Carolinensiel liegt an der Nordseeküste im Landkreis Wittmund in Ostfriesland. Der charmante Küstenort ist bekannt für seine reiche maritime Geschichte und seine besondere Lage an der Harle. Mit seinen drei Häfen – dem Alten Hafen im historischen Ortskern, dem Yachthafen und dem Museumshafen – bietet Carolinensiel eine einzigartige Verbindung von Tradition und Moderne.

Der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleistern, die sowohl Einheimischen als auch Urlaubern zugutekommen. Carolinensiel ist ein idealer Ausgangspunkt, um die Schönheit der ostfriesischen Küste zu entdecken und die Lebensqualität in einer malerischen Umgebung zu genießen.

Attraktionen und Freizeitmöglichkeiten

Sielhafenmuseum: Ein Muss für Geschichtsinteressierte, das spannende Einblicke in die Tradition der ostfriesischen Sielhäfen bietet.
Kurzentrum Cliner Quelle: Hier finden Sie Entspannung pur – von einem Meerwasser-Schwimmbad über Saunalandschaften bis hin zu Wellness-Angeboten.
Promenade an der Harle: Ein malerischer Weg, der den Ortskern mit dem Strand in Harlesiel verbindet, ideal für Spaziergänge oder Fahrradtouren.
Fährverbindungen zur Insel Wangerooge: Vom Hafen in Harlesiel aus gelangen Sie bequem auf die Insel – perfekt für einen Tagesausflug.
Rad- und Wanderwege: Die Umgebung von Carolinensiel bietet zahlreiche gut ausgebaute Wege durch das weite Land der Nordseeküste, ideal für Aktivurlauber und Naturliebhaber.
Der nahegelegene Strand von Harlesiel ist ein beliebter Anziehungspunkt für Badegäste und Wassersportler. Dank der guten Anbindung über die B 461 und die Nähe zur A29 ist Carolinensiel zudem leicht zu erreichen.

Hier lässt sich ein entspanntes Leben mit maritimen Flair genießen – Carolinensiel lädt dazu ein, sich zu Hause zu fühlen, wo andere Urlaub machen.

In einer der begehrtesten Wohnlagen von Carolinensiel präsentieren wir Ihnen diese charmante Eigentumswohnung, die ideal für Singles, Paare oder als Ferienwohnung geeignet ist. Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit lediglich drei Wohneinheiten und bietet damit ein Höchstmaß an Privatsphäre und Ruhe.

Mit einer Wohnfläche von knapp 40 m² überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Aufteilung. Die separate Küche bietet genügend Platz, um kulinarische Ideen zu verwirklichen. Der angrenzende Wohnbereich ist hell und freundlich gestaltet und führt direkt auf den Balkon. Hier genießen Sie einen unverbauten und weiten Blick, der zu jeder Tageszeit Entspannung garantiert. Das Schlafzimmer ist gemütlich und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Das Badezimmer, das mit einer modernen Dusche ausgestattet wurde, rundet den praktischen Grundriss ab.

Die Immobilie wurde 2024 umfassend renoviert und erstrahlt seitdem in modernem Glanz. Neben den neuen zweifach isolierverglasten Kunststofffenstern wurden auch die Innentüren, Steckdosen und Bodenbeläge erneuert. Die Wände und Decken sind in einem zeitlosen Weiß mit Raufasertapeten gestaltet, was eine neutrale Basis für Ihre Einrichtungsideen bietet. Auch das Badezimmer wurde komplett modernisiert und mit neuen Sanitäranlagen sowie ansprechenden Fliesen ausgestattet. Selbst der Balkon und das Treppenhaus wurden im Rahmen der Renovierungsarbeiten erneuert, sodass Sie in eine rundum gepflegte und moderne Immobilie einziehen können.

Ein zusätzlicher Vorteil dieser Wohnung ist der direkt von innen zugängliche Spitzboden, der Ihnen praktischen Stauraum bietet und vielseitig genutzt werden kann.

Beheizt wird die Wohnung über eine effiziente Gasheizung. Hier wurde 2019 eine neue Heiztherme eingebaut, die für eine zuverlässige und energieeffiziente Wärmeversorgung sorgt.

Zum Haus gehört ein eigenes Nebengebäude, das Ihnen die Möglichkeit bietet, Fahrräder sicher und bequem abzustellen. Zudem steht Ihnen ein eigener KFZ-Stellplatz direkt vor dem Haus zur Verfügung, sodass Sie nie lange nach einer Parkmöglichkeit suchen müssen.

Besonders attraktiv ist die geringe Größe des Wohnhauses, das ohne Hausverwaltung oder Hausgeld auskommt. Die überschaubare Eigentümergemeinschaft bietet viel Freiheit und Flexibilität – ideal für Menschen, die Wert auf Selbstständigkeit legen.

Mit seiner idyllischen Lage in Carolinensiel und der Nähe zur Nordsee ist diese Wohnung nicht nur ein perfektes Zuhause, sondern auch eine ausgezeichnete Gelegenheit für Kapitalanleger. Genießen Sie die einzigartige Mischung aus Erholung und Wohnkomfort in einer der schönsten Regionen Ostfrieslands.

Erstbezug nach Renovierung – Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot!

Wohnfläche: Knapp 40 m², ideal aufgeteilt
Raumaufteilung:
Separate Küche
Heller Wohnbereich mit Zugang zum Balkon und freiem, unverbautem Blick
Modernes Badezimmer mit Dusche
Gemütliches Schlafzimmer
Renovierung:
Komplett modernisiert im Jahr 2024
Neue zweifach isolierverglaste Kunststofffenster
Erneuerte Innentüren, Steckdosen und Bodenbeläge
Weiße Raufasertapeten an Wänden und Decken
Modernisiertes Badezimmer mit neuen Sanitäranlagen und Fliesen
Neuer Balkon und Treppenhaus
Beheizung: Gasheizung mit neuer Heiztherme (Baujahr 2019)
Zusätzlicher Stauraum: Direkt zugänglicher, eigener Spitzboden
Parkmöglichkeiten: Eigener KFZ-Stellplatz direkt am Haus
Nebengebäude: Sicherer Abstellplatz für Fahrräder auf dem Grundstück
Keine Hausverwaltung: Keine Hausgeldzahlungen erforderlich
Besondere Merkmale:

Überschaubare Eigentümergemeinschaft mit nur drei Wohneinheiten
Ruhige und idyllische Lage in Carolinensiel
Erstbezug nach umfangreicher Renovierung

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Mario Friedrichs
Selbstständiger Immobilienberater
Alte Kolonate 17 26607 Aurich
E-Mail: mario.friedrichs@db.com
Telefon: 0151 28973500

Aufsichtsbehörde: IHK für Ostfriesland und Papenburg
Internet: www.ihk-emden.de
Anschrift: Ringstraße 4, 26721 Emden

Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Oftmals kann Ihnen dieses im Vorfeld einer Besichtigung sehr weiterhelfen!

Gerne stellen wir den Kontakt zu einem Finanzberater her, sodass Sie bereits vor Besichtigung der Immobilie eine konkrete Vorstellung der Finanzierungsmöglichkeiten bekommen.

Deutsche Bank Immobilien GmbH

Mario Friedrichs

Mobil: 0151 28973500

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