außerdem gibt es einen eigenen Kellerraum, sowie eine gemeinschaftliche Waschküche.

Der Spitzboden über dieser Wohneinheit gehört ausschließlich zu der Wohnung und kann als Stell- und Lagerfläche genutzt werden.

Die Wohnung besticht durch ihre schöne Loggia und die zentrumsnahe Lage.

Das Klima dieses Hauses ist vorbildlich. Die Eigentümergemeinschaft pflegt und kümmert sich mit großer Sorgfalt um die Immobilie.

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Modernisierungen:

- 2014 Kernsanierung der Wohnung

- eigener Spitzboden

- Hausgeld monatlich ,- €

- moderner Laminatboden

- zeitlose Fliesen

- Loggia

- inklusive der hochwertigen Küche von 2014

Objektdaten

PLZ
58507
Ort
Lüdenscheid
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
54 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Balkon- / Terrassenfläche
4 m²
Haustiere
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1989
Zustand
Modernisiert
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
157,7 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1989
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
157,7 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Sabrina Otto
Selbstständige Immobilienberaterin
Zum Forstsiepen 6 59823 Arnsberg
E-Mail: sabrina.otto@db.com
Telefon: 0151 68479529

Aufsichtsbehörde: Hochsauerlandkreis
Internet: www.hochsauerlandkreis.de/hochsauerlandkreis
Anschrift: Steinstraße 27, 59872 Meschede

Dieses Exposé gibt Ihnen einen ersten Überblick über die Immobilie.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir vertraglich dazu verpflichtet sind, den Eigentümern der Immobilie einen lückenlosen Nachweis über die Weitergabe von Objektinformationen zu erbringen. Daher können wir Ihnen unser Exposé ausschließlich nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten zusenden.
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Unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen finden Sie im Exposé. Alle Angaben im Exposé basieren auf Informationen der Eigentümer und wurden sorgfältig geprüft. Eine Gewähr, Haftung oder Garantie für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Aktualisierungen oder Ergänzungen behalten wir uns vor.
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