Nordseeheilbad Duhnen
Duhnen ist einer der wichtigsten Fremdenverkehrsorte Niedersachsens am Wattenmeer und wird von Hotels, Pensionen, Ferienappartementhäusern und Einrichtungen der Gastronomie sowie einem Erlebnisbad geprägt. Durch den stetigen Wechsel der Gezeiten hat man die Möglichkeit zum Baden und erholsamen Wanderungen durch die einzigartige Wattlandschaft bei Ebbe. Von Duhnen aus können Sie Wattwagenfahrten und Wattwanderungen zur Insel Neuwerk unternehmen. In Duhnen sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Banken fußläufig zu erreichen. (Die Geschäfte haben in Duhnen 7 Tage die Woche geöffnet!)

Es erwartet Sie eine sehr gepflegte 2 Zimmer Whg., mit einer Wfl., von ca. 54 m², im begehrten Stadtteil Cuxhaven-Duhnen.

Die vollausgestattete Wohnung bietet Ihnen eine kleine aber hochwertige, helle Einbauküche, mit einem angrenzenden Esstisch für 4 Personen.

Das offene helle Wohnzimmer ist stilvoll eingerichtet und mit einem Zugang zum Balkon. Das daneben liegende Schlafzimmer ist geräumig und zusätzlich mit einem Schlafsofa ausgestattet.

Das innen liegende Duschbad ist zeitlos chic und verfügt über einen Panoramaspiegel und extra Handtuchwärmer.

Für eine wohlfühlende Wärme sorgt die Fußbodenheizung in der Wohnung.

Der Sandstrand und das Freibad befinden sich in unmittelbarer Nähe (nur ca. 3 Geh-Minuten entfernt). Ein Strandkorb ist hier bereits direkt am Sandstrand für Sie angemietet. (Dieser Vertrag kann übernommen werden).

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Wohnung persönlich zu präsentieren.
Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.

2 Zimmer
- hochwertige EBK (Siemens)
- helle und hochwertige Fliesen
- Fußbodenheizung
- modernes Bad mit Handtuchwärmer und Decken-Einbaustrahler
- Wohnzimmer geschmackvoll eingerichtet
- Balkon
- Außenjalousien teilw. elektrisch
- Garage

Ein Fahrstuhl ist im Haus vorhanden.

Hausgeldaufteilung mtl.: 372,- €, Rücklagen: 163,- €, Garage: 60,- €

Die Wohnung wird inkl. Inventar verkauft, dieses ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Angaben nach GEG:
V, 1976, Gas, 93,6 kWh (m²a), C

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.10.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 93.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Die Abbildungen sind nicht maßstäblich und dienen nur der Illustration. Bei den Flächenmaßen handelt es sich um Circa-Maße oder Rohbaumaße, eine evtl. Möbelierung stellt nur einen Vorschlag dar. Irrtum und Zwischenvermietung/verkauf vorbehalten. Bitte beachten sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.