Das Einfamilienhaus befindet sich in der Stadt Aurich, im Nordwesten Deutschlands. Aurich liegt in Ostfriesland und ist bekannt für seine historische Altstadt und die umliegende malerische Landschaft.

Das Objekt liegt in einem ruhigen Wohngebiet, das hauptsächlich von Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern geprägt ist.

In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Supermärkte, Bäckereien und andere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden und schnell erreichbar.

Die Umgebung des Hauses bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Mehrere Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.

Ärzte, Apotheken und das Krankenhaus in Aurich sind in wenigen Minuten erreichbar und gewährleisten eine gute medizinische Versorgung.

Aurich verfügt über ein breites kulturelles Angebot. Das historische Zentrum mit dem Schloss Aurich, Museen und diversen Veranstaltungsorten ist nur eine kurze Fahrt entfernt und bietet abwechslungsreiche kulturelle Erlebnisse.

Insgesamt bietet das Einfamilienhaus in Aurich eine attraktive Wohnlage mit guter Anbindung, umfangreicher Infrastruktur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, was es zu einem idealen Ort für Familien und Paare macht.

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1966 mit viel Potenzial. Die Immobilie, die sich auf einem Grundstück in zweiter Reihe befindet, bietet eine Wohnfläche von ca. 110 m² und verteilt sich auf insgesamt fünf Zimmer. Mit zwei Bädern und einer praktischen Raumaufteilung eignet sich dieses Haus ideal für Familien oder Paare, die sich ihren Traum vom Eigenheim nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Das Haus weist den typischen Stil und Grundriss der 60er Jahre auf und bedarf einer Renovierung, um heutigen Wohnansprüchen gerecht zu werden. Die Raumaufteilung ist gut durchdacht: Neben einem geräumigen Wohnzimmer gibt es vier weitere Zimmer, die als Schlafzimmer, Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Die zwei vorhandenen Bäder bieten Potenzial, jedoch ist eine Erneuerung der Sanitäranlagen notwendig, um zeitgemäßen Komfort zu gewährleisten.

Der Außenbereich verfügt über einen Garten, der ebenfalls Gestaltungspotenzial bietet. Dieser bietet Platz für Spielgeräte der Kinder oder zur Errichtung von gemütlichen Sitzbereichen zur Entspannung.

Dieses Haus bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für alle, die sich ein Heim nach eigenen Wünschen und Vorstellungen schaffen möchten.

Technische Details
- Gas Brennwertheizung aus 2019
- Haus- sowie Hintertür aus 2015
- Dachflächenfenster aus 2015
- Die restlichen Fenster sind aus dem Jahr 1993
- Glasfaseranschluss

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Wannenbad mit Tageslicht
- Flur
- Hauswirtschaftsraum

Dachgeschoss
- Flur
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Tageslicht Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
- Gästezimmer

Außenbereich
- Autoeinstellplatz
- Garage
- Geräteschuppen
- Partyschuppen

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Patrick Gärtner
Selbstständiger Immobilienberater
Wurzeldeicher Straße 36A 26506 Norden
E-Mail: patrick.gaertner@db.com
Telefon: 04931 9198655

Aufsichtsbehörde: IHK für Ostfriesland und Papenburg
Internet: www.ihk.de/emden
Anschrift: Ringstraße 4, 26721 Emden

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Patrick Gärtner
Mail: patrick.gaertner@db.com
Mobil: 0151 - 24 07 90 30
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