Norden ist eine Stadt im Landkreis Aurich und liegt im Nordwesten des Landes, nahe der Nordseeküste. Die Stadt ist bekannt für ihre historische Altstadt und die Nähe zu den Ostfriesischen Inseln

Über die Bundesstraße B72 ist Norden gut erreichbar. Die B72 ist eine wichtige Verbindung nach Aurich und weiter ins Landesinnere. Außerdem ist die B72 eine direkte Verbindung zur A31, die eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Leer und Oldenburg bietet.

Die Stadt Norden verfügt über einen Bahnhof, der regelmäßig von Zügen der Regionalbahn angefahren wird und Verbindungen nach Emden und weiter nach Bremen und Hannover bietet. Zudem gibt es ein gut ausgebautes Netz an Buslinien, die die verschiedenen Stadtteile und umliegenden Dörfer verbinden.

Weiterhin bietet Norden eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, von großen Supermärkten und Discountern bis hin zu kleinen Fachgeschäften und Boutiquen in der historischen Altstadt. Der Wochenmarkt, der regelmäßig in der Innenstadt stattfindet, bietet frische regionale Produkte und ist ein beliebter Treffpunkt für Einheimische und Touristen.

Norden verfügt über ein breites Spektrum an Bildungseinrichtungen. Es gibt mehrere Grundschulen, eine Haupt- und Realschule sowie das Ulrichsgymnasium Norden, das eine lange Tradition hat. Darüber hinaus bietet die Volkshochschule Norden ein vielfältiges Angebot an Weiterbildungs- und Freizeitkursen. Eine Berufsschule ist in Norden ebenfalls vorhanden.

Die Nähe zur Küste macht Norden zu einem idealen Ausgangspunkt für Wattwanderungen und Ausflüge zu den Ostfriesischen Inseln, wie Norderney und Juist. Der Nationalpark Niedersächsisches Wattenmeer ist ein UNESCO-Weltnaturerbe und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Naturliebhaber.
Der Schlosspark Lütetsburg, ein historischer Landschaftspark, liegt in unmittelbarer Nähe und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein.

Die Stadt verfügt über eine gut erhaltene Altstadt mit zahlreichen historischen Gebäuden, darunter die Ludgerikirche, eine der ältesten Kirchen Ostfrieslands, und das Ostfriesische Teemuseum, das die Geschichte und Bedeutung der ostfriesischen Teekultur beleuchtet.

Dieses charmante Einfamilienhaus aus den 1960er Jahren vereint zeitlose Architektur mit einer einladenden Atmosphäre und befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel. Das Haus verfügt über eine klassische, kompakte Bauweise mit einer Wohnfläche von ca. 85 m², ideal für eine kleine Familie oder Paare. Das Dach des Hauses wurde im Jahre 2011 erneuert. Das Außenmauerwerk ist klassisch ostfriesisch verklinkert.

Das Grundstück umfasst einen Garten mit viel Grünfläche, die ausreichend Platz zum Entspannen und für Freizeitaktivitäten bietet. Das Grundstück ist mit Bäumen, Sträuchern und Zaunelementen eingefriedet. Die Fassade des Hauses ist in einem schlichten, typisch 60er Jahre-Stil gehalten.

Im Inneren besticht das Haus durch eine praktische und funktionale Raumaufteilung. Der Grundriss ist klar strukturiert. Ein heller, gemütlicher Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses mit viel Tageslicht. Die kleine Küche, separat gelegen, ist über ein Durchgangszimmer erreichbar, welches idealerweise als Esszimmer genutzt werden kann.

Die Schlafräume sind kompakt und bieten ausreichend Platz für Betten und Stauraum. Das Badezimmer ist funktional gehalten und könnte modernisiert werden, um heutigen Ansprüchen zu entsprechen.

Das Haus hat einen Kellerraum, dieser ist über das Esszimmer zu erreichen. Der Keller bedarf einer Sanierung.

Typisch für Häuser dieser Bauzeit sind die soliden Baumaterialien und die stabile Bauweise. Das Haus verfügt über viel Charme und Potenzial zur individuellen Gestaltung und Modernisierung, um es an heutige Wohnbedürfnisse anzupassen.

Insgesamt ist dieses Einfamilienhaus aus den 60er Jahren ein wunderbares Objekt für Menschen, die ein nostalgisches Zuhause suchen und den Stil der 60er schätzen, aber auch mit eigenen Ideen modernisieren möchten.

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss
- Esszimmer als Durchgang
- kleine Küche mit Einbauküche und der Heizungsanlage aus 1995
- Hauswirtschaftsraum
- Tageslicht Duschbad
- Wohnbereich
- Schlafzimmer

Dachgeschoss
- Kinderzimmer (Teilung in zwei Zimmer möglich)
- Gästezimmer bzw. Büro

Ausstattung
- Gasheizung aus dem Jahr 1995
- Dacherneuerung 2011
- Kunststofffenster aus dem Jahr 1988

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Patrick Gärtner
Selbstständiger Immobilienberater
Wurzeldeicher Straße 36A 26506 Norden
E-Mail: patrick.gaertner@db.com
Telefon: 04931 9198655

Aufsichtsbehörde: IHK für Ostfriesland und Papenburg
Internet: www.ihk.de/emden
Anschrift: Ringstraße 4, 26721 Emden

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Mobil: 0151 - 24 07 90 30
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