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Objektnummer: 90091272-1111978 | SIP-ID: DC-KLN-1332

Modernes Townhouse am Rhein – Familienleben zwischen Natur & urbanem Flair

Townhouse Emily - Reihenmittelhaus in 51061 Köln mit 160m² kaufen
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Kaufpreis

1.380.000 €

Wohnfläche

160,2 m²

Grundstücksfläche

153 m²

Dahler Köln
Company K&ouml
Dahler Köln
Company K&ouml

Preise und Kosten

Kaufpreis
1.380.000 €
Kaufpreis pro m²
8.614,23 €

Lage

Straße nicht freigegeben
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Köln-Stammheim liegt im rechtsrheinischen Norden und vereint eine ruhige Wohnlage mit städtischen Annehmlichkeiten. Dank der guten Anbindung an die A3 und den öffentlichen Nahverkehr ist das Stadtzentrum schnell erreichbar. Der Stadtteil bietet eine attraktive Mischung aus Natur und Kultur, etwa entlang der Rheinpromenade oder im Schlosspark Stammheim mit seinen Kunstinstallationen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sorgen für den nötigen städtischen Komfort. Stammheim ist besonders familienfreundlich, mit Kitas, Schulen und zahlreichen Grünflächen. Die Nähe zum Rhein und die naturnahe Umgebung machen den Stadtteil ideal für Menschen, die städtisches Leben mit Erholung im Grünen kombinieren möchten.

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51061 Köln

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen im „Projekt 1881“, einem herausragenden Neubauprojekt in Köln, das Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis direkt am Rhein bietet. Diese exklusive Wohnanlage vereint modernen Wohnkomfort mit historischem Charme und einer außergewöhnlichen Lage – eine seltene Gelegenheit, die sich in Köln kaum noch bietet.
Das „Projekt 1881“ erstreckt sich in einer sicheren, bewachten Gemeinschaft und umfasst eine Vielzahl von Wohnmöglichkeiten, die sowohl individuellen Ansprüchen gerecht werden als auch hohen nachhaltigen Standards entsprechen. Im Herzen der Anlage steht ein wunderschön restaurierter historischer Wasserturm, der nicht nur als architektonisches Highlight fungiert, sondern auch Geschichte und Moderne harmonisch vereint.
Insgesamt erwarten Sie in dem Projekt ein stilvolles 6-Parteienhaus mit attraktiven Appartements und 15 großzügigen Townhouses, die in direkter sowie indirekter Rheinlage platziert sind. Jedes dieser Wohnungen und Häuser wurde mit Blick auf moderne Lebensweise sowie höchsten Komfort konzipiert. Genießen Sie lichtdurchflutete Räume, hochwertige Ausstattung und sorgfältig durchdachte Grundrisse, die Raum für individuelle Gestaltung lassen.
Ergreifen Sie die Chance, Teil dieses außergewöhnlichen Wohnprojekts zu werden. Das „Projekt 1881“ verbindet nicht nur modernes Wohnen mit historischem Flair, sondern schafft auch einen Rückzugsort, der Ihnen Sicherheit und Geborgenheit bietet. Informieren Sie sich jetzt über die verfügbaren Appartements und Townhouses und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause am Rhein!
Gerne lassen wir Ihnen detaillierte Informationen zukommen. Sprechen Sie uns gerne an, senden Sie uns eine Nachricht oder hinterlassen Sie Ihre Kontaktdaten und wir werden uns zeitnah mit Ihnen in Verbindung setzen.

Ausstattung

Kamin

Objektdaten

PLZ
51061
Ort
Köln
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
160,2 m²
Nutzfläche
12,2 m²
Grundstücksfläche
153 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2027
Zustand
Erstbezug
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
63,6 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
FERNWAERME_DAMPF
Effizienzklasse
B
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
63,6 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Leyboldstraße 60 , 50968 Marienburg
Dahler Köln