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Objektnummer: 90091272-1111352 | SIP-ID: AZ-129-24

„Zeitloser Wohnkomfort: Stilvoll modernisiertes Zuhause mit Platz für die ganze Familie“

Hofansicht - Einfamilienhaus in 39393 Beckendorf mit 125m² kaufen
Zufahrt - Einfamilienhaus in 39393 Beckendorf mit 125m² kaufen
Luftbild - Einfamilienhaus in 39393 Beckendorf mit 125m² kaufen
Terrasse - Einfamilienhaus in 39393 Beckendorf mit 125m² kaufen
Küche - Einfamilienhaus in 39393 Beckendorf mit 125m² kaufen
Kaufpreis

175.000 €

Wohnfläche

125 m²

Grundstücksfläche

648 m²

Andy Zimpel
Zimpel Immobilien
Andy Zimpel
Zimpel Immobilien

Preise und Kosten

Kaufpreis
175.000 €
Käuferprovision
- PROVISIONSFREI für den Käufer -
Stellplatz Freiplatz
2

Lage

Straße nicht freigegeben
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Beckendorf ist ein ruhiger Ortsteil von Oschersleben im Landkreis Börde mit etwa 379 Einwohnern. Die ländliche Umgebung zeichnet sich durch Felder, Pferdewiesen und ein intaktes Dorfleben aus. Eine Kindertagesstätte befindet sich im benachbarten Ortsteil, während Grundschulen und weiterführende Schulen in der nahegelegenen Stadt Oschersleben zu finden sind. Einkaufsmöglichkeiten gibt es vor Ort keine mehr, jedoch bietet Oschersleben zahlreiche Optionen für den täglichen Bedarf. Die medizinische Versorgung ist durch die Helios Bördeklinik und Praxen in der Umgebung gewährleistet. Beckendorf bietet durch seine ruhige Lage und die Nähe zur Stadt eine attraktive Wohnumgebung, insbesondere für Familien.

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39393 Beckendorf

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus liegt zentral im Ortskern und bietet ca. 125 m² Wohnfläche auf einem ca. 648 m² großen Grundstück – ideal für Familien oder Paare, die ein sofort bezugsfertiges Zuhause mit besonderem Flair suchen. Das im Jahr 1920 erbaute Haus wurde 2004 umfassend modernisiert und dabei mit einem Wärmedämmverbundsystem sowie einer Fußbodenheizung ausgestattet. So verbindet sich historischer Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort auf gelungene Weise.

Der Eingangsbereich führt in einen hellen Flur mit Treppenhaus. Zur linken Seite befindet sich das großzügige Wohnzimmer, das durch seine Helligkeit und den durchdachten Schnitt überzeugt. Rechts liegt ein vielseitig nutzbares Zimmer, das sich ideal als Büro, Gäste- oder Hobbyraum eignet. Am Ende des Flurs gelangen Sie in die moderne Einbauküche mit ausreichend Platz für gemeinsames Kochen. Direkt anschließend befindet sich das große Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche – komfortabel gestaltet für die ganze Familie.

Im Obergeschoss befinden sich zwei gemütliche Schlafzimmer, jeweils mit begehbaren Kleiderschränken, die nicht nur viel Stauraum bieten, sondern auch für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche wurde 2016 modernisiert und ergänzt das Raumangebot perfekt.

Ein Nebengebäude beherbergt den Hauswirtschaftsraum mit Heizungsanlage sowie eine zusätzliche Toilette – praktisch für den Alltag. Der Außenbereich bietet eine überdachte, wettergeschützte Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ein kleines Stück Rasen bietet Platz für individuelle Gestaltungsideen – ob Blumenbeete, Kräutergarten oder eine Spielecke. Zwei Stellplätze direkt am Haus sorgen für zusätzlichen Komfort.

Die durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und die zentrale Lage machen dieses gepflegte Haus zu einem echten Wohnhighlight. Hier können Sie ohne Renovierungsaufwand sofort einziehen und sich wohlfühlen.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Erdgeschoss
- Wohnzimmer
- Büro
- Küche mit Einbauküche
- Badezimmer

Dachgeschoss
- Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer
- Badezimmer

Aussenbereich
- überdachte Terrasse
- 2 Stellplätze
- Heizungsraum
- eigene Kläranlage

Objektdaten

PLZ
39393
Ort
Beckendorf
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
125 m²
Nutzfläche
130 m²
Grundstücksfläche
648 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1920
Zustand
Teil / Vollrenoviert
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
189,9 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
OEL
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
2004
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
189,9 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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