Innenstadtnah und im Grünen – der Sonnenhügel im Norden der Stadt ist vornehmlich ein Wohnviertel. Nachdem die britischen Soldaten abgezogen waren, wurden ihre Häuser modernisiert, in viele sind junge Familien eingezogen. Der Sonnenhügel ist urban geprägt und der Innenstadt zugewandt, im Norden endet er am Hasetor. Außerdem grenzt er an die Stadtteile Haste, Gartlage, Hafen und an die Dodesheide. Durch den Gertrudenberg mit dem Bürgerpark und den historischen Hasefriedhof ist es einfach, sich im Grünen zu erholen.

Leider hat dieses Objekt ein Wasserschaden ereilt. Eine Leitung im Spitzboden hat das Haus bis in den Keller unter Wasser gesetzt. Da es sich um einen Versicherungsschaden handelt, ist beabsichtigt, dass die Verkäufern die Regulierung des Schadens an den Käufer abtritt und somit eine Renovierung gewährleistet ist.



Die Wohnung im Dachgeschoß ist vermietet. Die Mieterin ist aus der Wohnung ausgezogen. Sofern Sie über eine Nutzung des gesamten Hauses nachdenken, müßte eine Kündigung wegen Eigenbedarfs ausgesprochen werden oder aber Sie führen eine Einigung zur Aufhebung des Mietvertrages im beiderseitigen Einständnis herbei.

Überzeugen Sie sich gerne von dem Zustand des Objektes bei einem Besichtigungstermin. Gerne stehen wir Ihnen hierfür gerne zur Verfügung.

Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbbaugrundstück, Erbbaurechtsgeber ist der Allgemeine Hannoversche Klosterfonds. Der Vertrag wurde im August 2019 bis zum 30.09.2099 verlängert. Der jährliche Erbbauzins beträgt 3.788,06 €