Objektnummer: 90091272-1111332 | SIP-ID: AZ-118-24
"Wunderschönes denkmalgeschütztes Juwel auf großem Grundstück mit historischem Charme"





+4
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Kaufpreis
117.000 €
Wohnfläche
108 m²
Grundstücksfläche
1050 m²
Adresse
39167 Wellen
Andy Zimpel
Zimpel Immobilien
Andy Zimpel
Zimpel Immobilien
Preise und Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
Stellplatz Freiplatz
Stellplatz Garage
Lage
Straße nicht freigegeben
39167 Wellen
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Die Autobahn A2 ist nur 4 km entfernt.
Der Bahnhof Wellen liegt etwa 1 km südlich des Ortes an der Bahnstrecke Braunschweig–Magdeburg.
Der Ort selbst befindet sich an der Landstraße 46, die eine Verbindung zur Bundesstraße 1 zwischen Irxleben und Eichenbarleben darstellt.
Der Bahnhof Wellen liegt etwa 1 km südlich des Ortes an der Bahnstrecke Braunschweig–Magdeburg.
Der Ort selbst befindet sich an der Landstraße 46, die eine Verbindung zur Bundesstraße 1 zwischen Irxleben und Eichenbarleben darstellt.
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Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen dieses charmante, denkmalgeschützte Haus präsentieren zu dürfen. Mit einer Wohnfläche von ca. 108 qm und einem großzügigen Grundstück von 1050 qm bietet dieses Haus den perfekten Rückzugsort für Liebhaber historischer Architektur und Naturliebhaber. Der Denkmalschutz bezieht sich ausschließlich auf die Außenansicht, wodurch die charakteristische Fassade in ihrem ursprünglichen Glanz erhalten bleibt. Das Innere des Hauses erfordert leichte Modernisierungsarbeiten, um modernen Wohnkomfort zu gewährleisten.
Im Erdgeschoss befinden sich das gemütliche und einladende Wohnzimmer, das perfekt für entspannte Abende geeignet ist. Ein Büro oder Essbereich, der flexibel nach Ihren Bedürfnissen genutzt werden kann, sowie eine geräumige und funktionale Küche laden zu kulinarischen Entdeckungen ein. Das praktische Badezimmer und der Hauswirtschaftsraum, welcher über eine eigene Dusche und direkten Zugang zum Garten verfügt, sorgen für zusätzlichen Komfort.
Im Obergeschoss finden sich vier Zimmer, von denen zwei Durchgangszimmer sind und somit vielseitig genutzt werden können. Eine ehemalige Küche bietet die Möglichkeit, schnell und unkompliziert in ein weiteres Badezimmer umgewandelt zu werden.
Das Haus ist von einem wunderschönen Innenhof und einem weitläufigen Garten umgeben. Die Stallungen und die Scheune befinden sich in gutem Zustand und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der rückseitige Garten ist ein traumhafter Rückzugsort, der zum Verweilen und Entspannen einlädt.
Sowohl das Haus als auch die Stallungen sind in einem guten Zustand und können mit minimalem Aufwand schnell bezugsbereit gemacht werden. Die historische Fassade und der großzügige Garten machen dieses Objekt zu einem einzigartigen Angebot auf dem Immobilienmarkt.
Dieses denkmalgeschützte Haus ist ein wahres Juwel für Liebhaber historischer Bauten und bietet gleichzeitig genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss befinden sich das gemütliche und einladende Wohnzimmer, das perfekt für entspannte Abende geeignet ist. Ein Büro oder Essbereich, der flexibel nach Ihren Bedürfnissen genutzt werden kann, sowie eine geräumige und funktionale Küche laden zu kulinarischen Entdeckungen ein. Das praktische Badezimmer und der Hauswirtschaftsraum, welcher über eine eigene Dusche und direkten Zugang zum Garten verfügt, sorgen für zusätzlichen Komfort.
Im Obergeschoss finden sich vier Zimmer, von denen zwei Durchgangszimmer sind und somit vielseitig genutzt werden können. Eine ehemalige Küche bietet die Möglichkeit, schnell und unkompliziert in ein weiteres Badezimmer umgewandelt zu werden.
Das Haus ist von einem wunderschönen Innenhof und einem weitläufigen Garten umgeben. Die Stallungen und die Scheune befinden sich in gutem Zustand und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der rückseitige Garten ist ein traumhafter Rückzugsort, der zum Verweilen und Entspannen einlädt.
Sowohl das Haus als auch die Stallungen sind in einem guten Zustand und können mit minimalem Aufwand schnell bezugsbereit gemacht werden. Die historische Fassade und der großzügige Garten machen dieses Objekt zu einem einzigartigen Angebot auf dem Immobilienmarkt.
Dieses denkmalgeschützte Haus ist ein wahres Juwel für Liebhaber historischer Bauten und bietet gleichzeitig genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Ausstattung
Erdgeschoss
- Flur
- Wohnzimmer
- Büro
- Küche
- Badezimmer
- Hauswirtschaftsraum mit Gartenzugang
Obergeschoss
- Flur/Treppenhaus
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer zum Ausbauen
Aussenbereich
- Stallungen
- Schuppen
- Garage
- Weitläufiger Garten
- Flur
- Wohnzimmer
- Büro
- Küche
- Badezimmer
- Hauswirtschaftsraum mit Gartenzugang
Obergeschoss
- Flur/Treppenhaus
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer zum Ausbauen
Aussenbereich
- Stallungen
- Schuppen
- Garage
- Weitläufiger Garten
Objektdaten
PLZ
Ort
Anzahl Etagen
Wohnfläche
Nutzfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Schlafzimmer
Anzahl Badezimmer
Anzahl Stellplätze
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Zustand
Wesentlicher Energieträger
Weitere Informationen
Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Wir bitten Sie um
Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit.
Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten !
Wir sind berechtigt für den Verkäufer tätig zu werden.
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Anruf genügt 0151 173 314 61
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Andy Zimpel
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Anbieterinformationen

Zimpel Immobilien
Bauernende 11 , 39164 Wanzleben-Börde