Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße, zentral nahe am Gemeindezentrum von Ahlerstedt gelegen. Schulen, Kindergarten ( 2 Min. Fußweg), Supermärkte, Ärzte, Gastronomie sowie ein Hallenbad sind fußläufig oder mit dem Fahrrad in kürze zu erreichen.
Die Autobahn A1 (Abfahrt Sittensen) ist ebenfalls gut zu erreichen und liegt nur 14 km entfernt, was eine schnelle Anbindung an Hamburg, Bremen sowie zur A7 ermöglicht.

Die Samtgemeinde Harsefeld ist ca. 10 Minuten mit dem PKW entfernt!
Harsefeld stellt sich heute als eine moderne, leistungsfähige, mit allen erforderlichen öffentlichen Einrichtungen ausgestattete Gemeinde dar und bietet eine gute Infrastruktur. Eine große Auswahl von Supermärkten, Geschäften, Ärzten, Apotheken und vieles mehr sind hier ortsansässig. Diverse Freizeitangebote wie Freibad, Eissporthalle, Sportpark, Kino, oder das gut ausgebaute Fahrradnetz laden hier zu Ausflügen ein.

Diese gepflegte Doppelhaushälfte wurde 2014 in ruhiger und zentraler Wohnlage von Ahlerstedt errichtet. Die Wohnfläche beträgt ca. 123 m², mit einer modernen Innenausstattung in Erd- und Dachgeschoss.

Das Erdgeschoss besteht aus einem großen Wohn- und Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse, einer geräumigen Wohnküche, einem Gäste-WC, einem Hauswirtschaftsraum und einem Abstellraum. Das Erdgeschoss ist teilweise gefliest oder mit pflegeleichtem Vinyl verlegt und wird durch eine Fußbodenheizung erwärmt.

Die Küche wurde mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Neben einer harmonischen Farbgestaltung und E-Geräte in Edelstahl bietet diese schöne Küche einen hellen Arbeitsbereich, sowie Platz für einen Sitzgruppe.

Das Obergeschoss verfügt über drei gut geschnittene Schlafräume und ein freundliches Tageslicht-Badezimmer mit modernen Fliesen, ausgestattet mit einer Badewanne und einer Dusche. Der Fußboden in den Schlafräumen und im Flur ist einheitlich mit einem Vinylboden verlegt.

Das ca. 428 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt. Eine schöne Rasenfläche sorgt für Raum zum Spielen und Genießen. Die ca. 20 m² große Terrasse wird durch einen praktischen Abstellraum von der Nachbarterrasse getrennt. Vor dem Haus wurde ein Parkplatz mit 2 Stellplätzen gepflastert.

Diese Immobilie ist vermietet. Die Nettokaltmieteinnahmen betragen zurzeit p.a.: 12.540,- EUR

-Moderne Einbauküche
-Badezimmer mit Dusche und Badewanne
-Gäste-WC
-Fußbodenheizung im Erdgeschoss
-Außenrollläden
-Gas-Brennwert mit Solaranlage für Warmwasser
-Ausbaufähiger Spitzboden
-Ca. 20 m² Terrasse
-Abstellraum neben der Terrasse
-Angelegter Garten
-2 PKW Stellplätze
-Glasfaseranschluss

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Klaus Stora
Selbstständiger Senior Immobilienberater
Rosenstr. 20 21255 Kakenstorf
E-Mail: klaus.stora@db.com
Telefon: 04181 9909686

Aufsichtsbehörde: Landkreis Harburg
Internet: https://www.landkreis-harburg.de
Anschrift: Schloßplatz 6 ; 21423 Winsen (Luhe)

Mit der Deutsche Bank Immobilien GmbH haben Sie eine Vielzahl an Experten an Ihrer Seite! Rund 800 bundesweit selbstständige Immobilienberater*innen beraten Sie bundesweit persönlich und erfolgsorientiert: von der Marktpreiseinschätzung über die Qualifizierung der Interessenten bis zum finalen Kaufvertrag.

Hat unser Angebot Sie überzeugt? Gerne lassen wir Ihnen das Exposee zukommen und stehen für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Dieses ist im Vorfeld einer Besichtigung unabdingbar.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS KAUFINTERESSENT:
Wir beraten Sie auf dem Weg in die eigenen vier Wände in allen Bereichen: Sie können sowohl bei der Immobilienvermittlung als auch bei der Immobilienfinanzierung voll und ganz auf uns vertrauen, denn wir setzen auf maßgeschneiderte Lösungen und eine zielführende Zusammenarbeit zwischen Makler und Bankberater. Für eine kostenlose und unverbindliche Finanzierungsberatung und die Erstellung eines Alternativangebots sind unsere Berater gerne für Sie da.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Auch wenn Sie den Verkauf oder die Vermietung ihrer Immobilie planen, ist es für Sie wichtig, den Marktwert der Immobilie zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch unsere professionellen Immobilienberater einschätzen.

Sprechen Sie uns einfach an.

Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilienangeboten haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an!