Pfullingen, am Fuß der Schwäbischen Alb gelegen, ist eine charmante Kleinstadt, die ideale Bedingungen für Familien bietet. Die Stadt besticht durch ihre naturnahe Lage und dennoch kurze Wege zu urbanen Zentren wie Reutlingen und Tübingen. Besonders attraktiv für Familien ist die Kombination aus hoher Lebensqualität, guter Infrastruktur und einem familienfreundlichen Umfeld.

Für Kinder und Jugendliche gibt es eine große Auswahl an Betreuungs- und Bildungseinrichtungen, von modernen Kindergärten bis zu Schulen aller Bildungswege. Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Sportvereine, ein Hallenbad, Spielplätze sowie zahlreiche Wander- und Radwege in der umliegenden Natur laden zu Aktivitäten ein. Besonders die Achalm und die nahegelegene Alb sind beliebte Ausflugsziele.

Das kulturelle Angebot umfasst regelmäßige Veranstaltungen, Bibliotheken und ein aktives Vereinsleben, das eine schnelle Integration erleichtert. Die Innenstadt bietet eine charmante Mischung aus Geschäften, Cafés und Restaurants. Auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie medizinische Versorgung sind umfassend vorhanden.

Ein Neubau in Toplage garantiert modernes Wohnen mit hoher Energieeffizienz und oft atemberaubendem Blick auf die umliegende Landschaft. Dank der verkehrsgünstigen Lage sind Pendler bestens angebunden, während die ruhige Umgebung für Erholung sorgt. Pfullingen vereint somit Lebensqualität, Familienfreundlichkeit und Natur auf ideale Weise.

Die geplante Doppelhaushälfte in Pfullingen überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Materialien und moderne Architektur. Hier eine Beschreibung basierend auf den vorliegenden Grundrissen:
Im UG sind ca. 30 qm Wfl. möglich, EG und DG 122 qm Wfl., Gesamte Grundfläche UG / EG / DG ca. 187 qm.

Das Untergeschoss bietet praktische Räume wie eine großzügige Heizung/Abstellfläche (ca. 20 m²) und ein komfortables Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einem eigenen Bad (ca. 6,6 m²). Ein Flur verbindet die einzelnen Bereiche und bietet zusätzlichen Stauraum. Die Raumgestaltung ist ideal als Rückzugsort oder als Gästebereich nutzbar.
Erdgeschoss (EG)
Das Herzstück des Hauses ist der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich (ca. 42 m²), der durch großzügige Fensterflächen lichtdurchflutet ist. Ein Highlight ist die direkt angeschlossene Terrasse sowie der Garten, die perfekte Orte zum Entspannen oder für Familienaktivitäten darstellen. Ein separates Gäste-WC (ca. 2,2 m²) und eine Garderobe im Eingangsbereich runden das Erdgeschoss ab.
Obergeschoss (OG)
Im Obergeschoss befinden sich zwei große Kinderzimmer (jeweils ca. 20 m²), die viel Platz für Spiel und Lernen bieten. Ein weiteres Bad (ca. 7,1 m²) sorgt für Komfort und vermeidet morgendliche Engpässe. Zusätzlich stehen Hobby- oder Gästeräume zur Verfügung, die flexibel nutzbar sind.
Besonderheiten
•Großzügige Balkone und Terrassenflächen mit Fernblick auf die Schwäbische Alb.
•Energieeffiziente Bauweise und zeitlose Architektur.
•Ideale Lage in einer ruhigen Wohngegend mit gleichzeitig guter Anbindung.
Für ausführliche Informationen zur Ausstattung, technischen Details und Bauweise fordern Sie bitte die Baubeschreibung an. Dieses Haus bietet alles, was modernes Wohnen in Toplage ausmacht.

Beachten Sie bitte die Baubeschreibung. Alle Fragen und Wünsche werden mit dem Bauträger besprochen, so das jeder Kunde sein ganz individuelles Haus erhält, ganz nach seinen jeweiligen Ausbauwünschen.

Diese exklusive Doppelhaushälfte in Pfullingen bietet hochwertige und moderne Ausstattung, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Die offene Raumgestaltung verbindet Wohn-, Ess- und Küchenbereiche fließend und unterstreicht das moderne Design.

Hochwertige Materialien wie edle Bodenbeläge, stilvolle Sanitärausstattungen und energieeffiziente Technologien gewährleisten Komfort und Nachhaltigkeit. Die großzügigen Balkone und Terrassen laden zum Entspannen ein, während die durchdachte Raumaufteilung für Flexibilität und Funktionalität sorgt.

Dieses Haus kombiniert zeitloses Design mit praktischen Details, die den Alltag erleichtern. Die sorgfältig ausgearbeitete Baubeschreibung bietet Ihnen umfassende Informationen zu weiteren Details der Bauausführung und der verwendeten Materialien. Fordern Sie diese an, um sich von der Qualität und den Vorzügen dieses modernen Neubaus zu überzeugen.

1.Großzügiger Wohn-/Ess-/Küchenbereich (EG): Mit ca. 42 m² bietet der offene Grundriss ein lichtdurchflutetes Zentrum des Hauses, ergänzt durch große Fensterfronten und den direkten Zugang zur Terrasse.

2.Große Balkone und Terrassen (EG/OG): Die Terrasse und der Balkon bieten nicht nur viel Platz für Erholung, sondern auch einen beeindruckenden Fernblick.

3.Flexibles Raumkonzept (OG): Zwei großzügige Kinderzimmer (je ca. 20 m²) oder zusätzliche Hobby-/Gästeräume ermöglichen individuelle Nutzungsmöglichkeiten.

4.Hochwertige Ausstattung: Elegante Bodenbeläge, moderne Sanitärelemente und eine energieeffiziente Bauweise verbinden Design und Funktionalität.

5.Separater Rückzugsbereich (UG): Mit einem großen Schlafzimmer und einem eigenen Bad ist das Untergeschoss ideal für Gäste oder als private Rückzugsmöglichkeit geeignet. Das UG ist im Angebotspreis nicht ausgebaut.

6.Durchdachte Lichtplanung: Großflächige Fenster in allen Etagen sorgen für eine helle und offene Wohnatmosphäre.

Realteilung des Grundstückes und Baubeginn nach Kauf.