Objektnummer: 90091272-1112148 | SIP-ID: 306
Büro- und Hallenkomplex für vielfältige Geschäftsmöglichkeiten
+1
6 Bilder ansehen
Kaufpreis
3.500.000 €
Gesamtfläche
Adresse
49084 Osnabrück
Bernd Klostermann
Immobilien Klostermann
Bernd Klostermann
Immobilien Klostermann
Preise und Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
Lage
Straße nicht freigegeben
49084 Osnabrück
Loading (MapContainer)
Das Objekt befindet sich verkehrsgünstig in einem Gewerbegebiet in Osnabrück
im Stadtteil Fledder. Die Autobahnauffahrt A33 „Osnabrück/Fledder“ befindet sich
in ca. 1km. Auch Haltestellen für den öffentlichen Verkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind mit einer Entfernung von ca. 80 m fußläufig zu erreichen. Hier verkehren verschiedene Buslinien.
Das Stadtzentrum von Osnabrück liegt ca. 5 km vom Objekt entfernt.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in der Nähe und können zu Fuß,
mit dem Fahrrad oder dem Stadtbus problemlos erreicht werden.
im Stadtteil Fledder. Die Autobahnauffahrt A33 „Osnabrück/Fledder“ befindet sich
in ca. 1km. Auch Haltestellen für den öffentlichen Verkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind mit einer Entfernung von ca. 80 m fußläufig zu erreichen. Hier verkehren verschiedene Buslinien.
Das Stadtzentrum von Osnabrück liegt ca. 5 km vom Objekt entfernt.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in der Nähe und können zu Fuß,
mit dem Fahrrad oder dem Stadtbus problemlos erreicht werden.
Wegzeit berechnen
Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
Objektbeschreibung
Dieses Gewerbeobjekt besteht aus einem bebauten sowie ein tlw. unbebauten Grundstück mit einem Büro- und Hallengebäude.
Bürogebäude:
Bei diesem Gebäude handelt es sich um ein nicht unterkellertes Bürogebäude mit
Flachdach für die gewerbliche Nutzung. Baujahr des Gebäudes war ca. 1972 und 1988. 2016 wurden umfassende Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen vorgenommen:
-Wärmedämmung der Außenwände und des Daches nach EnEV 2014
-Neue Fenster mit elektrisch betriebenen Sonnenschutz
-Tlw. neue Wasserleitungen
-Tlw. neue Elektrifizierung
-Neue Bodenbeläge
-Neue Sanitäreinrichtungen
-Neue Heizungsanlage
Die Befeuerung geschieht über Gas. Der bauliche Zustand des Gebäudes ist „gut
bis sehr gut“ zu betrachten.
Eckdaten:
Nutzfläche: 1.140,40 m²
Grundstücksgröße: 1.077,00 m²
Gesamtnutzungsdauer: 50 Jahre
Restnutzungsdauer: 33 Jahre
Halle:
Bei diesem Gebäude handelt es sich um ein nicht unterkellertes Hallengebäude als Kalthalle zur gewerblichen Nutzung. Das Baujahr ist ca. 1972 und 1977. Hierbei handelt es sich um eine Stahlbeton-Skelettbauweise mit vorgelagerter Rampe zum Hof mit einem leicht geneigten Satteldach. Die Fußböden sind Klinker und Beton und die Fenster aus Stahlrahmen. Es gibt Stahltüren und Rolltore.
Der bauliche Zustand ist als „veraltet“ zu betrachten.
Eckdaten:
Baujahr ca. 1972, 1977
Nutzfläche: 1.500,00 m²
Grundstücksgröße: 1.250,00 m²
Gesamtnutzungsdauer: 40 Jahre
Restnutzungsdauer: 2 Jahre (geschätzt)
Unbebautes Grundstück:
Selbstst. nutzbare Teilfläche9.828 m²
Bürogebäude:
Bei diesem Gebäude handelt es sich um ein nicht unterkellertes Bürogebäude mit
Flachdach für die gewerbliche Nutzung. Baujahr des Gebäudes war ca. 1972 und 1988. 2016 wurden umfassende Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen vorgenommen:
-Wärmedämmung der Außenwände und des Daches nach EnEV 2014
-Neue Fenster mit elektrisch betriebenen Sonnenschutz
-Tlw. neue Wasserleitungen
-Tlw. neue Elektrifizierung
-Neue Bodenbeläge
-Neue Sanitäreinrichtungen
-Neue Heizungsanlage
Die Befeuerung geschieht über Gas. Der bauliche Zustand des Gebäudes ist „gut
bis sehr gut“ zu betrachten.
Eckdaten:
Nutzfläche: 1.140,40 m²
Grundstücksgröße: 1.077,00 m²
Gesamtnutzungsdauer: 50 Jahre
Restnutzungsdauer: 33 Jahre
Halle:
Bei diesem Gebäude handelt es sich um ein nicht unterkellertes Hallengebäude als Kalthalle zur gewerblichen Nutzung. Das Baujahr ist ca. 1972 und 1977. Hierbei handelt es sich um eine Stahlbeton-Skelettbauweise mit vorgelagerter Rampe zum Hof mit einem leicht geneigten Satteldach. Die Fußböden sind Klinker und Beton und die Fenster aus Stahlrahmen. Es gibt Stahltüren und Rolltore.
Der bauliche Zustand ist als „veraltet“ zu betrachten.
Eckdaten:
Baujahr ca. 1972, 1977
Nutzfläche: 1.500,00 m²
Grundstücksgröße: 1.250,00 m²
Gesamtnutzungsdauer: 40 Jahre
Restnutzungsdauer: 2 Jahre (geschätzt)
Unbebautes Grundstück:
Selbstst. nutzbare Teilfläche9.828 m²
Objektdaten
PLZ
Ort
Nutzfläche
Bürofläche
Grundstücksfläche
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Anbieterinformationen
Immobilien Klostermann
Humboldtstraße 2 , 49074 Osnabrück