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Objektnummer: 90091272-1112815 | SIP-ID: 0801

Jetzt bald einziehen ! Neubau-4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon

Staging Wohn-Esszimmer-1 - Etagenwohnung in 93142 Maxhütte-Haidhof mit 117m² kaufen
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Kaufpreis

449.000 €

Wohnfläche

117,7 m²

Zimmer

4

Adresse

93142 Maxhütte-Haidhof

Vollständige Adresse beim Anbieter
Brantl
Brantl

Preise und Kosten

Kaufpreis
449.000 €
Courtage Hinweis
provisionsfrei
Stellplatz Freiplatz
ja
Stellplatz Garage
1 à 29.800 €

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die Stadt Maxhütte-Haidhof mit ca. 12.300 Einwohnern ist attraktiver Wohn- und Lebensstandort im Städtedreieck.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie Kindergarten, Grund- und Mittelschule befinden sich vor Ort. Realschule und Gymnasium sind in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Es erwartet Sie eine lebendige Stadt mit einem breit gefächerten Kultur- und Freizeitangebot und attraktiven Veranstaltungen.

Freizeitsportler schätzen die unberührte Natur in unmittelbarer Nähe der Stadt. Weitläufige Waldgebiete bieten optimale Voraussetzungen zum Wandern und Spazieren.

Maxhütte-Haidhof ist aber auch innovativer Wirtschaftsstandort mit vielen mittelständischen Unternehmen und Firmen im Bereich der Metallindustrie.

Durch die hervorragende Verkehrsanbindung eignet sich dieser Ort auch optimal für Pendler. Nach Regensburg sowie Schwandorf benötigen Sie jeweils ca. 20 Minuten mit dem Auto. Außerdem besteht durch den vorhandenen Bahnhof in Maxhütte-Haidhof eine gute Zuganbindung.

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93142 Maxhütte-Haidhof

Objektbeschreibung

In begehrter Lage – zentral und dennoch ruhig gelegen – befindet sich dieses attraktive 2-Familienhaus in einem gewachsenen Wohngebiet. Das Gebäude wurde in Massivbauweise mit KfW 55 Standart errichtet. Beheizt wird mittels Luft-/Wärmepumpe. Alle Wohnräume haben Fußbodenheizung.

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Obergeschoss und bietet ca. 118 m² Wohnfläche.

Highlight ist der mit bodentiefen Fenstern ausgestattete Wohn-/Koch-/Essbereich. Von hier aus erreichen Sie den über Eck laufenden Balkon der zum Verweilen einlädt.

Das geräumige Elternschlafzimmer ist gut geschnitten. Die beiden Kinderzimmer/Büros sind besonders hell und freundlich.

Das Tageslicht-Bad mit bodengleicher Dusche, Wanne, Handtuchheizkörper und WC lässt keine Wünsche offen. Selbstverständlich steht Ihnen auch ein Gäste-WC zur Verfügung. Das Badezimmer wird raumhoch, das WC halbhoch gefliest. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Diele/Garderobe, Kochen, Abstellraum und Speis erhalten hochwertigen Fliesenbodenbelag. Der Wohn/Essbereich wird mit Vinyl oder Laminat ausgestattet.

Zur Einheit kann eine Garage mit erworben werden (29.800,- €), auch ein befestigter Freiplatz (15.000,-€) wäre möglich.

Bei der angebotenen Wohnung könnte auch noch gegen einen Aufpreis in Höhe von 8.400 € eine Grundrissänderung vorgenommen werden. Anstelle der beiden Kinderzimmer kann ein Appartement mit separatem Duschbad und Kochgelegenheit dargestellt werden. Dieses kann zu vielseitigen Zwecken wie z.B. als Generationswohnung für einen Elternteil, Unterbringung einer häusliche Pflegekraft oder für ein bereits selbstständiges Kind genutzt werden, ohne das die eigene Privatsphäre eingeschränkt werden muss. Dafür liegen die Planvarianten bereits vor.

Hier finden Sie ein attraktives Angebot mit vielen Möglichkeiten - sprechen Sie uns an!

Ausstattung

Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Luftwärmepumpe
* Neubau-Erstbezug
* ca. 118 m² Wohnfläche
* großer Eckbalkon
* hochwertige Ausstattung
* begehrte Lage

Virtueller Rundgang möglich!

Objektdaten

PLZ
93142
Ort
Maxhütte-Haidhof
Etage
0
Wohnfläche
117,7 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2024
Zustand
Erstbezug
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
25,5 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
LUFTWP
Effizienzklasse
A+
Baujahr lt. Energieausweis
2024
Wesentlicher Energieträger
Luftwärmepumpe
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
25,5 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Energieausweis nach Fertigstellung.

Bitte beachten Sie, dass für die im Exposé aufgeführten Angaben keine Haftung übernommen wird.

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