Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Gasse im Herzen einer der charmantesten Städte an der hessischen Bergstraße. Die Stadt liegt malerisch zwischen den Hügeln des Odenwalds und der Rheinebene und bietet eine perfekte Kombination aus städtischem Leben und Naturverbundenheit. Die historische Altstadt ist geprägt von liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern, gepflasterten Gassen und einer Vielzahl an kulturellen und kulinarischen Angeboten, die allesamt nur wenige Gehminuten entfernt sind.

Dank der zentralen Lage sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar. In der nahen Umgebung finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés, Restaurants sowie zahlreiche Arztpraxen. Die Stadt bietet zudem ein umfassendes Bildungsangebot mit mehreren Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe, was sie besonders attraktiv für Familien macht.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Ein gut erreichbarer Bahnhof bietet regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Städten wie Darmstadt, Frankfurt oder Heidelberg. Darüber hinaus ermöglicht die schnelle Anbindung an die Autobahn eine flexible Mobilität für Berufspendler.

Für Naturliebhaber und Freizeitaktive bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Wanderwege durch die nahegelegenen Weinberge und Wälder sowie Radstrecken entlang der Bergstraße laden zu erholsamen Ausflügen ein. Besonders der bekannte Blütenweg, der sich durch die blühenden Landschaften der Region schlängelt, ist ein beliebtes Ziel für Spaziergänger und Wanderer.

Die Stadt an der Bergstraße bietet eine hohe Lebensqualität durch die harmonische Verbindung von historischem Charme, modernen Annehmlichkeiten und der Nähe zur Natur. Sie vereint Ruhe und Erholung mit der Dynamik einer lebendigen Kleinstadt und stellt somit einen idealen Wohnort für Menschen mit hohem Anspruch an Lebensqualität dar.

Dieses im Jahr 1968 erbaute 3-Familienhaus bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit in zentraler Lage von Bensheim. Das voll vermietete Mehrfamilienhaus erzielt eine monatliche Kaltmiete von 1.912 EUR, was es zu einer soliden Kapitalanlage macht.

Das Haus umfasst drei Wohneinheiten, die auf mehreren Etagen verteilt sind. Jede Wohnung ist gut geschnitten und bietet den Mietern ein angenehmes Wohnumfeld. Ein besonderes Highlight der Dachgeschosswohnung ist der Zugang zum Spitzboden, der zusätzlichen Stauraum oder Ausbaupotenzial bietet. Im 1. Obergeschoss steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Balkon zur Verfügung, da die Immobilie keinen Garten besitzt.

Obwohl keine eigenen Stellplätze zur Verfügung stehen, gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten in der Umgebung. Zudem verfügt das Gebäude über einen Keller, der weiteren Stauraum für alle Mieter bietet.

Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage, nur wenige Gehminuten von allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind leicht erreichbar, was die Lage sowohl für Mieter als auch für Investoren besonders attraktiv macht.

Dieses 3-Familienhaus bietet eine solide und gepflegte Ausstattung, die den Wohnkomfort der Mieter deutlich erhöht. Jede der drei Wohneinheiten verfügt über ein eigenes, modern ausgestattetes Badezimmer, die alle mit Tageslicht versorgt sind. Die letzte umfassende Renovierung der Immobilie fand in den Jahren 2013/2014 statt, sodass das Haus in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand ist.

Die Fenster des Hauses bestehen aus langlebigem Kunststoff und sind doppeltverglast, was für eine gute Isolierung und Energieeffizienz sorgt. Diese wurden im Jahr 2002 installiert und tragen zu einem akzeptablen Energieverbrauch bei. Darüber hinaus ist jede Wohnung mit einer Einbauküche ausgestattet, die zum Objekt gehört und derzeit mitvermietet wird. Die Einbauküchen sind funktional und bieten den Mietern alles, was sie für den täglichen Bedarf benötigen.

Für die Beheizung der Immobilie sorgt eine Gas-Zentralheizung mit moderner Brennwerttechnik aus dem Jahr 2003, die sich platzsparend im Spitzboden befindet. Diese sorgt für eine effiziente Wärmeverteilung in allen Wohneinheiten und gewährleistet niedrige Betriebskosten.