Mitten im Herzen Berlins – in einem der dynamischsten & gefragtesten Stadtteile – liegt diese attraktive Etagenwohnung. Hier in Friedrichshain, wo Geschichte auf Moderne & Kreativität auf Vielfalt trifft, erwartet Sie ein Lebensgefühl der ganz besonderen Art.

Obwohl zentral gelegen, bietet der Wohnstandort in der Oderstraße eine ruhige Wohnatmosphäre, so dass Sie hier eine einzigartige Balance zwischen urbanem Treiben & beschaulicher Nachbarschaft finden. Bei der Versorgung des täglichen Bedarfs bleiben dank der Fülle an Einzelhandelsgeschäften & Supermärkten, großen Shoppingzentren sowie dem Wochenmarkt auf dem Boxhagener Platz keine Wünsche offen. Charmante Cafés, traditionsreiche Berliner Kneipen & internationale Restaurants überraschen kulinarisch jeden Tag aufs Neue. Die abwechslungsreiche Bar- und Clubszene zieht Nachtschwärmer & Musikliebhaber gleichermaßen an. Eine Vielzahl an Parks & Grünanlagen in unmittelbarer Nähe bietet zudem Entspannung & Erholung inmitten des städtischen Lebens. Mit den S-Bahnhöfen Frankfurter Allee & Ostkreuz sowie U-Bahn-, Bus- und Tramhaltestellen in der Nähe gelangen Sie schnell & unkompliziert in alle Teile der Stadt & darüber hinaus. Über das Ostkreuz sind Sie zudem mit dem Flughafenexpress direkt an den Flughafen BER angebunden.

Entdecken Sie die Vorzüge, die diese Wohnung & ihr Standort zu bieten haben. Hier finden Sie nicht nur ein unvergleichliches Wohnumfeld, sondern werden Teil eines Lebensgefühls.

TÄGLICHER BEDARF & VERSORGUNG

+ Apotheke, dm, Edeka, Geldautomat u.v.m. | ca. 0,3 - 0,5 km
+ Ring Center (ca. 50 Shops, u.a. Aldi, Apotheke, Deichmann, dm, Edeka, Geldautomat, Kaufland, McPaper, MediMax, Telekom, Thalia, Vitalia) | ca. 0,7 km
+ East Side Mall (über 100 Shops & Restaurant, u.a. Drogerie Müller, H&M, Jack & Jones, Media Markt, Rewe, Rituals) | ca. 2,2 km

GASTRONOMIE & UNTERHALTUNG

+ Boxhagener Platz (Wochen- und Trödelmarkt) | ca. 0,5 km
+ Simon-Dach-Kiez (Vielzahl an Bars & Restaurants) | ca. 0,9 km
+ RAW Gelände (Vielzahl an Clubs & Freizeitangeboten, u.a. Astra, Cassiopeia, Der Kegel - Klettern, Haubentaucher, Khoda Skatehalle, Lokschuppen, Music Pool Berlin) | ca. 1,2 km

FREIZEIT & NAHERHOLUNG

+ Traveplatz, Wismarplatz | ca. 0,2 km
+ Boxhagener Platz, Siegfried-Hirschmann-Park | ca. 0,5 km
+ Kino Intimes | ca. 0,7 km

VERKEHRSANBINDUNG

+ B1 Frankfurter Allee | ca. 0,3 km
+ Bus & Tram 21 Wismarplatz | ca. 0,3 km
+ U Samariter Straße (U5, N5) | ca. 0,4 km
+ S+U Frankfurter Allee (Ringbahn S41 & S42, S8, S85, U5, Tram M13 & 16) | ca. 0,7 km
+ S Ostkreuz (u.a. Regionalverkehr RE1, RE2 & RE8, Flughafen Express, S3, Ringbahn S41 & S42, S5, S7, S75) | ca. 1,1 km

Das im Jahre 1910 in Massivbauweise errichtete Mehrfamilienhaus besticht durch seine typische Berliner, charmante Altbaufassade & fügt sich harmonisch in das Stadtbild ein. Mit seinen vier Stockwerken & dem ausgebauten Dachgeschoss bietet es eine perfekte Symbiose aus Tradition & Moderne. Bereits beim Betreten des Treppenhauses offenbart sich mit den originalbelassenen Treppengeländern & der geschmackvollen Farbgestaltung der Charme vergangener Zeiten. Ein moderner Personenaufzug sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohneinheit, während der gepflegte Innenhof mit Fahrradstellplätzen & liebevoll angelegten Grünflächen zusätzliche Lebensqualität bietet.

Die Wohnung selbst befindet sich im 2. Obergeschoss links des Vorderhauses. Sie bietet auf ca. 56,47 qm eine ideale Raumaufteilung & sorgt mit ihren beiden lichtdurchfluteten Zimmern für eine harmonische Wohnatmosphäre. Die Deckenhöhe von ca. 2,9 m unterstreicht die großzügige Raumwirkung der Wohnung.

Herzstück der Wohnung ist der ca. 28,3 qm große, offene Wohnraum mit integrierter Küchenzeile. Nahezu bodentiefe Fenster durchfluten den Raum mit natürlichem Licht & bieten einen schönen Blick auf den gepflegten Innenhof.

Mit seinem ca. 17,8 qm großen Schnitt bietet das Schlafzimmer nicht nur viel Platz für ein Doppelbett & einen Kleiderschrank, sondern überzeugt auch durch den direkten Zugang zum ca. 1,57 qm großen Balkon.

Das ca. 7,5 qm geschmackvolle Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem wandhängenden WC, innenliegendem Spülkasten & türhohen Wandfliesen ausgestattet. Das Fenster sorgt für Tageslicht & eine angenehme Belüftung.

Zusätzlichen Stauraum bietet das zugehörige Kellerabteil, in dem Sie sperrige Gegenstände oder saisonale Utensilien bequem verstauen können.

Diese attraktive, helle Etagenwohnung ist wie geschaffen für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die besonderen Wert auf eine clevere Raumaufteilung & eine charmante Wohnatmosphäre legen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr & basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität dieser Angaben.