Objektnummer: 90091272-1111428 | SIP-ID: PV559-V
(8) ERSTBEZUG: EXKLUSIVES TOWNHOUSE FÜR HÖCHSTE ANSPRÜCHE IN BESTLAGE VON MOOSBURG AN DER ISAR





+2
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Kaufpreis
595.000 €
Wohnfläche
116,4 m²
Zimmer
5
Adresse
85368 Moosburg an der Isar
Vanessa Petrasch
WOHNGLUECK GmbH
Vanessa Petrasch
WOHNGLUECK GmbH
Preise und Kosten
Kaufpreis
Hausgeld
Courtage Hinweis
Lage
Straße nicht freigegeben
85368 Moosburg an der Isar
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Moosburg an der Isar, als attraktive Stadt in Bayern, bietet sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer eine Fülle an Vorzügen.
Die exzellente Verkehrsanbindung durch die Autobahn A92 (ca. 50 km von München, ca. 25 km vom Flughafen München) macht Moosburg zu einem interessanten Standort für Pendler und Geschäftsreisende. Das wirkt sich positiv auf den Immobilienmarkt aus, da die Nachfrage nach Wohnraum steigt.
Wirtschaftlich ist Moosburg gut aufgestellt, mit zahlreichen Unternehmen aus verschiedenen Branchen. Das stärkt die lokale Wirtschaft und schafft Arbeitsplätze. Diese robuste Wirtschaftslage macht die Stadt für Kapitalanleger besonders attraktiv.
Die hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und ärztlicher Versorgung erhöht die Lebensqualität und macht Moosburg auch für Eigennutzer zu einem begehrten Wohnort.
Die Lage an der Isar und die umgebende Natur bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Wandern und Wassersport. Dies trägt nicht nur zur Lebensqualität bei, sondern macht die Stadt auch für Eigennutzer äußerst attraktiv.
Kulturell hat Moosburg einiges zu bieten, von Veranstaltungen über Feste und auch kulturellen Einrichtungen, wie z.B. "Kultur Moosburg e.V". Dieser Verein setzt sich für die Förderung und Erhaltung der Kultur in der Gemeinde ein.
Die lebendige Gemeinschaft fördert den sozialen Zusammenhalt Das ist sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer von Bedeutung.
Der Immobilienmarkt in Moosburg ist stabil. Die hohe Nachfrage nach Wohnraum in Verbindung mit der attraktiven Lage macht Investitionen in Immobilien vielversprechend.
Zusammenfassend ist Moosburg an der Isar eine durchdachte Wahl für Kapitalanleger und Eigennutzer. Die exzellente Verkehrsanbindung, die wirtschaftliche Stärke, die hohe Lebensqualität, die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und der attraktive Immobilienmarkt machen die Stadt zu einem vielversprechenden Standort.
Die exzellente Verkehrsanbindung durch die Autobahn A92 (ca. 50 km von München, ca. 25 km vom Flughafen München) macht Moosburg zu einem interessanten Standort für Pendler und Geschäftsreisende. Das wirkt sich positiv auf den Immobilienmarkt aus, da die Nachfrage nach Wohnraum steigt.
Wirtschaftlich ist Moosburg gut aufgestellt, mit zahlreichen Unternehmen aus verschiedenen Branchen. Das stärkt die lokale Wirtschaft und schafft Arbeitsplätze. Diese robuste Wirtschaftslage macht die Stadt für Kapitalanleger besonders attraktiv.
Die hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und ärztlicher Versorgung erhöht die Lebensqualität und macht Moosburg auch für Eigennutzer zu einem begehrten Wohnort.
Die Lage an der Isar und die umgebende Natur bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Wandern und Wassersport. Dies trägt nicht nur zur Lebensqualität bei, sondern macht die Stadt auch für Eigennutzer äußerst attraktiv.
Kulturell hat Moosburg einiges zu bieten, von Veranstaltungen über Feste und auch kulturellen Einrichtungen, wie z.B. "Kultur Moosburg e.V". Dieser Verein setzt sich für die Förderung und Erhaltung der Kultur in der Gemeinde ein.
Die lebendige Gemeinschaft fördert den sozialen Zusammenhalt Das ist sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer von Bedeutung.
Der Immobilienmarkt in Moosburg ist stabil. Die hohe Nachfrage nach Wohnraum in Verbindung mit der attraktiven Lage macht Investitionen in Immobilien vielversprechend.
Zusammenfassend ist Moosburg an der Isar eine durchdachte Wahl für Kapitalanleger und Eigennutzer. Die exzellente Verkehrsanbindung, die wirtschaftliche Stärke, die hohe Lebensqualität, die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und der attraktive Immobilienmarkt machen die Stadt zu einem vielversprechenden Standort.
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Objektbeschreibung
Das exklusive Townhouse in Moosburg an der Isar zeichnet sich durch ein durchdachtes Design aus, das auf eine harmonische und ansprechende Weise Eleganz und Intimität vereint. Mit fünf großzügigen Zimmern bietet es ausreichend Raum für ein komfortables und anspruchsvolles Wohnen für die ganze Familie.
Der kommunikative Wohn- und Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre. Das beeindruckende Masterbad wurde mit hochwertigen Materialien und modernen Annehmlichkeiten gestaltet, um ein luxuriöses Wellnesserlebnis zu garantieren. Der an den Wohnbereich angeschlossene West-Balkon bietet einen malerischen Blick auf Moosburg an der Isar und lädt zu entspannten Momenten im Freien ein.
Die Architektur des Townhouses fügt sich nahtlos in die charmante Umgebung ein und verleiht dem Gebäude eine zeitlose Eleganz.
Insgesamt repräsentiert dieses hochwertige Townhouse mit vier Balkonen eine gelungene Verbindung von modernem Luxus und stilvollem Design, eingebettet in die warme Atmosphäre von Moosburg an der Isar. Ein Ort, der höchsten Wohnansprüchen gerecht wird und gleichzeitig die einzigartige Lebensqualität der Region zelebriert.
Willkommen in Ihrem Domizil für gehobenes Wohnen!
Der kommunikative Wohn- und Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre. Das beeindruckende Masterbad wurde mit hochwertigen Materialien und modernen Annehmlichkeiten gestaltet, um ein luxuriöses Wellnesserlebnis zu garantieren. Der an den Wohnbereich angeschlossene West-Balkon bietet einen malerischen Blick auf Moosburg an der Isar und lädt zu entspannten Momenten im Freien ein.
Die Architektur des Townhouses fügt sich nahtlos in die charmante Umgebung ein und verleiht dem Gebäude eine zeitlose Eleganz.
Insgesamt repräsentiert dieses hochwertige Townhouse mit vier Balkonen eine gelungene Verbindung von modernem Luxus und stilvollem Design, eingebettet in die warme Atmosphäre von Moosburg an der Isar. Ein Ort, der höchsten Wohnansprüchen gerecht wird und gleichzeitig die einzigartige Lebensqualität der Region zelebriert.
Willkommen in Ihrem Domizil für gehobenes Wohnen!
Ausstattung
Wir freuen uns, Ihnen dieses einzigartige Townhouse im Herzen von Moosburg an der Isar vorstellen zu dürfen. Diese exklusive Immobilie repräsentiert den Erstbezug und bietet höchsten Wohnkomfort in einer erstklassigen Lage.
LAGE
Das Townhouse befindet sich in einer bevorzugten Innenstadtlage von Moosburg an der Isar. Die unmittelbare Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, exquisiten Einkaufsmöglichkeiten und ansprechenden Freizeiteinrichtungen unterstreicht die Attraktivität dieses Objekts.
AUSSTATTUNG
+ Großzügiger und durchdachter Grundriss über mehrere Etagen
+ Hochwertige Bauweise nach neuesten Standards
+ Exklusive Materialien für Bodenbeläge, Fenster und Türen
MASTERBAD & GÄSTE-WC
Die zeitgemäßen Badezimmer präsentieren sich mit exklusiven Armaturen. Ein en-suite Badezimmer im Hauptschlafzimmer setzt zusätzliche Maßstäbe an Luxus.
AUSSENBEREICH
Genießen Sie private Momente auf Ihren eigenen vier Balkonen (je 2x West- und 2x Ostausrichtung).
PARKEN
Ein eigener Stellplatz oder eine Garage bieten bequeme und sichere Parkmöglichkeiten (Vorbereitung für Elektromobilität inklusive).
Zugeordneter Stellplatz Nr. 1.
TECHNOLOGISCHE HIGHLIGHTS
Die Immobilie ist mit modernster Infrastruktur ausgestattet (s. Baubeschreibung).
BEZUGSTERMIN
Der Erstbezug steht unmittelbar bevor (angestrebt: 31.08.2025, garantiert: 31.10.2025) – nutzen Sie die Gelegenheit und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren individuellen Wünschen.
LAGE
Das Townhouse befindet sich in einer bevorzugten Innenstadtlage von Moosburg an der Isar. Die unmittelbare Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, exquisiten Einkaufsmöglichkeiten und ansprechenden Freizeiteinrichtungen unterstreicht die Attraktivität dieses Objekts.
AUSSTATTUNG
+ Großzügiger und durchdachter Grundriss über mehrere Etagen
+ Hochwertige Bauweise nach neuesten Standards
+ Exklusive Materialien für Bodenbeläge, Fenster und Türen
MASTERBAD & GÄSTE-WC
Die zeitgemäßen Badezimmer präsentieren sich mit exklusiven Armaturen. Ein en-suite Badezimmer im Hauptschlafzimmer setzt zusätzliche Maßstäbe an Luxus.
AUSSENBEREICH
Genießen Sie private Momente auf Ihren eigenen vier Balkonen (je 2x West- und 2x Ostausrichtung).
PARKEN
Ein eigener Stellplatz oder eine Garage bieten bequeme und sichere Parkmöglichkeiten (Vorbereitung für Elektromobilität inklusive).
Zugeordneter Stellplatz Nr. 1.
TECHNOLOGISCHE HIGHLIGHTS
Die Immobilie ist mit modernster Infrastruktur ausgestattet (s. Baubeschreibung).
BEZUGSTERMIN
Der Erstbezug steht unmittelbar bevor (angestrebt: 31.08.2025, garantiert: 31.10.2025) – nutzen Sie die Gelegenheit und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren individuellen Wünschen.
Objektdaten
PLZ
Ort
Wohnfläche
Nutzfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Schlafzimmer
Anzahl Badezimmer
Anzahl Balkone
Anzahl Stellplätze
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Zustand
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Wesentlicher Energieträger
0255075100125150175200225250+
Weitere Informationen
Für Rückfragen, weitere Auskünfte / Unterlagen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns gerne.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
Ihr WOHNGLUECK-Team
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Hinweis:
Die Visualisierungen bieten einen ersten Eindruck der räumlichen Gegebenheiten. Bitte beachten Sie, dass einige Details je nach individuellem Ausbaustandard variieren können. Der Ausstattungsstandard ist ausschließlich der Baubeschreibung zu entnehmen. Das abgebildete Inventar / bzw. die Ausstattung ist nicht Bestandteil des Angebots.
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Hinweis:
Die Visualisierungen bieten einen ersten Eindruck der räumlichen Gegebenheiten. Bitte beachten Sie, dass einige Details je nach individuellem Ausbaustandard variieren können. Der Ausstattungsstandard ist ausschließlich der Baubeschreibung zu entnehmen. Das abgebildete Inventar / bzw. die Ausstattung ist nicht Bestandteil des Angebots.
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Anbieterinformationen

WOHNGLUECK GmbH
Bäckergasse 23 , 86150 Augsburg