Der ERLEN Wohnpark mit 36 Eigentumswohnungen verteilt auf zwei Häuser entsteht mitten im reinen Wohngebiet und 420m Fußentfernung vom Ortskern der Gemeinde Ried.
In nur 7 Minuten Autofahrt ist man direkt Mering, wo weitere Anbindung an den öffentlichen Personen-Nahverkehr nach Augsburg oder München zur Verfügung steht.
Der Wohnpark hebt sich hervor mit seinem erstklassigen Design und Architektur. Jedes Detail wurde mit Hingabe gestaltet, um Ihnen ein Zuhause zu bieten, das Ihre Sinne anspricht und Ihren Lebensstil widerspiegelt.

Balkone, Dachterrassen, große, bodentiefe Fenster und Deckenhöhen bis zu 2,60 m lassen viel Licht in jede Wohnung, während die intelligent geschnittenen Grundrisse ausreichend Platz und Freiraum bieten. Weitere Highlights sind das hochwertige Eichenparkett, Fußbodenheizung, großformatige Fliesen, bodengleiche Duschen, Accessoires von namenhafte Hersteller, eine Tiefgarage mit E-Ladevorrichtung, ein begrünter Innenhof, KfW 40 KFN Standard u.v.m.

Familienfreundliches Wohnen neu definiert
Der großzügige Wohn-Essbereich ist das Herzstück dieser DreiZimmer-Wohnung. Hier findet eine Familie Platz zum Kochen, Entspannen, Essen und Zusammensein.
Wahlweise kann das zweite Schlafzimmer auch als Büro genutzt werden.
Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben. Ein Parkettboden in den Schlaf- und Aufenthaltsräumen ist im Wohnungspreis enthalten, ebenso ein Fliesenboden in
Badezimmer und WC(sofern im Grundriss vorhanden).
Im Kaufpreis inkludiert ist außerdem die Sanitärausstattung (laut
Baubeschreibung) Die Wohnungen sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet,
die mittels Nahwärme versorgt wird und ein wohlig warmes Raumklima schafft

Wohnungstyp: Etagenwohnung
Nutzfläche ca.: 3,00 m²
Etage: 2
Etagenanzahl: 4
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Gäste-WC: Ja
Keller: Ja
Balkon/Terrasse: Ja
Personenaufzug: Ja
Objektzustand: Neuwertig
Baujahr: 2025
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Nahwärme
Bezugsfrei ab: 2027
Garage/Stellplatz: Tiefgarage
Anzahl Garage/Stellplatz: 2
Stufenloser Zugang: Ja

TIEFGARAGE
Im Untergeschoß stehen 66 KFZ-Abstellplätze zur Verfügung, ebenso die Keller- und Technikräume. In jedem Haus gibt es einen Lift, der Sie komfortabel in die oberen Geschoße bringt.
Weitere 14 Außenstellplätze sind im Westen sowie Süden des Areals angeordnet und stehen zum Kauf und für Besucher zur Verfügung.



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Durch eine Anfrage auf diese Immobilie erklärt der Interessent seine Einwilligung für die Kontaktaufnahme durch Alexander Köhler Immobilien.