Wenholthausen, ein Stadtteil von Eslohe, bietet eine ruhige und naturnahe Wohnlage, die ideal für Familien und Naturliebhaber ist. Die Umgebung ist geprägt von einer malerischen Landschaft mit Wäldern, Wiesen und Wanderwegen, die zu Outdoor-Aktivitäten einladen.

Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in der Nähe, die den Alltag erleichtern. Zudem profitieren die Bewohner von einer angenehmen Nachbarschaft und einem starken Gemeinschaftsgefühl.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es, auch die umliegenden Städte und Gemeinden bequem zu erreichen. Insgesamt bietet Wennholthausen eine harmonische Kombination aus ländlichem Charme und praktischen Annehmlichkeiten, was es zu einem attraktiven Wohnort macht. Wenn Sie weitere Informationen oder spezifische Details zur Lage wünschen, lassen Sie es mich gerne wissen!

Eine interessante Immobilie in Eslohe-Wenholthausen, die sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer attraktiv sein könnte. Mit fünf Wohneinheiten und einer Mieteinnahme von 17.256,00€ Jährlich, bietet die Immobilie eine solide Rendite.

Die Tatsache, dass die Immobilie teilweise renoviert ist, könnte Ihnen die Möglichkeit geben, weitere Wertsteigerungen durch eigene Renovierungsmaßnahmen zu erzielen. Der große Innenhof ist ein zusätzlicher Pluspunkt, der sowohl für Mieter als auch für Sie als zukünftigen Eigentümer einen schönen Außenbereich bietet.

Wenn Sie die Immobilie selbst bewohnen möchten, könnten die Mieteinnahmen dazu beitragen, die Baufinanzierung zu tragen, was die finanzielle Belastung für Sie verringert. Es ist wichtig, alle Aspekte der Finanzierung und der potenziellen Rendite sorgfältig zu prüfen, um die beste Entscheidung für Ihre individuellen Bedürfnisse zu treffen.

Falls Sie weitere Informationen oder eine detaillierte Analyse benötigen, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Provisionsfrei !

17.256,00€ Jährliche Kaltmiete

Aufteilung der Wohneinheiten:
OG rechts 64,08m²
EG rechts60,31 m² inkl. Garage
EG links54,34 m² inkl. Garage
OG links59,45 m²
Anbau 96 m²

Die Einheiten sind an beständige Mieter vermietet.

Modernisierung der Heizungsanlage 1999
Modernisierung der Fenster teilweise 2024

Modernisierung des Innenausbaus im Anbau:
Modernisierung der Leitungssysteme im Anbau 2024
Modernisierung von Bädern im Anbau 2024

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Sabrina Otto
Selbstständige Immobilienberaterin
Zum Forstsiepen 6 59823 Arnsberg
E-Mail: sabrina.otto@db.com
Telefon: 0151 68479529

Aufsichtsbehörde: Hochsauerlandkreis
Internet: www.hochsauerlandkreis.de/hochsauerlandkreis
Anschrift: Steinstraße 27, 59872 Meschede

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