Cuxhaven-Altenwalde:

In einer ruhigen Sackgasse direkt am Waldrand gelegen,nur wenige Kilometer von den Nordseestränden und der Cuxhavener Innenstadt entfernt liegt der Stadtteil Altenwalde. Das angrenzende Erholungsgebiet Küstenheide, das sich bis Holte-Spangen, Berensch-Arensch und Oxstedt erstreckt ist mit Wald, Heideflächen und Feldmark ein idealer Ort der Erholung oder Naturbeobachtung. Spaziergänge zu den Beweidungsprojekten in der Küstenheide mit dem Besuch bei den Wildpferden und den Heckrinder entspannen und geben Einblicke in die hier neu entstandene Naturschutzland-schaft.

Wir präsentieren Ihnen ein charmantes Einfamilienhaus in solider Massivbauweise, das durch seine großzügige Raumaufteilung und die herrliche Waldrandlage überzeugt.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Arbeitszimmer. Vom geräumigen Flur aus erreichen Sie außerdem die Küche mit Einbauküche, das Bad mit Dusche sowie ein Gästezimmer und ein separates Gäste-WC.
Das Obergeschoss bietet zwei weitere Wohnräume, ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche sowie weitere Räumlichkeiten, die derzeit als Abstellfläche genutzt werden und Potenzial für eine individuelle Nutzung bieten.
Zusätzlichen Stauraum finden Sie im Keller, der neben weiteren Lagermöglichkeiten auch die Ölzentralheizung mit den zugehörigen Öltanks beherbergt.
Das Haus mit seinem Garten befindet sich in einer herrlich ruhigen Umgebung, die Erholung und Entspannung garantiert. Hier genießen Sie die naturnahe Atmosphäre.

Das Objekt ist derzeit vermietet, wird jedoch noch in diesem Jahr freigestellt. Um die Privatsphäre der aktuellen Mieter zu wahren, stellen wir weiterführende Informationen gerne auf Anfrage zur Verfügung.

- Massivbauweise mit Rotsteinverblendung
- zweischaliges Mauerwerk
- Hartholzfenster mit Isolierverglasung
- Ölheizung von 2003
- Kunststofföltanks 6000l
- Holzbalkenlage im OG
- Vollkeller
- Garage mit elektr.Tor

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.2.2035.
Endenergiebedarf beträgt 319.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Die Abbildungen sind nicht maßstäblich und dienen nur der Illustration. Bei den Flächenmaßen handelt es sich um Circa-Maße oder Rohbaumaße, eine evtl. Möbelierung stellt nur einen Vorschlag dar. Irrtum und Zwischenvermietung/verkauf vorbehalten. Beim Kauf der angebotenen Immobilie berechnen wir Ihnen eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen ( § 656 c BGB ).
Bitte beachten sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.