Die zu vermietende Eigentumswohnung liegt im DG des 1998 sanierten und unter Denkmalschutz stehenden Mehrfamilienhauses.
Über den Hausflur im Erdgeschoß gelangt man unter dem Treppenaufgang in den Keller. Auf jeder Etage befindet sich 1 Wohnung.
Das Mehrfamilienhaus liegt in zentraler Lage. Genaueres siehe Beschreibung.

Die mit einem kleinen Flur bestehende 2-Raumwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegtem ,1998 saniertem Altbau- Mehrfamilienhauses in bevorzugter Lage in Bitterfeld. Die zentrale Lage (15-Gehminuten zu Bahnhof und Busbahnhof) sowie zu Sparkasse, Post, Ärztehaus, Katholischer Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten, 5 Gehminuten zur „Grünen Lunge“ und zum Cafe „Goldstein“ sowie 20 Gehminuten zum Naherholungsgebiet Große Goitzsche (See) die fußläufig ohne Probleme zu erreichen sind, machen diese Wohnung attraktiv
Ein kleiner angrenzender Gartenbereich mit PKW-Stellplätzen ist ebenfalls vorhanden und steht zur gemeinschaftlichen Benutzung zur Verfügung.

Die Wohnung ist mit Lamiant ausgestattet.
Im kleinen Küchenbereich und Bad sind der Boden und die Wände gefliest; ein Fliesenspiegel befindet sich in der zum Wohnraum hin offenen kleinen Küche.
Das Wohnzimmer ist zur Straße hin ausgerichtet (ruhiges Wohngebiet ohne starken Straßenverkehr), das Schlafzimmer zur Hofseite.
Die Fenster von Schlafzimmer sowie der Küche sind zum seitlichen Bereich bzw. Garten hin ausgerichtet. Die Fassade des MFH ist denkmalgeschützt mit Farbspiegel und teilweise verklinkert.
Von dem Flur aus gelangen Sie rechts ins Bad, daneben die Küche, wodurch man ins Schlafzimmer gelangt.
Beim Eintritt in die Wohnung befindet sich links das große Wohnzimmer.

Für die Waschmaschine gibt es einen gesonderten Gemeinschaftsraum im Keller.
Jede Wohnung verfügt natürlich auch über einen eigenen Kellerraum.
Eine eigene Heizung im Kellerbereich sorgt für Wärme und Warmwasser in den im Haus befindlichen 4 Wohneinheiten.

Bei gutem Wetter kann die Wäsche an der frischen Luft auf der zum Haus gehörenden Hof (Aufstellen einer Wäschespinne möglich), im Winter im Waschmaschinenraum getrocknet werden.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.1.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 132.05 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Die Kaltmieter beträgt 320€ zuzüglich 20,00 € Stellplatzmiete (4,46€/m²) und bildet mit der Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 200,00 € einen monatlichen Mietpreis von 540,00 €.
Zum Abstellen der Fahrräder gibt es einen Schuppen im Hof.
Für den ungestörten Fernsehempfang im Haus sorgt der Kabelanschluss über einen Kabelanbieter im Haus.
Die Treppenhausreinigung, die Pflege der Außenanlagen sowie der Winterdienst wird von einem Hausmeisterdienst erledigt.

Eine Neuvermietung der Wohnung könnte ab 01.11.2023 erfolgen.

Für weitergehende Informationen und zur Vereinbarung eines möglichen Besichtigungstermins steht Ihnen gerne Frau Seifert unter der Rufnummer 03494/ 21991 zur Verfügung.

Energieausweis
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V: 132,05, Gas, Bj. 1998, Energieeffeizienzklasse E