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Objektnummer: 90091272-1112237 | SIP-ID: 2422667-1

Exponierte Aussichtslage von Calw/Moderne Denkmalsanierung mit steuerlichen Vorteilen

Außenansicht - Erdgeschosswohnung in 75365 Calw mit 96m² kaufen
Grundriss Wohnung 1 EG - Erdgeschosswohnung in 75365 Calw mit 96m² kaufen
Kaufpreis

516.550 €

Wohnfläche

96,5 m²

Zimmer

3,5

Marc Böhler
Marc Böhler

Preise und Kosten

Kaufpreis
516.550 €
Courtage Hinweis
3,570 % inkl. ges. MwSt.
Stellplatz Freiplatz
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
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Unsere Objekte, die Villa Nüssle und das separate „Dichter Chalet“ liegen in einzigartiger Lage mit Blick über die malerische Kreisstadt Calw. Die Geburtsstadt des Literaturnobelpreisträgers Hermann Hesse ist eine echte Perle im Schwarzwald.
Zu Fuß gelangt man in die Altstadt von Calw und die Haupteinkaufsstraße mit Shops und Restaurants. Ärzte und Apotheken, Schulen und alle Dienstleistungen des täglichen Bedarfes sind in weniger als 10 Minuten erreichbar.
Der neue Gesundheitscampus mit 100 Mio. Investitionssumme hebt die Gesundheitsversorgung der Stadt und ihrem Umland auf ein völlig neues Niveau.

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75365 Calw

Objektbeschreibung

Das Bauprojekt umfasst fünf sehr schöne Wohnungen, vier im Haupthaus, eine im benachbarten Chalet, mit Wohnflächen von 47,52 qm bis zu 133,69 qm, alle mit herrlichem Blick über Calw. Zwei Hobbyräume im UG vervollständigen das Ensemble.
Die Gesamtwohnfläche beträgt inklusive der beiden Hobbyräume 493,79 qm. Die Grundstücksfläche im Haupthaus inklusive Chalet beträgt insgesamt 1.197 qm.
Eine grüne Oase mitten in der Stadt!

Ausstattung

- Baujahr 1914 / Sanierung 2025
- vsl. Erstbezug nach Sanierung Ende 2025
- Mitsprache bei der Wohnungsausstattung
- moderne Haustechnik
- Luft-Luft-Wärmepumpe und Fußbodenheizung
- hochwertige Innenausstattung (z.B. italienische Fliesen)
- wertvolle Einbauten (Kasettendecken, Garderoben,...)
- stilechte Originaltüren, handwerklich sorgfältig aufgearbeitet
- Kachelofen in Wohnung 2
- Schwedenofen in Wohnung 4
- (ohne Abgas-/Rauchentwicklung, befeuert mit Bio-Ethanol)
- Zwei Abstellräume je Wohnung im Keller und im Freien
- Pro Wohnung 1 Autoabstellplatz vorgesehen

Objektdaten

PLZ
75365
Ort
Calw
Wohnfläche
96,51 m²
Anzahl Zimmer
3,5
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2025

Weitere Informationen

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Marc Böhler