Die Stadt Krumbach mit ca. 14.000 Einwohnern bietet eine sehr gute Lebensqualität.
Hier finden Sie fast alles, was Sie zum Leben brauchen. Vom Haus aus sind Sie mit dem Fahrrad oder dem Auto innerhalb von nur 5 Minuten mitten im Zentrum.
Einkaufsmöglichkeiten von Kaufland über Lidl bis hin zu den kleinen Läden bieten sehr gute Produkte an.
An jedem Freitag findet auf dem Marktplatz der Wochenmarkt statt, wo Sie frische regionale Produkte insbesondere auch aus der heimischen Landwirtschaft finden.

Schauen Sie gerne mal auf die Seite der Stadt Krumbach. So viele Vereine mit sehr unterschiedlichen Möglichkeiten zur Aktivität und Beschäftigung habe ich selten gesehen. Von Sport über Kultur bis hin zum Handwerk ist alles dabei. Und sicher auch für Sie.

Von der Grundschule bis zum Gymnsium sind ebenfalls alle Schulformen vertreten. Sogar eine Berufsschule gibt es und eine Schule für die Landwirtschaft steht auch zur Weiterbildung zur Verfügung.

Für den Notfall steht das Klinikum Krumbach bereit.

Natürlich sind auch diverse Banken und Sparkassen vertreten.
Ein Baumarkt und viele Gaststätten bieten Ihre Waren und Diernstleistungen an.

Bis zum Flughafen nach Memmingen sind es 45 km und bis nach Stuttgart nur 110 km.
Die A 8 nach München erreichen Sie innerhalb von 25 Minuten.

Hier läßt es sich hervorragend Leben und Wohnen.

Sie haben soeben eine schicke mit moderner Technik ausgestattete Doppelhaushälfte gefunden. Herzlichen Glückwunsch!

Auf 250 m² Eigentums - Grundstück steht diese schicke DHH auf einem leicht abschüssigen Areal mit Blick auf Krumbach.

Das gesamte Grundstück ist eingezäunt, so dass es sich auch für Hundebesitzer und eine Familie mit kleinem Kind sehr gut eignet.

Der Zustand des Hauses ist auf dem modernen technischen Stand:
- PV Solaranlage mit 7 kW
- Solarthermie Anlage für Warmwasseraufbereitung
- Elektrik mit Fi Schutzschalter
- Solargesteuerte Rollläden
- Doppelt verglaste Isolierfenster
- Kaminofen
- Lüftungsanlage
- Glasfaseranschluß im Haus
- ....

Im Obergeschoß befinden sich 3 Schlafzimmer.
Damit ist das Haus für eine Familie mit 2 Kindern oder für ein Pärchen mit Homeoffice Bedarf sehr gut geeignet.

Das Badezimmer ist mit der Dusche und Badewanne ausgestattet ausreichend groß und hat einen Lüfter und einen Handtuchheizkörper.


Im Keller ist ein Kellerraum zu einem Schlafraum ausgebaut. Mit der eingebauten Dusche im HWR steht einem Gast hier alles zur Hygiene zur Verfügung. Dadurch hat sich die Nettowohnfläche auch noch einmal um einige m² vergrößert.

Das Haus ist mit Hilfe einer Holzständerwerkkonstruktion errichtet worden und besitzt durch die sehr gute Dämmung unglaublich niedrige Verbrauchswerte.

Vor der Haustür finden Sie ein Metallhäuschen mit einem sehr modernen Stil als Abstellfläche z. B. für Ihre Fahrräder oder Gartengeräte.

Die Südterrasse mit einer Markise ist schon recht gut umwachsen, so dass von der Straße ein Sichtschutz vorhanden ist.

Bei der Neugestaltung des Gartens wurden schon einige Bäume gesetzt. Die erste Ernte war vielversprechend.

Ihre Fahrzeuge können Sie direkt vor dem Haus auf Ihrem Grundstück parken.

250 m² Grundstück
Doppelhaushälfte
Ca. 140 m² Wohnfläche
Ca. 80 m² Nutzfläche
Eingezäuntes Grundstück
4 Zimmer
3 Schlafzimmer
Bad mit Dusche, Badewanne und Fenster
Handtuchheizkörper + Lüfter im Bad
Einbauküche mit vielen elektrischen Geräten
Gasherd in der Küche
Offene Küche zum Ess- und Wohnbereich
Großes Wohnzimmer
Kaminofen im Wohnzimmer
PV Solaranlage zur Stromerzeugung
Solarthermieanlage für Warmwasser
300 Liter Warmwasser - Pufferspeicher
Ausgebauter Keller
Dusche im HWR im Keller
Sonnengesteuerte Solarrollläden
Gedämmter Dachboden
Neues Fenster im Dach
Bodenbeläge aus Fliesen und Vinyl
Außenwasserhahn
3 KFZ Stellplätze auf dem Grundstück
Terrasse vor dem Wohnzimmer mit Markise
Guter Busch- und Baumbestand mit Obstanbau

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.10.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 49.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist B.